ハイツオークラ東灘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/深江駅 徒歩8分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目13-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1985年12月
総戸数115戸
小学校区域本庄小学校
中学校区域本庄中学校
専有面積55.84m² ~ 92.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大倉建設
施工会社竹中工務店
管理会社日本管財住宅管理

ハイツオークラ東灘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数115戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市東灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ハイツオークラ東灘は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 深江南町2丁目13-16に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ハイツオークラ東灘は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいハイツオークラ東灘を候補にしています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ハイツオークラ東灘の売却ガイド

ハイツオークラ東灘は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数115戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は深江駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイツオークラ東灘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ハイツオークラ東灘を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数115戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 深江駅まで徒歩8分
  • 阪神本線/深江駅 徒歩8分
  • JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 本庄小学校
  • 中学校区: 本庄中学校

ハイツオークラ東灘に関するよくある質問

ハイツオークラ東灘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツオークラ東灘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツオークラ東灘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がハイツオークラ東灘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツオークラ東灘はどのような物件ですか?

ハイツオークラ東灘は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。深江駅徒歩8分。築1985年、総戸数115戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツオークラ東灘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【芦屋駅に対する口コミ】駅前に大丸、コープあり。昔から盛況なミスタードーナツや、最近できたドトールコーヒーもあって手軽にお茶ができる環境が整いつつある。 大阪、神戸ともアクセス抜群。ただし通勤時の芦屋ー尼崎間はかなり混雑することも。
【芦屋駅に対する口コミ】芦屋なだけあり物価は高め。個人商店に行けば安い品物もあるので、リサーチをお勧めします。
2025年05月 メリット
交通利便性
JRの新快速で、大阪まで13分2駅、三ノ宮まで8分一駅。
UNIQLOはありますが小規模なため、買ったとしてもインナーぐらいです。
交通利便性
JR芦屋駅は、新快速が止まります。バス乗り場、タクシー乗り場もあり、便利です。
バス乗り場もタクシー乗り場も、北側だけでなく南側にもありますが、南側はあまり認知されてないように思います。
生活利便施設の充実
商業施設棟のラボルテや芦屋大丸と直結していて、便利です。
病院が若干離れているところにあるので、お年寄りなどはちょっと大変かもしれません。
飲食店の充実
スターバックス、ミスタードーナツ、マクドナルド、ドトールなど、人気のチェーン店が揃っています。
レストランは、少し値段が高いお店が多いかな、という感想です。
暮らし・子育て環境の充実
駅の北側でなく南側にも、エレベーターとエスカレーターができ、便利になりました。
駅周辺は、子供が遊べるような場所が、室内室外ともにありません。
治安
駅の北側すぐに交番があります。改札でてすぐにコンビニもあり、明るいです。
南側は特に、夜になると街灯が少ないのかかなり暗い印象です。
コストパフォーマンス
土地は高めですが、都会の割には緑が多く住みやすいので、納得してます。
もし、阪神阪急JRの3駅を巡るバスが、100円くらいであれば、利便性が上がり、家賃の高さにももっと納得がいくと思います。

