ノートルヴィラの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩6分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目1-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1978年6月
総戸数10戸
小学校区域本山第三小学校
中学校区域本山中学校
専有面積101.69m² ~ 105.50m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
施工会社大工建設
管理会社自主管理

ノートルヴィラを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 甲南山手駅まで徒歩6分で、神戸市東灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ノートルヴィラはJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、102〜106m2という条件が希望に合いました。ノートルヴィラは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと102〜106m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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ノートルヴィラの売却ガイド

ノートルヴィラは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数10戸、7階建の建物です。

最寄り駅は甲南山手駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはノートルヴィラの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ノートルヴィラを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 甲南山手駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩6分
  • 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第三小学校
  • 中学校区: 本山中学校

ノートルヴィラに関するよくある質問

ノートルヴィラの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノートルヴィラには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノートルヴィラの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がノートルヴィラの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノートルヴィラはどのような物件ですか?

ノートルヴィラは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲南山手駅徒歩6分。築1978年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノートルヴィラには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【甲南山手駅に対する口コミ】甲南山手駅は神戸市東灘区にある、閑静な住宅街にあります。周囲は高級住宅街であり、特に治安が良く、甲南山手で降りる方も、みな品が良く、利用しやすいかと思います。駅の北側には、オシャレな喫茶店もあり、時間つぶしなども、しやすいです。
▼【甲南山手駅に対する口コミ】住宅街に位置していることから、駅の北側には、あまりお店がないところです。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲本数が多く、梅田まですぐに行ける。通学が楽。
▼学生の街なので朝や帰りがすごく混んでいる。
生活利便施設の充実
▲スーパーのセルバや百均がすぐ横にあるので便利。
▼マクドナルドやミスドなどのファーストフード店が欲しい。
飲食店の充実
▲スーパーの中にもカフェや専門店があるので良い。
▼居酒屋さんが少ないため、飲みに行こうとならない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学生、主婦が多いので治安はよい。店もあるので明るい。
▼もう少し街灯があれば嬉しい。駅員さんも常設してほしい。
治安
▲見通しの良いところにある、住宅街なので治安は良い。
▼車通りが多いので、うるさい乗り物も通ることがある。
コストパフォーマンス
▲JRなので運賃は高いが、住宅は学生の街なのでそこまで高くない。
▼駅近の物件が多いのでデメリットがあまりわからない。
交通利便性
▲駅前にバス停タクシー乗り場があり、移動に便利。
▼普通しかとまらない。よく電車が遅れることがある。
生活利便施設の充実
▲近くにセルバがあり、駅帰りすぐ買い物できる。
▼山手側にはほぼ何もなく、もうすこし充実してほしい。
飲食店の充実
▲近くに焼き鳥屋やパン屋などがあり、よく利用する。
▼家族で利用できるファミレスがもっと欲しい。居酒屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園がたくさんあって、子育て世代が住みやすい。
▼駅前の郵便局での強盗事件など、犯罪が起きないか心配が多い。
治安
▲駅から5分ぐらいのところに交番がありすぐに駆けつけられる。
▼夜間は利用する人が少なく、少し怖い思いをしたこともある。
コストパフォーマンス
▲マンションが多く、ファミリーには住みやすい土地柄だと思う。
▼東灘区と言うブランドもあるのか家賃が高い。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。