ハイツ本山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目14-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1999年10月
総戸数95戸
小学校区域本山第一小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積54.00m² ~ 83.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ファルコンウエスト
施工会社鴻池組
管理会社アメニティ関西

ハイツ本山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた田中町1丁目14-23周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ハイツ本山は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 田中町1丁目14-23で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ハイツ本山は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ハイツ本山は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいハイツ本山を候補にしています。
NG条件 築30年以上

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ハイツ本山の売却ガイド

ハイツ本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数95戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイツ本山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ハイツ本山を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第一小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

ハイツ本山に関するよくある質問

ハイツ本山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ本山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ本山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がハイツ本山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ本山はどのような物件ですか?

ハイツ本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩1分。築1999年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ本山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】三ノ宮駅へは10分余り、大阪駅へは20分前後で行くことができます。駅南口にタクシー乗り場があります。北へ少し歩けば阪急神戸線に岡本駅から乗車できます。神戸や大阪にも近く、通勤や通学には便利なエリアです。
【摂津本山駅に対する口コミ】駅の南から下へは緩やかな下りですが、北へは徐々に上り坂がきつくなります。一方通行の細い道路もあり、車での移動が不便です。阪神間は家賃や地価の相場は高めですが、この辺りはその中でも人気が高く予算に応じた物件を見つけるのに時間を要します。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】買い物なら岡本駅方面にあるグルメシティ、コープこうべ岡本などが便利です。周辺は高級な住宅地で、特別夜遅くの暗い道でなければ安全です。
【摂津本山駅に対する口コミ】スーパーはありますが、特別大きなスーパーではありません。また、総合病院が近くに無いので、通院される方は不便です。東灘区は他の区と比べ犯罪件数は少なくありません。駅から離れるにつれ危なさは増します。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】ファストフード店、おしゃれなカフェ、スイーツ店、居酒屋などが駅周辺にあります。
【摂津本山駅に対する口コミ】岡本駅の近くにはカフェやレストラン、日本料理店もありますがコスパはあまりよくありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】駅にはエレベーター、エスカレーターが完備されています。近くには灘中・灘高もある教育熱心な地域です。
【摂津本山駅に対する口コミ】緑豊かな都市公園が少ないので、子供連れでの散歩に困ります。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前には綺麗な広場やお店がありワクワクします。
コロナも収まり夜に出歩く人が増えて、喋り声や笑い声が響きます。
2021年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR摂津本山駅すぐの立地です。買い物にも便利です。文教地区です。
JRの音が気になる。マンション玄関前が狭いので、車での荷物の搬入が難しい。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から徒歩1分で雨の母も傘いらないです。立地はとてもよかったです。
電車の音が聞こえます。ただ、住んでいたら気になくなります。慣れてきます。
2024年11月 メリット
治安
公園が近くとても住みやすい。子育てにも最適。
坂が多く、駅まで歩くのに少し疲れてしまう。

ハイツ本山の中古販売価格の推移

平均㎡単価249.81万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
139.94 237.02 334.11 2014-02-27 2LDK 64.67㎡ 158.47万円/㎡2014-08-18 3LDK 67.87㎡ 193.86万円/㎡2016-10-10 2LDK 64.67㎡ 167.67万円/㎡2017-09-11 2LDK 54.63㎡ 156.12万円/㎡2018-09-11 2LDK 64.67㎡ 218.78万円/㎡2019-03-23 1SLDK 54.63㎡ 211.79万円/㎡2019-07-10 1SLDK 54.63㎡ 204.53万円/㎡2023-07-27 2LDK 78.91㎡ 258.9万円/㎡2023-08-04 2LDK 81㎡ 253.04万円/㎡2023-08-28 2LDK 64.67㎡ 264.79万円/㎡2023-10-31 2LDK 64.67㎡ 254.57万円/㎡2023-12-24 3LDK 83.33㎡ 255.88万円/㎡2023-12-25 3LDK 67.83㎡ 291.44万円/㎡2024-04-15 3LDK 67.87㎡ 252.79万円/㎡2024-05-12 2LDK 54.63㎡ 217.84万円/㎡2024-05-26 2LDK 64.67㎡ 244.34万円/㎡2024-06-15 2LDK 64.67㎡ 254.57万円/㎡2024-10-29 3LDK 70.82㎡ 256.27万円/㎡2024-11-27 2LDK 64.67㎡ 244.34万円/㎡2024-12-03 1SLDK 54.63㎡ 313.45万円/㎡2025-03-26 1LDK 54.63㎡ 296.39万円/㎡2025-04-14 1LDK 54㎡ 305.97万円/㎡2025-06-08 1LDK 54.63㎡ 296.39万円/㎡2025-06-24 1SLDK 54.63㎡ 234.79万円/㎡2025-10-11 1LDK 54.63㎡ 290.34万円/㎡2025-11-15 1LDK 54.63㎡ 281.38万円/㎡2025-12-17 1LDK 54.63㎡ 281.38万円/㎡2026-01-11 3LDK 81㎡ 317.93万円/㎡2026-01-18 1LDK 54.63㎡ 281.38万円/㎡2026-02-01 1SLDK 54.63㎡ 234.79万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-01 6階 1SLDK 54.63㎡ 234.79万円/㎡
2026-01-18 14階 1LDK 54.63㎡ 281.38万円/㎡
2026-01-11 7階 3LDK 81㎡ 317.93万円/㎡
2025-12-17 14階 1LDK 54.63㎡ 281.38万円/㎡
2025-11-15 14階 1LDK 54.63㎡ 281.38万円/㎡
2025-10-11 14階 1LDK 54.63㎡ 290.34万円/㎡
2025-06-24 6階 1SLDK 54.63㎡ 234.79万円/㎡
2025-06-08 14階 1LDK 54.63㎡ 296.39万円/㎡
2025-04-14 14階 1LDK 54㎡ 305.97万円/㎡
2025-03-26 14階 1LDK 54.63㎡ 296.39万円/㎡
2024-12-03 14階 1SLDK 54.63㎡ 313.45万円/㎡
2024-11-27 2階 2LDK 64.67㎡ 244.34万円/㎡
2024-10-29 12階 3LDK 70.82㎡ 256.27万円/㎡
2024-06-15 2階 2LDK 64.67㎡ 254.57万円/㎡
2024-05-26 2階 2LDK 64.67㎡ 244.34万円/㎡
2024-05-12 14階 2LDK 54.63㎡ 217.84万円/㎡
2024-04-15 10階 3LDK 67.87㎡ 252.79万円/㎡
2023-12-25 12階 3LDK 67.83㎡ 291.44万円/㎡
2023-12-24 14階 3LDK 83.33㎡ 255.88万円/㎡
2023-10-31 2階 2LDK 64.67㎡ 254.57万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。