ネオハイツ大名2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩6分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区大名1丁目15-31
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1985年4月
総戸数40戸
小学校区域福岡市立舞鶴小学校
中学校区域福岡市立舞鶴中学校
専有面積19.44m² ~ 66.42m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和団地
施工会社鉄建建設
管理会社総合システム管理

ネオハイツ大名2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ネオハイツ大名2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 福岡県福岡市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ネオハイツ大名2の売却ガイド

ネオハイツ大名2は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数40戸、10階建の建物です。

最寄り駅は天神駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネオハイツ大名2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオハイツ大名2を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ネオハイツ大名2に関するよくある質問

ネオハイツ大名2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオハイツ大名2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオハイツ大名2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がネオハイツ大名2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオハイツ大名2はどのような物件ですか?

ネオハイツ大名2は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天神駅徒歩6分。築1985年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオハイツ大名2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】主要駅(天神駅)まで二駅で、アクセスの利便が良いです。交通の便が良く、新しいマンションなども近年増えています。
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】普通電車しか止まらないため、快速電車が止まると更に便利になると思います。強いて挙げれば、周辺の店の物価がやや高いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】コンビニやパン屋が構内や周辺にあります。夜でも明るく、部活帰りの学生の方などもよく利用しています。
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】構内にジムがあるのですが、わざわざ駅に作る必要があるのか疑問です。駅周辺で時々、怪しい宗教団体に声をかけられます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】一階に美味しいパン屋があります。利用する時の楽しみです。
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】カフェやレストランなど、ゆっくり食事できる飲食店が周辺にあると尚便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】点字ブロックや手すりなど完備されており、バリアフリーに配慮していると思います。
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】強いて挙げれば、トイレの場所が分かりづらく、少し狭いです。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天神駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄空港線の天神駅は、本数の多い姪浜駅から福岡空港駅までの中間に位置しており、福岡の中心地でもある福岡天神地区の商業施設福岡天神地下街にあります。 地下街を通じて百貨店や福岡市役所等のビル内に直結したたくさんの出入口があるため信号待ちせずに徒歩での移動が出来るため大変利便性が高いです。
【天神駅に対する口コミ】利便性が高いためいつも混雑していることと、福岡市営地下鉄七隈線の天神南駅への移動と乗換が不便なところです。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
天神の真ん中にあるのでどこに向かうにも使いやすい
出口が多くどこから出たらいいかよくわからなくなる
生活利便施設の充実
商業施設がいくつも近くにあり利便性がとても高い
市役所に向かうには少し遠いのではないかと感じる
飲食店の充実
人気店が近くにいくつもあり、目の前のカフェも使い勝手がよい
もし、夜遅くの最終電車の時間まで利用できるカフェなどがあると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあり、トイレの個室も多いと感じる
エレベーターやスロープの場所などわかりずらさがある
治安
中央改札口付近は明るく人通りも多く綺麗です
出口によって、あまり清潔と感じられない場所がある
コストパフォーマンス
商業施設や交通など利便性はとても高いと感じる
家賃など高く、また夜には治安があまりよくない場所もあり住みやすいとは感じられない
交通利便性
地下鉄空港線は、博多駅から姪浜駅までありますが、福岡市のどまんなか天神です。
デメリットは、とくにありません。しいていえば、混雑するくらいです。
生活利便施設の充実
買い物しせつは、デパートも沢山あります。
デメリットは、休日に人がおおいことです。
飲食店の充実
福岡のど真ん中なので沢山の美味しい飲食店があります。
人がおおいので、美味しいお店にならぶことがあります
暮らし・子育て環境の充実
福岡の中心部ですが、公園もありますので、ゆっくり遊べます
デパートには、子供連れには人がおおいので大変かな。
治安
福岡市の繁華街なので、警察署、派出所もありますので安心。
あえて、いえば若い人がおおいので、マナーが少しわるいです。
コストパフォーマンス
福岡市の中心なので、家賃は高くなりますが住むには便利です。
しいていえば、住んでる人が少ないので、家賃が高いです
交通利便性
普通、急行、特急の、全ての電車が止まる。
強いてあげれば、とても混雑しているのが気になる。
生活利便施設の充実
周りにある、買い物施設が、充実している。
周りにある公共施設も人が多くて、混雑している
飲食店の充実
周辺にたくさんの、様々な美味しい飲食店がある。
中心部であることから、物価が高く、お財布には優しくない
暮らし・子育て環境の充実
近くに警固公園があって、暇つぶしのいい場所になる
中心部なので、周辺に学校などの教育機関は無い
治安
近くに警察署があって治安が極端に悪いことは無い
夜はゴミがたくさん捨ててあったり、変な人がいる
コストパフォーマンス
ちょっと離れたところから、電車で来て仕事をするのには便利
物価が高いから、周辺に住むのは結構きつい
交通利便性
天神の始発終点駅で福岡歓楽街の起点となる場所でグループ会社のバスターミナルにも直結している大きな駅です。バスターミナルは高速バスも乗り入れ天神駅周辺にはタクシー乗り場も多く始発から終電まで常に混雑しています。改札口も多く隣接ビルなどに複数出入口を設けて改札が通勤時間にも混雑しないように工夫されています。
強いて言えば地下鉄天神駅の乗り場が少し離れているくらいです
生活利便施設の充実
天神地下街を通じて三越、大丸、岩田屋などの百貨店に連結し徒歩10分ほどの位置にキャナルシティ博多があるため買い物を楽しむ場所は充実しています。
住宅地ではないため格安スーパーなどの施設が少ない事と病院が少ないところが気になります
飲食店の充実
飲食店の数は九州最大級のため数えきれないほど有ります。外食チェーン店も関東、関西地区の有名店が初上陸する地区です。商業地区なので会社が多くランチタイムは会社員が多く出歩きますが夜は路上に屋台が立ち並び昼間とは全く違う印象に変わります。
九州一の商業地区でテナント料が高いためかランチタイムでも周辺市街地に比べると少し高い程度ですが関東などに比べるとまだまだ安いと思います
暮らし・子育て環境の充実
大濠公園、西公園と大きな公園があり遊ぶ施設は充実しています。駅周辺の大きな施設はバリアフリー化が進みエレベーター、エスカレーター設置の施設が多く歩き易いと思います。
商業地域なので小さなお子様が通える幼稚園(保育園)や小学校が少ないことが気になります
治安
駅周辺は常に人と車の交通が多く明るい場所が多いです。また九州一の歓楽街中洲川端に近く夜でも飲食店が営業しているため一部治安が悪い場所が有りますが警察署や交番も多く治安には力を入れている地区です。
歓楽街があるためお酒を提出するお店が多いため酔っ払いがいる事が気になります。
コストパフォーマンス
住宅地ではないため住むには向いていませんが商業施設や娯楽施設は福岡最大級です。昼間は女性が買い物を楽しみ家族連れやカップルが楽しめる娯楽施設が数多く有ります。夜は歓楽街と屋台で昼間とは全く違うイメージで男性や会社員が仕事帰りに楽しめる場所に変わります。また電車、バス、地下鉄で中心地に乗り入れる事が容易なため自家用車を持っていない方でも簡単にアクセス出来ます。
強いて挙げればバスの街と言われるだけあってバス渋滞が気になる程度です。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。