ネオハイツ大濠2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩10分 福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩13分 西鉄天神大牟田線/薬院駅 バス15分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年3月
総戸数14戸
小学校区域福岡市立南当仁小学校
中学校区域福岡市立当仁中学校
専有面積36.50m² ~ 79.06m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大和団地
施工会社鉄建建設
管理会社総合システム管理

ネオハイツ大濠2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ネオハイツ大濠2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県福岡市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ネオハイツ大濠2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県福岡市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ネオハイツ大濠2の売却ガイド

ネオハイツ大濠2は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数14戸、5階建の建物です。

最寄り駅は別府駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネオハイツ大濠2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオハイツ大濠2を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 別府駅まで徒歩10分
  • 福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立南当仁小学校
  • 中学校区: 福岡市立当仁中学校

ネオハイツ大濠2に関するよくある質問

ネオハイツ大濠2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオハイツ大濠2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオハイツ大濠2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がネオハイツ大濠2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオハイツ大濠2はどのような物件ですか?

ネオハイツ大濠2は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。別府駅徒歩10分。築1982年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオハイツ大濠2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【薬院駅に対する口コミ】複数路線利用でき、快速が止まるため乗り換えが便利。1駅乗るだけで天神にアクセスできるため、住みやすい。
【薬院駅に対する口コミ】強いて挙げれば学生なども多く利用するため午前中が多く混んでいることが気になる。強いて挙げれば大通りに面しているマンションなどでは騒音問題がゼロではないこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【薬院駅に対する口コミ】天神へ行くのにも近く、ミスタードーナツなどあるため、充実している。繁華街や大通りは人通りも多く街灯の数も多いため、安全。
【薬院駅に対する口コミ】ドトールやミスタードーナツの店内座席が少ないため、座れないことがある。お昼の時間。駅周辺に飲食店なども多いため、夜は酔っ払いの人が多くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【薬院駅に対する口コミ】1000円以下でもおなかいっぱいになるような安くて美味しいチェーン店が多い。
【薬院駅に対する口コミ】飲食店の種類は多くないため、和食などは近くにお店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【薬院駅に対する口コミ】周辺に学校もあり、バスの本数も多いため学校に通いやすい。
【薬院駅に対する口コミ】ベビーカーなどが余裕をもって入れる広さのエレベーターがない。
2025年09月 メリット
交通利便性
西鉄と地下鉄七隈線両方使えるので便利です
少し繁華街なのでうるさいことがありますが賑やかです
交通利便性
西鉄天神大牟田線とJR七隈線が交わった大きな駅です。
若者が多い街でもあるため、静かさとは遠いかもしれません。
生活利便施設の充実
スーパー、飲食店を主に多くの商業施設が立ち並んでいます。
施設案内などがあれば、迷わずに利用できてもっと良くなるとも思います。
飲食店の充実
若者も多い場所でありリーズナブルなお店から高級店まであります。
いろいろなお店があるので、自分の気にいるお店を探すのもたいへん。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレが多機能トイレであったり、エレベーターがあったりとデザインがしっかりなっている。
商業施設や住宅が多いこともあり、学校や公園からはやや離れている。
治安
一通りも多く、一人暮らしでも安心できる。駅からも近いので利便性も高い。
夜間も賑わっているため、人によっては治安の悪さを感じることもあるかもしれません。
コストパフォーマンス
何よりも住みやすさがよく、家賃の高さなどには目を瞑る。
住みやすさはダントツだが、学生や一人暮らしには家賃や物価はやや高いと感じる。
交通利便性
地下鉄1本で、天神まで6分、博多駅まで12分、空港まで15分で行くことが出来、本数も4分間隔くらい。西鉄バスでも天神まで10分、博多駅まで30分見ていれば行くことが出来る。同じ方面のバスが連なるくらい本数も充実。
特にないが、強いて言えば、ペイペイドームの最寄り駅のため、野球の試合やコンサートなどイベントがある時は混み合う。
生活利便施設の充実
コンビニは地下鉄の4つの出口それぞれにあるので困らない。小さなスーパー、アーケードつきの商店街もあるので日常の食品の調達は困らないと思う。アパレル関係は天神や博多駅まで時間がかからないので、近くになくても不自由は感じない。
ドラッグストアがないので、洗剤やシャンプーなどの購入は、1つ隣駅の西新まで行く必要がある。
飲食店の充実
商店街には黒田藩御用達の和菓子店やお惣菜が美味しい鶏肉店、家族でやっているパン屋さんなど、昭和の雰囲気の残る店や、チェーン店のお弁当屋さん、定食屋さん、デザートショップ、インスタで人気の明太子パスタ専門店など最近出来たお店など普段活用に良い店が並んでいる。スペイン料理、ビストロ、お寿司屋さんなど、ちょっと特別な時のお店もある。
強いて言えば、商店街の営業時間が短い。昔ながらのお店は19時には閉まるので夜はガラーンとしている。日曜定休の店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩3分程度で大濠公園にも行くことが出来、都市部に近く通勤にも便利なうえに、昭和の雰囲気の残る校区なので子育て環境には良いところだと思う。
強いて言えば、両側3車線の道路が走っていて交通量が多いので、子どもだけで歩かせるには心配なところもある。
治安
近くに警察官常駐の交番があり、アメリカ領事館があるのでそこも警察の警備があるため、治安はよいと思う。
強いて言えば、ペイペイドームでイベントがある時は、路地裏でも通行人が多い。
コストパフォーマンス
面積に対する家賃のコストパフォーマンスは普通だと思うが、地の利を考えるとよいと思う。
人気のエリアだが、新築マンションが増えていて、商店街沿いの大型マンションが出来ることから、土地の値段や家賃が上がっている。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。