ハイネス勝田台弐番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東葉高速鉄道/東葉勝田台駅 徒歩12分 東葉高速鉄道/村上駅 徒歩13分
所在地(住所)千葉県八千代市下市場2丁目1-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1989年9月
総戸数40戸
小学校区域勝田台小学校
中学校区域勝田台中学校
専有面積69.96m² ~ 74.83m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ハイネス恒産
施工会社間組
管理会社ハイネス管理

ハイネス勝田台弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 千葉県八千代市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ハイネス勝田台弐番館の売却ガイド

ハイネス勝田台弐番館は千葉県八千代市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数40戸、8階建の建物です。

最寄り駅は東葉勝田台駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはハイネス勝田台弐番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八千代市のマンション売却市場

八千代市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイネス勝田台弐番館を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八千代市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東葉勝田台駅まで徒歩12分
  • 東葉高速鉄道/東葉勝田台駅 徒歩12分
  • 東葉高速鉄道/村上駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 勝田台小学校
  • 中学校区: 勝田台中学校

ハイネス勝田台弐番館に関するよくある質問

ハイネス勝田台弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイネス勝田台弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイネス勝田台弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がハイネス勝田台弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイネス勝田台弐番館はどのような物件ですか?

ハイネス勝田台弐番館は千葉県八千代市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東葉勝田台駅徒歩12分。築1989年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八千代市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八千代市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイネス勝田台弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八千代市の住みやすさは?

