ハイコート御影の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目6-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1983年3月
総戸数14戸
小学校区域御影北小学校
中学校区域御影中学校
専有面積66.11m² ~ 109.98m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社ニチメン
施工会社フジタ工業
管理会社日本ハウズイング

ハイコート御影を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ハイコート御影はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 御影郡家2丁目6-12で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ハイコート御影は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、66〜110m2という条件が希望に合いました。ハイコート御影は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市東灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ハイコート御影のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

ハイコート御影の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ハイコート御影の売却ガイド

ハイコート御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数14戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイコート御影の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ハイコート御影を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩5分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影北小学校
  • 中学校区: 御影中学校

ハイコート御影に関するよくある質問

ハイコート御影の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイコート御影には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイコート御影の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がハイコート御影の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイコート御影はどのような物件ですか?

ハイコート御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩5分。築1983年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイコート御影には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【御影駅に対する口コミ】周辺には、有名洋菓子店や美術館など阪急沿線らしい上品な街並みが広がっています。駅は、綺麗でホームも広く安心して利用できる駅構内です。駅は、山の手ふもとにあるので、改札が山側と浜の手側に分かれています。阪急電車らしい落ち着いた駅です。
【御影駅に対する口コミ】残念ながら、各駅停車しか停まらないので、どこへ向かうのも少し時間がかかります。駅前もロータリーはありますが、こじんまりと店舗も多くはないので静かで夜は少し心配かもしれません。
2024年01月 メリット
交通利便性
南と北にそれぞれバス乗り場があるので利用しやすく、三宮や大阪梅田にも行きやすいです。
特には思いつきませんが、南側から来られる方は坂道が長いのでバスを利用することがおすすめします。
生活利便施設の充実
周りにパン屋、花屋、コンビニなど様々。少し下に行けばスーパーもあるのですごく便利。
特にデメリットは感じないが、強いてあげるとすれば物価が高い。場所が場所だから仕方がないことですが。
飲食店の充実
パン屋、焼き鳥屋など。山側に少し行くと蕎麦屋もある。少し遠くはなってしまいますが、マモンエフィーユという洋菓子店があり、並ぶことにはなると思いますがすごくおすすめ。
駅の近くには飲食店はほぼないので、お腹を空かせてるのであればコンビニで買うしかない。
暮らし・子育て環境の充実
公園も駅周辺に 3箇所ほどあり、キッズスクールもあるので子育てには向いている。
近くに小学校があるが、中学校までが少し距離がある。坂が多いので、子供連れやベビーカーなど押しながらとなると少し大変かもしれない。
治安
駅前に交番があるので安心して利用できる。
山の近くというのもあり、夜になると時々イノシシを見かけたという情報が結構あるので注意が必要。
コストパフォーマンス
コンビニが多かったりバスもたくさん通ってるので利便性はいいと思う。
高級住宅街というのもあってか土地の値段が高い。物価も他と比べると高いように感じる。
交通利便性
北側も南側も改札があり、両方ともタクシーが常駐しており便利。ロータリーも広く、車でのお迎えも可能。
特急がとまらない。トイレが南側ホームにしか無い。朝は学生が多い
生活利便施設の充実
南側改札を出ると、コンビニやパン屋、ケーキ屋、花屋、銀行など色々あって便利。有名な弓弦羽神社や香雪美術館も近い。北側改札も、学校や病院、薬局、公園、飲食店などがある。
特にデメリットはないが、北側にもコンビニがあると学生にはもっと便利かな。
飲食店の充実
北側には小さいながらも美味しい蕎麦やさんや結婚式などにも使われる蘇州園があり、南側駅前には焼き鳥やさん、ケルンなどもある。山手幹線まで歩けば中国料理で有名な四川や西村珈琲がある。
強いて言えば、南側改札前にある焼き鳥屋さんのにおいがすごい。嫌なにおいではなく良いにおいだが、御影駅の雰囲気にはふさわしくないかな。
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園、短大などあるがどこも品が良く、特に御影北小学校はお受験校として有名。有名私立中学への進学率が高い。エスカレーター、エレベーターがあるのでベビーカーでも便利。
駅は綺麗になったか相変わらずトイレが狭くて不便。出来れば両側のホームにあればいいのにな
治安
治安は良い。南側には交番もあるし、駅前は明るく人通りも多いので夜でも安全。
特にないが、近くの甲南医療センターに向かう救急車が頻繁に通るので、運転には気を使う
コストパフォーマンス
閑静な住宅街なので家賃や土地は高い。しかし住みやすさを考えると妥当。
学生の一人暮らしには家賃が高いかもしれない。

ハイコート御影の中古販売価格の推移

平均㎡単価148.17万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↑ 上昇傾向
107.81 142.68 177.55 2013-09-15 3SLDK 109.98㎡ 113.62万円/㎡2016-04-19 2LDK 66.11㎡ 159.01万円/㎡2020-06-27 2SLDK 95.86㎡ 120.7万円/㎡2023-04-18 2SLDK 101.64㎡ 161.97万円/㎡2023-04-24 2LDK 101.64㎡ 161.97万円/㎡2023-10-19 2SLDK 95.86㎡ 171.74万円/㎡ 2013-09 2023-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-10-19 3階 2SLDK 95.86㎡ 171.74万円/㎡
2023-04-24 3階 2LDK 101.64㎡ 161.97万円/㎡
2023-04-18 3階 2SLDK 101.64㎡ 161.97万円/㎡
2020-06-27 3階 2SLDK 95.86㎡ 120.7万円/㎡
2016-04-19 3階 2LDK 66.11㎡ 159.01万円/㎡
2013-09-15 3階 3SLDK 109.98㎡ 113.62万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。