ハイツ神田岩本町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/馬喰町駅 徒歩3分 都営新宿線/岩本町駅 徒歩5分 都営浅草線/浅草橋駅 徒歩9分 つくばエクスプレス/秋葉原駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都千代田区東神田1丁目11-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年2月
総戸数126戸
小学校区域和泉小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積17.70m² ~ 88.58m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井鉱山土地建物
施工会社戸田建設
管理会社太平洋興発

ハイツ神田岩本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ハイツ神田岩本町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ハイツ神田岩本町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都千代田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ハイツ神田岩本町の売却ガイド

ハイツ神田岩本町は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数126戸、11階建の建物です。

最寄り駅は馬喰町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイツ神田岩本町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ神田岩本町を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬喰町駅まで徒歩3分
  • JR総武本線/馬喰町駅 徒歩3分
  • 都営新宿線/岩本町駅 徒歩5分
  • 都営浅草線/浅草橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 和泉小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

ハイツ神田岩本町に関するよくある質問

ハイツ神田岩本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ神田岩本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ神田岩本町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がハイツ神田岩本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ神田岩本町はどのような物件ですか?

ハイツ神田岩本町は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。馬喰町駅徒歩3分。築1981年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ神田岩本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
岩本町、馬喰町、馬喰横山、東日本橋、浅草橋、小伝馬町迄が徒歩7分~10分圏内で利用できる。
最寄り駅がどの駅も中途半端な距離なので、15分位かかるが神田か秋葉原まで歩いた方が交通の便は良いと思います。
立地・治安・周辺環境
浅草橋方面に少し歩けば隅田川なので、川沿いにランキングや散歩ができる。
A棟とB棟に分かれており、B棟は靖国通りに面しているので車の騒音(特にトラック)が日中深夜問わずすごく気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
平日の日中は管理人が常駐している。一応監視カメラも付いている。
管理人が常駐していて監視カメラも付いているが、管理人室はA棟とB棟の中間に位置しているので、 入口の出入りが自由でポスティングのチラシが頻繁に投げ込まれる。
お部屋の仕様・設備 ★★
エレベーターは2年前に新規リニューアルされました。
A棟は南向きで日照良好だが、B棟は北北東向きなので朝方少し日が当たるだけです。 築40年近いので、部屋によっては内装はリニューアルしているが設備が古いままになっている場合もある。 (給排水設備が要注意) 防音も物件自体が古いので対策されておらず、上階や隣や外の音が聞こえてきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
10年位前迄はコンビニのみのスーパー不毛地帯でしたが、近年「まいばすけっと」が近隣に何軒も出来て便利です。 大型スーパーも神田和泉町のライフと馬喰町のマルマンがあります。
特にありませんが、浅草橋か秋葉原、神田まで行けば食事や日用品は揃えやすいかと。
暮らし・防災・子育て ★★★
救急病院は三井記念病院が近隣にあります。 歯科医院はやたらとあります。
