ハイツ吉田苑の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通六甲アイランド線/住吉駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1976年9月
総戸数24戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積52.24m² ~ 58.80m²
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
施工会社玉川工務店
管理会社自主管理

ハイツ吉田苑を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、住吉宮町4丁目1-3の利便性を評価しています。ハイツ吉田苑なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ハイツ吉田苑は住吉宮町4丁目1-3らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ハイツ吉田苑は神戸市東灘区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ハイツ吉田苑のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ハイツ吉田苑の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ハイツ吉田苑の売却ガイド

ハイツ吉田苑は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数24戸、8階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイツ吉田苑の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ハイツ吉田苑を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩1分
  • 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

ハイツ吉田苑に関するよくある質問

ハイツ吉田苑の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ吉田苑には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ吉田苑の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がハイツ吉田苑の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ吉田苑はどのような物件ですか?

ハイツ吉田苑は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩1分。築1976年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ吉田苑には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【住吉駅に対する口コミ】快速停車駅で便利。快速で三ノ宮駅まで5分、大阪駅まで20分と主要駅へのアクセスも良い。利便性が非常に良いので個人的にはコスパが非常に良いエリア。
▼【住吉駅に対する口コミ】強いて言えば新快速の停車駅ではないところだが、デメリットとは思わない。家賃相場は快速停車駅なだけあって少し高めだが、利便性を考えれば妥当かと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【住吉駅に対する口コミ】スーパーが2件隣接しており、駅にはドラッグストア、本屋、ユニクロ等が入った商業施設もある。 駅直結で病院も複数あって非常に便利。駅の真下に交番があり、遅い時間でも治安は良い。女性の一人歩きも安心。
▼【住吉駅に対する口コミ】近くに商店街はないので、そういう場所で買い物がしたい人には向いていないかもしれない。脇道だと街灯が少ない場所もあるので、夜遅い時間だと気になる人はいるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【住吉駅に対する口コミ】駅にレストラン街がある他、マクドナルド、ケンタッキー等のファストフードからスタバやミスド等のカフェもある。 駅を降りてすぐの2号線沿いはラーメン屋の激戦区。どの店も美味しく口コミサイトの評価も高い。
▼【住吉駅に対する口コミ】美味しいパン屋さんがすぐ近くにあるともっと良いと思う。 (徒歩10分程度の阪神御影駅まで行けばKOLN等の美味しいパン屋がある)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【住吉駅に対する口コミ】駅構内にはエレベーター、多機能トイレがある。 近隣は保育施設が多く、徒歩圏内に学校も複数あるのでファミリー世帯におすすめ。
▼【住吉駅に対する口コミ】強いて言えば駅周辺から徒歩5分圏内には公園はないが、10分圏内なら複数あるのでそこまで問題では無いと思う。
2025年11月 メリット
生活利便施設の充実
▲住吉駅の改札を抜けたところのテナントにはスタバもミスドも買い物できるところが全て揃ってる!服屋さんも本屋さんもあるし食料品も買えるしパン屋さんもある!
▼特にデメリットはないけど、住宅が多い場所なので遊び場所が発達してるエリアではない。
交通利便性
▲こないだ車椅子の方への対応がとても良くて安心して利用できるだろうと思った。
▼この駅に限らないですが、遅延が気になる。
生活利便施設の充実
▲ほぼなんでも買い揃えられるのでとても便利。(リブ)
▼こないだ駅の近くのカラオケが潰れてしまってカラオケするときに遠くまでいかないといけなくなった。
飲食店の充実
▲いろんな食べ物がある。またとても美味しい。
▼もしすこし値段が安かったらもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲塾や習い事の場所が多いからいろんな習い事をさせれる。
▼トイレがすこし汚いのでもう少し綺麗にしてほしい。
治安
▲駅前に交番があるので安心。落し物をした時にお世話になった。
▼夜は人があんまりいない上、暗いので街灯を増やしてほしい。
コストパフォーマンス
▲おしゃれな所が多い。また同じ世代の人たちがいるから安心。
▼もし家賃が高いのですこし安かったらもっと住む人が増えると思う。
交通利便性
▲快速が停車しますので、非常に便利だと思います。
▼他の路線とのアクセスはやや時間がかかると感じました。
生活利便施設の充実
▲コンビニや商業施設等もあり、便利だと思います。
▼大きなスーパーマーケットはありませんでした。
飲食店の充実
▲駅前にファーストフードの店舗があります。
▼飲食店のバラエティーは、あまり無いと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
▲教育関連の施設は、徒歩圏内にありますので、便利です。
▼大きな公園や施設等は少ないと感じました。
治安
▲特に治安が悪いと感じたことはありません。
▼乗り換え客は多いので、夜間でも人通りは、多いと感じました。
コストパフォーマンス
▲交通の便利な地区なので、非常に便利だと思います。
▼駅前の商業施設等は、少ないと感じました。

ハイツ吉田苑の中古販売価格の推移

平均㎡単価97万円/㎡
データ件数14件
価格トレンド↑ 上昇傾向
51.4 94.49 137.59 2013-11-24 2LDK 52.24㎡ 87.33万円/㎡2013-12-13 2LDK 52.24㎡ 84.16万円/㎡2014-02-18 2LDK 52.54㎡ 81.17万円/㎡2014-03-04 2LDK 52.54㎡ 74.87万円/㎡2014-03-18 2LDK 52.24㎡ 75.3万円/㎡2019-09-02 2LDK 53.61㎡ 122.09万円/㎡2020-05-15 1LDK 55.26㎡ 112.47万円/㎡2020-06-05 2LDK 53.61㎡ 122.09万円/㎡2020-08-10 1LDK 55.26㎡ 95.6万円/㎡2020-10-28 2LDK 53.61㎡ 97.43万円/㎡2021-04-29 2LDK 53.61㎡ 97.43万円/㎡2025-09-26 3DK 53.61㎡ 58.58万円/㎡2025-11-01 2LDK 55.26㎡ 130.41万円/㎡2026-01-24 2LDK 55.26㎡ 119.05万円/㎡ 2013-11 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-24 3階 2LDK 55.26㎡ 119.05万円/㎡
2025-11-01 3階 2LDK 55.26㎡ 130.41万円/㎡
2025-09-26 6階 3DK 53.61㎡ 58.58万円/㎡
2021-04-29 5階 2LDK 53.61㎡ 97.43万円/㎡
2020-10-28 5階 2LDK 53.61㎡ 97.43万円/㎡
2020-08-10 5階 1LDK 55.26㎡ 95.6万円/㎡
2020-06-05 5階 2LDK 53.61㎡ 122.09万円/㎡
2020-05-15 5階 1LDK 55.26㎡ 112.47万円/㎡
2019-09-02 5階 2LDK 53.61㎡ 122.09万円/㎡
2014-03-18 6階 2LDK 52.24㎡ 75.3万円/㎡
2014-03-04 6階 2LDK 52.54㎡ 74.87万円/㎡
2014-02-18 6階 2LDK 52.54㎡ 81.17万円/㎡
2013-12-13 6階 2LDK 52.24㎡ 84.16万円/㎡
2013-11-24 6階 2LDK 52.24㎡ 87.33万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。