ネオグランデ渡辺通りの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩8分 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩11分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区高砂1丁目15-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1999年3月
総戸数74戸
小学校区域福岡市立高宮小学校
中学校区域福岡市立高宮中学校
専有面積63.50m² ~ 95.90m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和団地
施工会社さとうベネック
管理会社トラスト九州

ネオグランデ渡辺通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ネオグランデ渡辺通りの売却ガイド

ネオグランデ渡辺通りは福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数74戸、15階建の建物です。

最寄り駅は薬院駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネオグランデ渡辺通りの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオグランデ渡辺通りを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬院駅まで徒歩8分
  • 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩8分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立高宮小学校
  • 中学校区: 福岡市立高宮中学校

ネオグランデ渡辺通りに関するよくある質問

ネオグランデ渡辺通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオグランデ渡辺通りには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオグランデ渡辺通りの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がネオグランデ渡辺通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオグランデ渡辺通りはどのような物件ですか?

ネオグランデ渡辺通りは福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。薬院駅徒歩8分。築1999年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオグランデ渡辺通りには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
2棟造りの大きなマンションなので、管理人さんも常駐していてとても安心感があります。
居住者が多いので、常に宅配ボックスがいっぱいであることが不満でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とても閑静な場所にあるので、過ごしやすいです。また、近くに公園があるので子供達も喜びます。
最寄り駅まで徒歩15分くらいかかるため、少し通勤・通学には不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが毎日掃除してくれているため、常に清潔な状態が保たれています。
管理人さんが猫好きなので、野良猫がウロウロしていることがあります。猫嫌いさんには、いい環境ではないかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダが広くて光が入りやすいので、とても明るいお部屋です。また、周りに高い建物がないのもメリットのひとつです。
築年数がそこそこあるので、水回りは少し古い印象があります。購入されている方は、水回りのリフォームもされているようです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに24時間営業のスーパーがありますので、非常に便利です。
スーパーに行くために大通りを横断しなければいけないので、高齢者の方はやや不便かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに保育園や小学校がありますので、ファミリーさんにはおすすめです。
病院までは少し距離があるので、近くに医療施設があった方が良い方にとっては少し不便です。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【薬院駅に対する口コミ】駅ナカに本屋、クリーニング屋、靴の修理、カフェ、スーパー、百均と生活に必要なお店が入っている。また、周辺に最近ドラッグストアやファミレスが入った商業ビルが立ちさらに便利になった。駅は特急も停まるので停車本数が多い。地下鉄、バスなどへの乗り換えも徒歩3分圏内にある。
【薬院駅に対する口コミ】駅周辺の高架下が暗く、ひったくりが多くでる。
2023年11月 メリット
交通利便性
西鉄平尾駅・西鉄天神大牟田線・福岡の都心部である天神まで2駅で行ける・複合ビルの中に駅がありほいくえんやコンビニ、歯医者もあり便利・朝はやや混むが、日中はほぼ座れる
・駅が古い・ホームが二階でベビーカーだと不便
生活利便施設の充実
・コンビニ、歯医者、アパレルショップ、保育園、花屋が同じビルにある・最寄りのスーパーは歩いて5分
・スーパー以外に商店街などの気軽に買い物するような場所は近くにない・近くに商業施設なし
飲食店の充実
・駅近くに昔ながらのパン屋がある・駅の中に美味しいチーズケーキ屋がある・駅から徒歩5分圏内に人気の定食屋やカレー屋がある
・駅のビルには魅力的な飲食店(ランチやディナー)はない
暮らし・子育て環境の充実
・近くに人気の小学校あり・駅の近くに保育園多数あり・駅にエレベーターあり
・保育園は福岡市の中でも激戦区・駅自体が古いのでかろうじてエレベーターはあるがおむつ替えシートはない
治安
・街中にしては事件事故が少ない地域たと思う・駅周辺で酔っ払いや不審者などはこれまでみた事はない
・特にないが強いて言えば定期的な警察官による見回りを増やしてほしい
コストパフォーマンス
・福岡市の中でも交通の便もよく治安も良い、何よりも学校がよいので全体的にバランス良い
・ここ数年土地代、中古マンション価格がかなり上がっている

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。