ハイツ小林の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/東府中駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都府中市清水が丘1丁目3-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1974年6月
総戸数63戸
専有面積33.96m² ~ 65.67m²
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
施工会社フジタ工業
管理会社自主管理

ハイツ小林を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都府中市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ハイツ小林の売却ガイド

ハイツ小林は東京都府中市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数63戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は東府中駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイツ小林の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

府中市のマンション売却市場

府中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ小林を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東府中駅まで徒歩1分
  • 京王線/東府中駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 保育施設: 約130施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ハイツ小林に関するよくある質問

ハイツ小林の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ小林には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ小林の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がハイツ小林の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ小林はどのような物件ですか?

ハイツ小林は東京都府中市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東府中駅徒歩1分。築1974年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

府中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは府中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ小林には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

府中市の住みやすさは?

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

府中市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

府中市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東府中駅に対する口コミ】新宿や渋谷まで30分程度で行ける。 近くに中央道府中があり、高速バス利用がしやすい。物価は安く、住みやすい。近所に大型スーパーや駅もあるため、住みやすい。
【東府中駅に対する口コミ】基本各駅停車しか止まらない。たまに急行が止まる。 バス路線が少ない。もし、近くにバス停があればもっと良くなると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東府中駅に対する口コミ】サミットやライフなどの大型スーパー、ニトリ、サンドラッグ等があり、充実している。駅下に交番がある。警察が昼夜巡回してくれている。
【東府中駅に対する口コミ】病院、アパレル、本屋などは少なく、買い物を楽しめる場所はない。夜になると、酔っぱらいが少数いる。街灯は少なく、暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東府中駅に対する口コミ】駅の中に美味しいパン屋さんがある。7時から開店しているため、出勤前にパンを購入できる。 府中駅や国分寺が近い為、Uber eatsで利用できる店数が多い。
【東府中駅に対する口コミ】レストラン、居酒屋などの飲食店は周りに少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東府中駅に対する口コミ】駅にエレベーター、エスカレーターが付いている。
【東府中駅に対する口コミ】公園や小さい子供が遊ぶ場所は少ない。公園は小さい
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東府中駅に対する口コミ】駅周辺に大型スーパー、ちょっとした服屋、しまむらみたいにでかくはないが激安服屋がある。新宿までは、調布駅まで各駅特急で40分前後。大型な公園もあり家族で住むにはいい土地だと思います! 都会すぎず田舎すぎず!
【東府中駅に対する口コミ】京王線は、通勤ラッシュ帰宅ラッシュがひどい。
2023年10月 メリット
交通利便性
競馬場が近いので競馬がある日限定で急行列車が止まる
基本各駅停車しか停まらず、新宿まではまあまあ時間がかかる
生活利便施設の充実
ドラッグストアとスーパーが近くにある。郵便局もある
本屋が駅中にあったのに、潰れてしまい府中駅まで行く必要あり
飲食店の充実
ピザ屋とお弁当屋さんはあるので疲れた日はそこで済ませられる
パン屋、カフェ、ファミレスなどはほぼありません
暮らし・子育て環境の充実
府中市は子育てに力を入れているため補助が多い
隣の府中駅の方が遊ぶところや買い物する場所が多く子育てしやすい印象
治安
基本的に治安は良く夜中の女性一人歩きもいける
競馬がある日は人がかなり集まるので注意が必要
コストパフォーマンス
家賃は隣の府中駅周辺に比べたらリーズナブル。静かで住み良い
新宿まで出るのが大変なので、通勤する人にとってコスパがいいとは言い難い
交通利便性
新宿駅まで京王線一本でアクセスできる点。
通勤時、退勤時が非常に混雑している。またこの時間帯の遅延率も高い。複数路線が乗り入れている訳ではないので、都心部へのアクセスがいまいち。
生活利便施設の充実
駅の中、もしくは隣ににスーパー、コンビニ、クリーニング店、ドラッグストアがあるため、駅からの帰りに日用品等を購入できる。
踏切が駅の近くに複数あるため、近所に住んでいると音が気になることがある。
飲食店の充実
チェーン店から個人経営の飲食店など、ある程度のバラエティはある。
店舗の数が多いわけではないので、長く住むと飽きてくるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校なども通いづらいとは思わない。
近くに競馬場があり、開催中の土日には「賑やかなお客様」が出没するため、教育の観点から気にする人は気にするかもしれない。(近年は治安が悪い印象は受けないが)
治安
基本的には住宅街のため、落ち着いた街並み。
上述の通り、競馬場が近くにあるため、「賑やか」になることもある。(近年はそれでも治安は良好)
コストパフォーマンス
都心部へのアクセスと物件の価格のバランスは取れていると思う。
満員電車が苦手な人は避けた方が良いかもしれない。
交通利便性
電車以外にも武蔵小金井行きのバスもあるのでいざというときには中央線へ移動も可能
日中は各駅しか止まらないので、都心に出るのは隣の府中駅のほうが便利
生活利便施設の充実
駅の回りにスーパーやドンキホーテなどがあり、生活するには便利
色々とモノを揃えるのであれば、隣の府中駅のほうが何かと便利
飲食店の充実
簡単に食事を済ますくらいなら事足りる印象
これもやっぱり隣の府中駅には及ばないのは否めず
暮らし・子育て環境の充実
公園や自然は多いのでファミリー向けの街という印象
近くに競馬場があるので風紀が良いかどうかにはちょっと疑問も
治安
駅の回りはキレイで街並みは基本的に住宅街なので静か
競馬場やドンキホーテなどがあるのでガラの悪いのがたまにいるかと
コストパフォーマンス
府中駅周辺に比べると家賃などはお手頃な印象
交通の便を考えると値段相応という地域ではあるかも

府中市の暮らし情報ガイド

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。