ネオハイツ薬院の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩3分 福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩5分 西鉄バス「薬院大通り」バス停 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区薬院3丁目12-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1986年3月
総戸数123戸
小学校区域平尾小学校
中学校区域平尾中学校
専有面積20.52m² ~ 102.86m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和団地
施工会社鉄建建設
管理会社三菱電機ビルテクノサービス

ネオハイツ薬院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ネオハイツ薬院の売却ガイド

ネオハイツ薬院は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数123戸、12階建の建物です。

最寄り駅は薬院駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネオハイツ薬院の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオハイツ薬院を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数123戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬院駅まで徒歩3分
  • 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩3分
  • 福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 平尾小学校
  • 中学校区: 平尾中学校

ネオハイツ薬院に関するよくある質問

ネオハイツ薬院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオハイツ薬院には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオハイツ薬院の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がネオハイツ薬院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオハイツ薬院はどのような物件ですか?

ネオハイツ薬院は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。薬院駅徒歩3分。築1986年、総戸数123戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオハイツ薬院には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲電車、地下鉄、バスのアクセスが良く徒歩圏内で交通の便がよい。 スーパーや飲食店、病院も近くにいくつもあるので利用しやすい。
▼駅から大通りをあるいて一歩裏通りに入るので夜は明かりが少なく暗い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周辺は車の多い通りだがマンション内から外からの騒音はそれほど気にならない。
▼隣に保育園があるので、保育園側の部屋は日中窓をあけると子どもの声が響き渡ることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲建築年数が経っているわりには外観は綺麗でそんなに古くは感じない。 管理人さんがいて掃除はいきわたっていて綺麗にしている。 駐車場スペースも広い。
▼エレベーターが狭いので自転車などは上にもって上げられない。駐輪場にとめる形になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲窓が多くベランダに洗濯物が干しやすい。 キッチンはIHで火の心配はなかった。
▼間取りや天井の高さが昔のサイズ、仕様なので段差があったりする。 リフォームなどの物件がお勧め。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩圏内にスーパーやコンビニがいくつもあるので日常の買い物には困らない。
▼物価が多少高めなので買いにいくところを考えないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲徒歩圏内に病院があるのでとても便利。 公園や小児科もすぐ近くにあるので子育てしやすい。
▼幼稚園、小学校が子どもの徒歩では少し遠く感じる。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【薬院駅に対する口コミ】地下鉄薬院駅と直結しています。駅構内に小さいローソンがあり、ちょっとした買い物ができるのが便利です。面白いのが改札口を出た所(トイレ前)に、複数のガチャガチャと「真実の口」がある所!気になっていますが、利用したことはありません。
▼【薬院駅に対する口コミ】強いて挙げれば、地下鉄薬院駅とくらべると、やや古さ、汚さがあるかな…といった感じです。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅から近い。天神や博多までのアクセスもよい。管理人も優しい。
▼段差があるので高齢者には厳しいかもしれない
2018年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲ほとんどの物が揃う カラオケ、ビリヤードもできる 天神博多までもすぐ
▼交通量が多い 駅を少し離れると暗い サラリーマンが多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲静かでのんびりしている 騒音はほとんど気にならない 近くに公園もある
▼居酒屋やバーができるといい マンションが立ち並んでいるので圧迫感はある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックでセキュリティ万全 管理人さんが常駐していた
▼裏の出口は暗いので怖い 築年数が古いので全体的に暗い感じがする
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲造りもしっかりしていて安心感がある キッチンスペースにはカーペットが敷いてある
▼日当たりが少し悪い 追い炊き機能があると便利
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲西鉄ストア マクドナルド ほっともっと セブンイレブン ポプラ 餃子の李
▼いつも西鉄ストアで買い物するので変わり映えしない 美味しいパン屋さんができるといいと思う
暮らし・防災・子育て ★★★
▲とても静かで交通量も少ないため子育てしやすい環境が整っていると思う 近くに公園もありのんびりできる
▼少し路地を入ると暗かったり、人目が少なかったりするので危ない 病院が近くにない
2024年03月 メリット
交通利便性
▲地下鉄七隈線薬院駅最近七隈線が博多駅まで通ったのでかなり快適西鉄からの乗り継ぎでも雨に濡れることなく乗り継げる
▼特にないですが強いて言うなら降りるまでの階段が若干多いのとエスカレーターが小さいので朝のラッシュは大変そう
生活利便施設の充実
▲駅内に飲食店や本屋も美容室もある。スーパーもあり近くに薬局もあるので帰りの買い物に便利。
▼駐車場を便利につかえるスーパーは近くにそれほどない
飲食店の充実
▲チェーン店がたくさんある。少し歩けば居酒屋やカフェもあるので好立地。
▼もう気持ち駅内の飲食店の営業時間が遅くまでやってくれるとなおよし
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小中学校もあり、住宅地は比較的静かで公園もある
▼大きい公園や図書館などが近くにないのですこし離れたところに行かなければならない
治安
▲ある程度都会なのでガラの悪そうな人はほぼいない
▼飲み屋がチラホラあって遅くまで開いてるので、たまに声が聞こえる
コストパフォーマンス
▲中心地に近い割に家賃は比較的安く抑えられる。
▼駐車場代は半端なく高く、いいところがほぼない
交通利便性
▲比較的綺麗な駅。駅員さんも親切で良い駅だった。
▼強いて挙げれば、出口まで少し遠いと思う。
生活利便施設の充実
▲店などは無いが、出たらすぐ近くにいろいろな店もあり便利。
▼駅の中にコンビニなどの場所があるとさらに快適だと思う。
飲食店の充実
▲近くに飲食店やスーパーがあるので食には困らない。
▼もし、飲食の店が近くにあるともっと良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやエスカレーターなどもあり、子供がいても行きやすい。
▼エスカレーターの場合、いくつかエスカレーターに乗る必要があって少し大変。
治安
▲駅のまわりは人も多いので安心。割と綺麗だった。
▼暗かったので子供だけだと少し心配だと思った。
コストパフォーマンス
▲近くに店やマンションも多いので住みやすいと思う。
▼ビルなどの建物が多いので少し圧迫感がする。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。