ハイネス川口の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川口駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県川口市本町3丁目1-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1979年2月
総戸数67戸
小学校区域本町小学校
中学校区域南中学校
専有面積53.20m² ~ 55.95m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ハイネス恒産
施工会社間組
管理会社ハイネス管理

ハイネス川口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ハイネス川口は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ハイネス川口の売却ガイド

ハイネス川口は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数67戸、12階建の建物です。

最寄り駅は川口駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイネス川口の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイネス川口を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川口駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/川口駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 本町小学校
  • 中学校区: 南中学校

ハイネス川口に関するよくある質問

ハイネス川口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイネス川口には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイネス川口の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がハイネス川口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイネス川口はどのような物件ですか?

ハイネス川口は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。川口駅徒歩4分。築1979年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイネス川口には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川口駅に対する口コミ】まず東京都心に30分程度で行けるのが大きな魅力ですし、埼玉ですが駅近くは沢山のお店があって栄えています。東京都心に30分で行けるにもかかわらず、東京に比べると家賃は低いです。
【川口駅に対する口コミ】駅前に大きなパチンコ屋さんが多くて、少し煩いのと、そごうが閉店してしまったので家具や衣服のお店が少ないです。川口市が住みやすいランキングに入ってから、少し賃貸相場が上がった気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【川口駅に対する口コミ】駅近くに薬局や川口市役所もあり便利です。少し歩けば商業施設も何件かあります。治安は良い方だと感じます。駅は綺麗ですし、夜になっても街灯が多くついています。交番も多いです。
【川口駅に対する口コミ】病院が少なく感じます。歯医者や整形外科もあるには、あるのですがそれ以外はあまりない印象です。前の項目でお伝えしていましたが、駅の目の前に大きなパチンコ屋さんがあるので、あまり子供には見せたくないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【川口駅に対する口コミ】川口駅近くのお店はどれも美味しいです、種類も豊富で口コミの評価もほとんど良くてはずれを引いたことがないです。
【川口駅に対する口コミ】美味しいお店ばかりであまりデメリットを感じませんが…あえて言うのであれば少し価格が高いような気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【川口駅に対する口コミ】子供を支援する福祉サービスが多いのと、子供が遊べる公園が沢山あります。
【川口駅に対する口コミ】子育て世代ではない人は、子供が多すぎて少し煩く感じると思います。土日は子供だらけなので煩わしい部分もあります。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近く便利。スーパーも少し歩けばなん店舗も選択可能。
現在再開発中で、工事中。前はプライスという安いスーパーがありましたが次は何になるかわかりません
2024年08月 メリット
交通利便性
駅構内には専門店が数店あり、周辺にも商業施設がたくさん。路線も横浜まで一本と便利。数年後には駅直結で美術館もできるのでこれから発展が見込める。
人身事故など、アクシデントがあった場合、駅に収まりきらないほどの人で溢れかえる。2路線に増えるが10年後の予定。外国人も多いため、夜は治安が悪い。
生活利便施設の充実
生活雑貨屋、ドラッグストア、コンビニ、コーヒーショップ、スーパー、100円ショップ、市役所(分所)、図書館、保育園、飲食店 他多数徒歩15分内に大型商業施設あり。
ひとつひとつが狭い駐輪場が点在。市営のものは地下にあるため使い勝手悪く、薄暗いしトイレの中が丸見えなど利用意欲が削がれる。パーキングも料金がそれぞれ高い。スーパーなど行きたいが乗り物が置きづらく行きにくい。
飲食店の充実
タリーズ、カフェベローチェ、などコーヒーショップだけでも複数あり。バーガーキング、マクドナルド、コージーコーナー、サイゼリア、天や、など書き切れないほどの飲食店あり。
治安がどんどん悪化している。自転車置き場が少ないため、行きづらい。お店の回転が早くしばらく行かないとなくなっている。
暮らし・子育て環境の充実
認可保育園が駅から直結の商業施設内にある。駅から5分で芝生のある公園がある。駅のトイレに男女一つ多機能トイレあり。エレベーター、エスカレーターあり。
公園は全体的に遊具が少ない。ボールなどで遊べない公園が多数。小学校の広さは都内に比べれば広いかも知れないが地方からすると狭い。遊具もなく、子供達は遊びづらい。人気のある学校とない学校との生徒数の差が激しい。
治安
交番は近くにある。落ちてるゴミなどは比較的少なく綺麗が保たれている。花も季節ごとに植え替えられている。冬はライトアップされる。
交番の中に人がほぼ居ない。親切な警官も少なく近隣地理がわかっていない人も多いため頼りにならない。夜の駅周辺は治安が悪い。
コストパフォーマンス
賃貸物件の家賃は1R7〜8万円が多い。利便性を考えると決して高くはない。
建物同士が密接過ぎる。駅周辺のマンションは下層階でも5000万以上する建物が乱立。
交通利便性
一度の乗り換えで、東京の新宿駅や渋谷駅などの主要駅に行くことができます。
とにかく遅延などで止まることが多いです。
生活利便施設の充実
駅出てすぐに商店街や飲食店、キュポラという小型のショッピングモールがある為、買い物等困らないです。
駅前に「そごう」がありましたが、潰れてしまったのでそれが残念です。
飲食店の充実
飲食店はとにかくたくさんあり、サイゼリアやなか卯といった有名チェーン店から個人でやっているような牛カツのお店やイタリアン、中国人がやっているような中華料理と幅広いお店がたくさんあります。
強いてあげるなら、お手頃な価格のステーキ屋さんがないので、出来たらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
とにかく公園が多く、駅前には遊具や水遊びが出来る公園があり、いつもにぎわっています。児童館なども歩いていける距離にあり、病院なども充実しています。
私立の幼稚園の入園料などの費用が高め。習い事も高いです。
治安
西口には飲食店などのお店が多い為、夜でも明るく、不良や派手な若い人もほとんど見かけず、夜も家族連れか仕事帰りの人しかいないので、女性の一人歩きも平気です。東口には住宅街があり、西口も東口も駅を出てすぐのところに交番があります。
駅から少し歩いたところの地下歩道に、夜になるとホームレスがいるのでそれが怖いです。
コストパフォーマンス
交通の便も良く、買い物も駅周辺でほとんど出来るのでとても住みやすいです。
家賃や土地の値段が高いです。便利な場所なのでしょうがないですが。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。