ネバーランド御影石屋川公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/石屋川駅 徒歩3分 阪神本線/御影駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2002年7月
総戸数44戸
小学校区域御影小学校
中学校区域御影中学校
専有面積60.54m² ~ 97.80m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日本エスコン
施工会社さとうベネック
管理会社カシワバラ・デイズ

ネバーランド御影石屋川公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数44戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、61〜98m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ネバーランド御影石屋川公園は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2002年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ネバーランド御影石屋川公園なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ネバーランド御影石屋川公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ネバーランド御影石屋川公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ネバーランド御影石屋川公園の売却ガイド

ネバーランド御影石屋川公園は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数44戸、9階建の建物です。

最寄り駅は石屋川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネバーランド御影石屋川公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ネバーランド御影石屋川公園を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 石屋川駅まで徒歩3分
  • 阪神本線/石屋川駅 徒歩3分
  • 阪神本線/御影駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影小学校
  • 中学校区: 御影中学校

ネバーランド御影石屋川公園に関するよくある質問

ネバーランド御影石屋川公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネバーランド御影石屋川公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネバーランド御影石屋川公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がネバーランド御影石屋川公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネバーランド御影石屋川公園はどのような物件ですか?

ネバーランド御影石屋川公園は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石屋川駅徒歩3分。築2002年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネバーランド御影石屋川公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
精悍な住宅街で公園に囲まれており治安がいい。小学校〜高校まで徒歩10分圏内。最寄の石屋川駅までは5分かからず、御影駅までも徒歩10分ほどで行ける。御影駅は飲食店もありクラッセには無印、100均、本屋もあり生活に困ることはありません。ジャンカラ、ゲオもあります。
しいて言うなら、音関連です。ペットの鳴き声が聞こえたことがある。夏は公園側は蝉の声がする、道路側は車の音がする、といったところです。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【石屋川駅に対する口コミ】御影高等学校など学校が多く、神戸酒心館や処女塚古墳、御影公会堂などの観光スポットもあり利用者が比較的多いです。高架上にある駅で下に阪急オアシスなどがあり、買い物をするために利用すると便利で気軽に立ち寄れます。
【石屋川駅に対する口コミ】御影駅から非常に近くて存在感が地味なことです。
2024年03月 メリット
交通利便性
こじんまりしている駅なのでそこまで混まない点
隣駅の御影駅と近く、歩いても5分くらいのため特急に乗りたい場合そちらに歩く方が早い
生活利便施設の充実
小さな喫茶店があるくらいでほとんど施設はない
隣駅の御影駅に行かないと施設はほとんどないこと
飲食店の充実
店が少なく降りる人も少ないので店自体が混まない
店の選択肢がないのであまり選びようがない
暮らし・子育て環境の充実
混まなく、治安も良いので環境的には適している
御影駅にメリットがほとんど取られていること
治安
住宅街なので治安はかなり良いと思われる。
特急が止まらないが隣駅が栄えているので多少高い
コストパフォーマンス
隣駅が栄えており、歩いても行けるのでコスパは普通です
特急が止まらないが隣駅が栄えているので多少高い