八千代市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 八千代市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八千代市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR常磐線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八千代市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八千代市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
京成本線勝田台駅と東葉高速線勝田台駅と村上駅から徒歩15分ほどの場所で、都心へのアクセスは便利です。
駅までの道が国道296号線で交通量が多く、途中まで細い歩道なので、小さい子どもが歩くのはちょっと不安です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周囲には高い建物がなく、見晴らしが良いです。 遠くには富士山やスカイツリーが見えたり、夏は東京方面の花火も見えます。
周囲が京成本線、国道16号線、国道296号線に囲まれているので、音が聞こえ少々気になりますが、慣れれば平気です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
敷地内には公園が2箇所あるので、子どもを遊ばせるのも安心です。
築28年ほどになるので、建物は古く感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
全戸南向きのベランダなので、日当たりは十分です。 天井が高いので、広々としています。
室内は年季が入っていて、間取りもよくある間取りです。 場所によっては、窓のない部屋があるものもありますが、リフォームなどで自由に間取りを変えやすいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内に、イトーヨーカドーなどの入ったショッピングモールがあるので、とても便利です。
買い物や食事関係では、特にデメリットを感じません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅周辺には、病院もたくさんあり、特に小児科は3件ほどあるので、自分にあった場所が選べます。救急センターも車で15分ほどの場所にあります。 幼稚園は、マンション近くまで通園バスが来るところは、10件近くあります。個性的な幼稚園もあるので、選び放題です。
小学校まで徒歩25分ほどあるので最初は大変です。
2026年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大和田駅、勝田台駅、村上駅に徒歩で行ける。 村上駅までの途中にヨーカドーがある。
勝田台駅までは坂道あり、大和田駅までは道が狭い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに散歩できる川がある。 釣りをしている人も多い。
線路が近いので電車の音が気になる。 階によっては車の音も気になるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスはきれいに掃除されている。 外観は普通。民泊は不可とあった。 エレベーターは一基。
オートロックではないので訪問業者が来る。 開けないで無視かお断りを推奨。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井が高くて広々としている。 リフォームされている部屋もある。 ベランダも広い。
北側の部屋はすごく寒い。 他は各住居の作りによるとしか言えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩10分程度のところにヨーカドーがありユニクロ、スタバ、マツキヨなどが入っているのですごく便利。 勝田台駅の方のヨークマートもとても良い。
ドンキやホームセンターまでは少し遠いが車や自転車があれば楽に行ける。
暮らし・防災・子育て ★★★
ほぼ毎年、新川の方で花火大会やお祭りなどがあり、見に行きやすい。 歯医者はたくさんあった。
市役所まで少し遠くて不便。 勝田台駅の方に出張所があるのである程度はそちらで出来るが、どうしても市役所に行かないといけない場合は不便。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
勝田台駅、村上駅、大和田駅の3駅が利用可能。勝田台駅には商店街店舗、村上駅には大型商業施設FULLガーデンがあり、ショッピングにはとても便利。
店の入れ替わりサイクルが少し早い様な気がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★
一歩路地に入ると閑静な住宅街で治安は良い。総合運動公園があり、緑が多く週末のジョギング等に良い。
国道16号と246号があり、夏は暴走族の音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
可もなく不可もない。外観は定期的に外壁塗り替えを実施。(平成元年から2回実施なので、12~3年に一度のペース?)
エントランスに部外者も簡単には入れる仕様なのはマイナスポイント
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きで前面に高い建物がないので、日当たりは良好。
収納は少なめ。国道16号、246号に面しているので、排気ガスの汚れは多い。上階の音はかなり伝わる。他部屋の楽器等の音楽の音なども壁を伝って聞こえることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
村上駅に隣接した大型商業施設で、衣食住大概のものは間に合う。
勝田台駅の商店街店舗が減ってきているのはマイナスポイント
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は歯科内科小児科眼科整形外科皮膚科が複数あり、いざという時の心配はない。(動物病院も) 勝田台の美容院の数の多さは異常。 勝田台駅には市役所の出張所があるので、少し遠い市役所まで行かなくても良い。
勝田台駅の再開発に対し、市長を筆頭に市が無関心。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】・家の近くにあって、便利です。 ・東葉高速線と京成線が両方あり、行き先がいろいろあってとても便利です。 ・京成線は特急が止まるのでとても便利です。 ・南口には店がたくさんあります、美味しいものもあります。 ・いろんな方面のバスがあって便利です
【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】・北口に店を増やしたら、もっと利用者が増えると思います。 ・東葉高速線の方にある長い道に一つトイレがほしいです
2022年06月 メリット
交通利便性
東葉高速線も通っており、朝夕は通勤ラッシュで賑わっていて、バスもたくさん通っているので、アクセス面はかなり、充実していると思う。また、飲食店やリブレ形成といったスーパーもあるので非常に暮らしやすいと思います。
朝夕の時間帯になると、学生や社会人でたくさん混み合う様子。混み合いすぎてて、電車に乗れない事がありました。
生活利便施設の充実
商業施設が豊富なので生活に困ることはないです。
やはり、大型ショッピングモールに比べては劣ってしまう感じです。
飲食店の充実
安く食べれるチェーン店が豊富で、遅くまでもやってるので仕事帰りにも助かります。
店が駅近辺にしか集中してないため、長く居続けると、お店に飽きてくる感じがします。
暮らし・子育て環境の充実
学校や図書館、交番などがあるので、安全に暮らせます。
公園の近隣に住む人にとっては、小学生がうるさい時があります。
治安
住宅街などのエリアは物騒な事もなくて、安全に暮らせるイメージ
駅周辺は飲み屋もあるので、酔っ払いが多いイメージ
コストパフォーマンス
アパートなどは、駅の北口の方に行かないとないので、一人暮らしするなら北口の方へ行くべきだと思います。
南口は特に住宅街しかないので、一人暮らしには不向き
交通利便性
東葉線と京成線を利用することができ、東葉線では始発駅のため座席に高確率で座れます。京成線では特急でも快速でも止まります。東京行きの朝は本数も多いため乗り遅れることはほぼありません。
京成線は東葉線に比べて安いため朝のラッシュ時は非常に混みます。また東葉線は日本で2番目に運賃が高い駅(1駅210円〜)なので東京に出るまでに片道800円ほどします。
生活利便施設の充実
勝田台駅の南口は勝田台商店街となっており、飲食店やファッションなど様々な店があります。
少子高齢化が進み経営している店はチェーンが少なく個人店が多く癖が強めです。
飲食店の充実
商店街の裏に行くと、居酒屋やスナックなど様々あります。
コロナ禍で人気店も潰れてしまい、今は活気があまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
鉄道の他に成田街道も通っているので隣の市には車がオススメです。保育園や小学校も多いイメージです。
駅前にパチコン店があったり夜は街灯が少ないため子供の帰り道は心配です。
治安
駅前が商店街のため、誰かの目はあります。
スナックが多いため店から大声が聞こえます、またタバコの吸殻も道端にかなり落ちています。
コストパフォーマンス
会社員がベッドタウンとして利用するのはかなり有効だと思います。
子供の教育を含め長期に住むならば治安が気になるので他の市も検討した方がいいかもしれません。

八千代市の暮らし情報ガイド

八千代市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR常磐線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR常磐線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 館山自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八千代市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が43件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八千代市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。