近年外国人が増えています。民泊物件になっていると疑われる部屋があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【秋葉原駅に対する口コミ】とても便利な乗り換え駅です(*^ω^*) 駅周辺にはヨドバシカメラさんやビックカメラさんなど大きな家電量販店があり、メイドカフェなど少しマニアックなコンセプトカフェがたくさんあり、いろんな方に好かれる街です(^ ^)
【秋葉原駅に対する口コミ】初めてこられた方は乗り換えに少し戸惑うかも?
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岩本町駅に対する口コミ】周囲に巨大なマンションや職業ビルなどはなく、基本的に平日休日を問わず閑静な印象。問屋街としての歴史を持つそうで、定期的にものづくりメーカーの品が手ごろに手に入る「ファミリーバザール」が開催されている。飲食店等はあまり多くはないが、個性的な店が多い。
【岩本町駅に対する口コミ】飲食店やスーパーマーケット等は少なく、生活拠点にするには難しい印象。
2024年08月 メリット
交通利便性
都会で駅からへのアクセスがよい店が多い。
都会なので必然的にそうなるが人が多くて動きづらい
生活利便施設の充実
いろんな店がありすごく便利で充実している
強いてあげれば文房具屋が少ないのが気がかり
飲食店の充実
マックなどいろんなチェーン店がありいいと思う
強いてあげればほんの少し店が少ないと感じる
暮らし・子育て環境の充実
あまりわからないが悪くはないと思います。
少し悪いが人が集まるので仕方ないと思う。
治安
良くもないが悪くもない不弁でもないし快適でもない
少し悪いが人が集まるので仕方ないと思う。
コストパフォーマンス
良くもないが悪くもない不弁でもないし快適でもない
もし、全体的に少し安くなったらよくなる!
交通利便性
東口には都営浅草線の駅が直結していること、東口から出れば浅草へ向かう幹線道路に出ることから交通の利便性が良いことです。エレベーターが完備(西口は23:55で停止)されているのもバリアフリーの観点から好印象です。もしラッシュ時に乗れなくても隣の秋葉原駅昭和通り口までは徒歩7分なので、徒歩という簡便な代替手段があることもメリットのひとつと言えます。
乗換案内に出てくる馬喰横山駅までは徒歩15分ではっきり言って別の駅であり、入り口も分かりにくいので注意が必要です。また東口の階段部分は天井が低く背の高い人だと頭をぶつけそうなこと、西口の階段部分は冬にすぐ凍結して滑りやすくなることがハード面での困りごとです。なお東口の切符売り場は駅を出て横にあるのですがわずかに構内に入っていないため、通りすがりの海外の観光客の方から何度も場所を尋ねられた覚えがあります。
生活利便施設の充実
西口を出たところにあるヒューリックビル1階にコンビニエンスストアが入っており、イートインスペースもあります。少し前だとメロンパン屋さんが西口改札前に出店していました。また北西へ10分ほど歩けばスーパーライフが、その隣には三井記念病院もあるので日常生活に支障はないかと思います。
買物できる場所がスーパーライフのほかは西口の南徒歩2分にある肉のハナマサぐらいで、ややお高いので、一般家庭向けでお手頃価格となると浅草ROX(片道2km)の地下食品館や服飾店に行くぐらいです。
飲食店の充実
下町の飲み屋街なので東口の南側にいくつかランチ営業の洋食屋、居酒屋、蕎麦屋があります。
反対に言うとそれ以外はありません。残りは個人営業で地元の常連客向け・一見さんお断りのお店ばかりなので、北へ進んで蔵前・浅草に出るか、西へ進んで秋葉原に出るかする必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
学区のど真ん中なので公園があります。遊具は一部撤去されていた記憶があります。小学校、中学校、高等学校が付近に点在しています。幼稚園が西口から北へ徒歩5分ほどのあたりに設置されたのは見たことがあります。
多機能トイレやベビーカー・車いすで入れる公衆トイレはありません。スーパーライフの2階にあったかと記憶していますが、そこでお借りするぐらいでしょうか。
治安
東口は幹線道路と飲み屋街に面しているので昼夜を問わず小さな繁華街といった様相です。通行人もたくさんいます。西口は比較的閑散としていますがコンビニエンスストアや街のお弁当屋さんのほか、都立高校があるのでお昼は人通りが多いです。
交番は東口から600m北に進むと1ヶ所あるだけです。しかも道路を挟んで反対側に。ただ、たまに夜中でもパトカーが巡回していることもあってか、5年半ほど暮らして一度も事件や事故の類に巻き込まれたことはありません。なお夏頃にあるお祭りではたくさんの神輿、だんじりが列をなして練り歩くので、これだけは騒音と振動で参りました。
コストパフォーマンス
ライフやハナマサが出店しているおかげで食料品や日用品はお手頃価格で手に入ります。道路はクルマが行きかう程度には広いですが、学区内ということもありスピードを出して走る車はあまり見かけないので、下町の閑静な住宅地ということで住みやすさはいいとおもいます。
秋葉原など繁華街、ビジネス街に近いこともあって、家賃は高めで1R8万円代後半から9万円代半ばが多かったと記憶しています。また下町でビルや一軒家が密集している地域でもあるので駐車場がほとんど見当たらず、私は結局クルマを買いませんでした。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。