ネバーランド御影石屋川公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価144.06万円/㎡
データ件数46
価格トレンド↑ 上昇傾向
79.93 143.91 207.88 2012-04-02 4LDK 90.18㎡ 102.57万円/㎡2013-12-04 4LDK 83.93㎡ 93.74万円/㎡2014-03-15 3LDK 83.93㎡ 102.41万円/㎡2014-05-25 4LDK 83.93㎡ 97.68万円/㎡2014-09-05 4LDK 83.93㎡ 92.17万円/㎡2014-11-12 3LDK 71.87㎡ 118.67万円/㎡2014-12-18 4LDK 83.93㎡ 90.59万円/㎡2015-06-29 4LDK 90.18㎡ 119.14万円/㎡2015-09-10 3LDK 83.93㎡ 117.37万円/㎡2015-11-02 3LDK 83.93㎡ 117.37万円/㎡2016-01-19 3LDK 83.93㎡ 113.44万円/㎡2016-05-20 3LDK 83.93㎡ 133.52万円/㎡2017-03-19 3LDK 83.93㎡ 143.37万円/㎡2017-05-08 3LDK 83.93㎡ 133.52万円/㎡2017-10-10 3LDK 71.87㎡ 137.07万円/㎡2017-12-12 2LDK 65.29㎡ 135.69万円/㎡2018-03-10 2LDK 65.29㎡ 120.5万円/㎡2018-06-15 3LDK 71.87㎡ 142.59万円/㎡2018-06-28 2LDK 65.29㎡ 120.5万円/㎡2018-07-14 3LDK 71.87㎡ 146.27万円/㎡2018-08-08 2LDK 65.29㎡ 166.07万円/㎡2018-09-07 2LDK 65.29㎡ 166.07万円/㎡2018-09-29 3LDK 71.87㎡ 146.27万円/㎡2018-10-09 2LDK 65.29㎡ 151.39万円/㎡2018-10-26 2LDK 65.29㎡ 161.01万円/㎡2018-10-30 2LDK 66㎡ 149.76万円/㎡2018-11-05 2SSLDK 66㎡ 149.76万円/㎡2018-12-20 3LDK 60.54㎡ 162.72万円/㎡2019-01-15 3LDK 63.37㎡ 155.46万円/㎡2019-05-16 3LDK 63.37㎡ 149.35万円/㎡2019-06-08 3LDK 63.37㎡ 150.76万円/㎡2019-06-22 3LDK 60.54㎡ 162.72万円/㎡2019-09-08 3LDK 63.37㎡ 155.46万円/㎡2019-12-03 3LDK 63.37㎡ 150.76万円/㎡2021-01-10 4LDK 89.4㎡ 169.36万円/㎡2021-04-21 4LDK 89.4㎡ 161.96万円/㎡2021-05-02 2LDK 90.18㎡ 155.06万円/㎡2021-05-18 2LDK 90.18㎡ 145.9万円/㎡2021-07-06 4LDK 78.29㎡ 168.05万円/㎡2023-06-04 3LDK 90.18㎡ 197.22万円/㎡2023-06-23 3LDK 83.93㎡ 161.09万円/㎡2023-09-12 3LDK 90.18㎡ 186.22万円/㎡2024-02-13 3LDK 83.93㎡ 180.39万円/㎡2024-05-06 3LDK 83.93㎡ 180.39万円/㎡2025-12-27 3LDK 78.29㎡ 189.59万円/㎡2026-02-14 4LDK 90.18㎡ 175.59万円/㎡ 2012-04 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-14 8階 4LDK 90.18㎡ 175.59万円/㎡
2025-12-27 5階 3LDK 78.29㎡ 189.59万円/㎡
2024-05-06 3階 3LDK 83.93㎡ 180.39万円/㎡
2024-02-13 3階 3LDK 83.93㎡ 180.39万円/㎡
2023-09-12 4階 3LDK 90.18㎡ 186.22万円/㎡
2023-06-23 8階 3LDK 83.93㎡ 161.09万円/㎡
2023-06-04 4階 3LDK 90.18㎡ 197.22万円/㎡
2021-07-06 3階 4LDK 78.29㎡ 168.05万円/㎡
2021-05-18 5階 2LDK 90.18㎡ 145.9万円/㎡
2021-05-02 5階 2LDK 90.18㎡ 155.06万円/㎡
2021-04-21 9階 4LDK 89.4㎡ 161.96万円/㎡
2021-01-10 9階 4LDK 89.4㎡ 169.36万円/㎡
2019-12-03 8階 3LDK 63.37㎡ 150.76万円/㎡
2019-09-08 8階 3LDK 63.37㎡ 155.46万円/㎡
2019-06-22 8階 3LDK 60.54㎡ 162.72万円/㎡
2019-06-08 8階 3LDK 63.37㎡ 150.76万円/㎡
2019-05-16 8階 3LDK 63.37㎡ 149.35万円/㎡
2019-01-15 8階 3LDK 63.37㎡ 155.46万円/㎡
2018-12-20 8階 3LDK 60.54㎡ 162.72万円/㎡
2018-11-05 5階 2SSLDK 66㎡ 149.76万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。