ハイツオークラ東灘の中古販売価格の推移

平均㎡単価102.49万円/㎡
データ件数71
価格トレンド↑ 上昇傾向
42.14 103.02 163.9 2014-03-22 3LDK 63.58㎡ 71.75万円/㎡2014-04-05 3LDK 63.58㎡ 56.15万円/㎡2014-09-05 3DK 56.27㎡ 52.29万円/㎡2014-09-15 3DK 55.84㎡ 58.02万円/㎡2014-11-24 3DK 55.84㎡ 53.28万円/㎡2014-12-16 3DK 55.84㎡ 53.28万円/㎡2014-12-29 2LDK 56.27㎡ 75.2万円/㎡2015-02-16 2LDK 55.84㎡ 82.29万円/㎡2015-05-14 2LDK 55.84㎡ 82.29万円/㎡2016-12-05 1SLDK 56.85㎡ 56.99万円/㎡2016-12-26 3LDK 59.47㎡ 93.39万円/㎡2017-03-03 3LDK 59.47㎡ 93.39万円/㎡2017-05-16 2SLDK 61.74㎡ 68.54万円/㎡2017-05-29 3LDK 59.47㎡ 82.27万円/㎡2017-07-19 1SLDK 56.85㎡ 80.25万円/㎡2017-09-04 3LDK 59.47㎡ 93.39万円/㎡2018-02-06 3LDK 59.47㎡ 71.15万円/㎡2018-08-07 3LDK 59.47㎡ 93.39万円/㎡2018-08-19 3LDK 74.77㎡ 105.23万円/㎡2018-10-17 2LDK 55.84㎡ 81.7万円/㎡2018-11-17 3DK 55.84㎡ 93.54万円/㎡2019-01-15 1SLDK 56.85㎡ 91.88万円/㎡2019-03-23 3DK 55.84㎡ 87.62万円/㎡2019-04-15 1SLDK 56.85㎡ 86.06万円/㎡2019-04-22 2LDK 55.84㎡ 81.7万円/㎡2019-05-23 2LDK 56.85㎡ 80.25万円/㎡2019-11-25 2LDK 56.85㎡ 78.5万円/㎡2020-02-18 2LDK 56.85㎡ 78.5万円/㎡2021-06-07 3LDK 65.35㎡ 73.35万円/㎡2021-09-06 3LDK 65.35㎡ 100.16万円/㎡2021-11-16 3LDK 64.09㎡ 112.45万円/㎡2022-05-28 3DK 55.84㎡ 99.46万円/㎡2022-09-07 3DK 55.84㎡ 93.54万円/㎡2022-11-12 3DK 55.84㎡ 123.14万円/㎡2022-12-19 3DK 55.84㎡ 117.81万円/㎡2022-12-28 2SLDK 63.58㎡ 134.14万円/㎡2023-01-10 2LDK 55.84㎡ 136.04万円/㎡2023-01-27 2LDK 61.83㎡ 89.82万円/㎡2023-03-21 3DK 55.84㎡ 109.52万円/㎡2023-04-22 2SLDK 63.58㎡ 128.95万円/㎡2023-04-24 2LDK 55.84㎡ 130.12万円/㎡2023-08-03 3DK 55.84㎡ 93.54万円/㎡2023-08-08 2LDK 55.84㎡ 124.2万円/㎡2023-08-25 2SLDK 63.58㎡ 103.88万円/㎡2023-08-29 2LDK 55.84㎡ 118.28万円/㎡2023-09-30 2LDK 55.84㎡ 106.44万円/㎡2023-10-16 2LDK 55.84㎡ 106.44万円/㎡2023-11-05 2SLDK 63.58㎡ 119.48万円/㎡2023-12-05 3LDK 63.58㎡ 116.88万円/㎡2024-01-09 3LDK 63.58㎡ 114.28万円/㎡2024-02-06 2SLDK 63.58㎡ 108.15万円/㎡2024-03-12 3DK 55.84㎡ 88.21万円/㎡2024-03-12 2LDK 59.47㎡ 121.18万円/㎡2024-03-18 2SLDK 63.58㎡ 103.88万円/㎡2024-05-03 2LDK 55.84㎡ 134.98万円/㎡2024-05-10 2LDK 59.47㎡ 121.18万円/㎡2024-06-21 2SLDK 74.77㎡ 141.48万円/㎡2024-07-27 2LDK 55.84㎡ 129.06万円/㎡2024-08-02 2SLDK 74.77㎡ 131.75万円/㎡2024-09-22 2LDK 74.77㎡ 122.91万円/㎡2024-11-10 2LDK 74.77㎡ 117.16万円/㎡2024-12-15 2LDK 55.84㎡ 121.3万円/㎡2025-02-16 4LDK 92.41㎡ 121.63万円/㎡2025-05-02 3LDK 92.41㎡ 153.75万円/㎡2025-12-08 3LDK 64.09㎡ 127.92万円/㎡2026-01-20 2LDK 55.84㎡ 117.22万円/㎡2026-01-31 3LDK 92.41㎡ 153.75万円/㎡2026-02-03 3LDK 92.41㎡ 150.18万円/㎡2026-02-17 3LDK 92.41㎡ 143.02万円/㎡2026-02-21 2LDK 61.83㎡ 116.56万円/㎡2026-03-02 2LDK 55.84㎡ 117.22万円/㎡ 2014-03 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-02 15階 2LDK 55.84㎡ 117.22万円/㎡
2026-02-21 3階 2LDK 61.83㎡ 116.56万円/㎡
2026-02-17 14階 3LDK 92.41㎡ 143.02万円/㎡
2026-02-03 14階 3LDK 92.41㎡ 150.18万円/㎡
2026-01-31 14階 3LDK 92.41㎡ 153.75万円/㎡
2026-01-20 15階 2LDK 55.84㎡ 117.22万円/㎡
2025-12-08 9階 3LDK 64.09㎡ 127.92万円/㎡
2025-05-02 14階 3LDK 92.41㎡ 153.75万円/㎡
2025-02-16 14階 4LDK 92.41㎡ 121.63万円/㎡
2024-12-15 7階 2LDK 55.84㎡ 121.3万円/㎡
2024-11-10 10階 2LDK 74.77㎡ 117.16万円/㎡
2024-09-22 10階 2LDK 74.77㎡ 122.91万円/㎡
2024-08-02 10階 2SLDK 74.77㎡ 131.75万円/㎡
2024-07-27 14階 2LDK 55.84㎡ 129.06万円/㎡
2024-06-21 10階 2SLDK 74.77㎡ 141.48万円/㎡
2024-05-10 4階 2LDK 59.47㎡ 121.18万円/㎡
2024-05-03 14階 2LDK 55.84㎡ 134.98万円/㎡
2024-03-18 6階 2SLDK 63.58㎡ 103.88万円/㎡
2024-03-12 7階 3DK 55.84㎡ 88.21万円/㎡
2024-03-12 4階 2LDK 59.47㎡ 121.18万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。