ネオハイツ小牧南棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄小牧線/小牧駅 徒歩10分
所在地(住所)愛知県小牧市小牧4丁目715
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年10月
総戸数42戸
中学校区域小牧市立小牧中学校
専有面積84.62m² ~ 94.29m²
管理方式巡回
用途地域商業地域
分譲会社大和団地
施工会社西松建設
管理会社大和ライフネクスト

ネオハイツ小牧南棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、愛知県小牧市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛知県小牧市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ネオハイツ小牧南棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県小牧市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

ネオハイツ小牧南棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ネオハイツ小牧南棟の売却ガイド

ネオハイツ小牧南棟は愛知県小牧市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数42戸、5階建の建物です。

最寄り駅は小牧駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネオハイツ小牧南棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小牧市のマンション売却市場

小牧市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオハイツ小牧南棟を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小牧市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小牧駅まで徒歩10分
  • 名鉄小牧線/小牧駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 中学校区: 小牧市立小牧中学校

ネオハイツ小牧南棟に関するよくある質問

ネオハイツ小牧南棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオハイツ小牧南棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオハイツ小牧南棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がネオハイツ小牧南棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオハイツ小牧南棟はどのような物件ですか?

ネオハイツ小牧南棟は愛知県小牧市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小牧駅徒歩10分。築1988年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小牧市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小牧市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオハイツ小牧南棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小牧市の住みやすさは?

小牧市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小牧市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小牧市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小牧市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小牧市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小牧駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーマーケットやコンビニといった商業施設や図書館や大きな児童館などといった公共施設、病院なども充実しています。ゴミのポイ捨ても少なく、駅周辺は禁煙区域に指定されていて、公園や街路樹も整備が行き届いていて非常に清潔です。
【小牧駅に対する口コミ】名古屋の都心や一宮方面との接続が非常に悪く、乗り換えやバスなどがどうしても必要になってきてしまいます。そのせいもあってか、駅は街の規模に見合わないくらい寂れています。駅ビルやすぐ近くのショッピング施設も空きテナントが目立っていて、人通りが少ないです。
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅の周辺に図書館、スーパー、コンビニ銀行塾など生活に必要なお店は全て揃っている。駐車場も充分あり。生活にとても便利だと思う。
電車数が15分に1本とお昼間は少し少なめ。のんびりした田舎で治安が悪いなどは全くない。
交通利便性
小牧駅発の電車があるので、朝は空いている車両で平安通方面に行くことができる。名古屋駅行きのバスがある。
各駅停車しかないので、距離の割に名古屋に行くまでに時間がかかる。
生活利便施設の充実
スタバ併設の図書館がすぐ近くにある。スーパーや100円均一が入っている商業施設も徒歩圏内。
駅内にコンビニがないのは少し利便性に欠ける。
飲食店の充実
駅ビル内にはアフタヌーンティーを楽しめるおしゃれなカフェがある。
パン屋や定食屋があるともっと人が集まると思う。
暮らし・子育て環境の充実
芝生のエリアがあったり、エレベーターがあるので子連れ利用もしやすい。
駅構内のトイレは古めなので子どもは使いづらい。
治安
小牧市の主要駅で人通りもあるので、真夜中でない限り治安は良い。
深夜、終電を過ぎれば暗い場所に屯する人がいたりする。
コストパフォーマンス
名古屋市内と比べると比較的家賃は安い。駅徒歩圏内の土地は少ないし高めである。
電車での名古屋駅までの所要時間を考えると家賃のコスパはそこまで良くないと思う。
交通利便性
比較的電車の走っている本数がまあまあある。10分か15分間隔である時おおいので便利。
強いてあげれば地下なので少し音は大きい。
生活利便施設の充実
周りは図書館やスーパーがあるためとてもいい。
駅自体にはほぼなにもないのと同じなのでもう少しお店があるといい。
飲食店の充実
ケーキ屋さんや飲食店はぽつぽつある。ずらりと並んでいるわけではない。
有名チェーン店があまりないので学生のためにもお手頃なお店がいい。
暮らし・子育て環境の充実
高校に近いので利用している人は多くいる。エスカレーターはついている。塾がたくさんあるので勉強はいいと思う。
公園は駅の周りにはないと思う。保育園や幼稚園はわからない。
治安
比較的綺麗で治安も悪くないと思う。今まで嫌な目にあったことはない。
田舎なので暗い道に行くと外国人とかが大声で話してることはある。
コストパフォーマンス
マンションやアパートがあるので部屋には困らないと思う。
やはり駅近か少し遠いかでかわる。でもそこまで高くはない思う。
交通利便性
名鉄小牧駅。名古屋繁華街まで30分。始発が利用可能。バスの発着場所。新幹線名古屋駅まで高速バスで30分。駅まで徒歩3分。
電車の場合、名鉄小牧駅発、地下鉄平安通り乗換、地下鉄栄乗換の名古屋駅まで乗り換えがふたつ必要。
生活利便施設の充実
小牧市内では比較的、商業施設、金融機関、図書館、病院が充実している地域。
役所、救急病院、大型ショッピングセンターが遠い。
飲食店の充実
小牧市内では比較的、飲食店が充実しており、雑誌に掲載されるお店もある。
再開発が進んで綺麗な街になっている場所と、再開発が進まず、古い建物や空家が多い場所もある。
暮らし・子育て環境の充実
小牧市は、こども夢、チャレンジNO1のスローガンのもと、子育て世代は特に充実した施設が多く、幼稚園は勿論、こども未来館、図書館がある。
特にないが、もし、家賃や住宅取得に補助があれば、小牧市内でも少し相場家賃が高い地域に子育て世代が集まってくると思います。
治安
商店街、駅近の分、比較的治安は良いと思います。
再開発が進んでいない、古い建物や路地、空家があるところは暗いため、防犯システムや街灯を設置すると良いと思います。
コストパフォーマンス
住みやすさのバランスを考慮すれば、住宅販売価格、家賃のバランスも許容範囲と思います。
子育て世代には少し割高になると思いますので、補助があればもっと若い世代が集まって来ると思います。

小牧市の暮らし情報ガイド

小牧市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄名古屋本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • あおなみ線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小牧市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世代包括支援
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が95件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 豊田スタジアム周辺公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小牧市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。