ヌベル魚崎の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/青木駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目12-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年3月
総戸数22戸
小学校区域魚崎小学校
中学校区域魚崎中学校
専有面積55.37m² ~ 61.80m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社山邑酒造
施工会社小井出建築店
管理会社総合管財

ヌベル魚崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 魚崎南町2丁目12-13で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ヌベル魚崎は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ヌベル魚崎は魚崎南町2丁目12-13らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ヌベル魚崎は候補として優先度が高まりました。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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ヌベル魚崎の売却ガイド

ヌベル魚崎は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は青木駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヌベル魚崎の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ヌベル魚崎を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 青木駅まで徒歩8分
  • 阪神本線/青木駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 魚崎小学校
  • 中学校区: 魚崎中学校

ヌベル魚崎に関するよくある質問

ヌベル魚崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヌベル魚崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヌベル魚崎の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヌベル魚崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヌベル魚崎はどのような物件ですか?

ヌベル魚崎は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青木駅徒歩8分。築1982年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヌベル魚崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 メリット
交通利便性
▲通勤時間のみ区間特急の始発駅なので通勤の時にたすかっています。
▼基本的に特急等は止まらないので乗り換えが必要になってきますね。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはスーパーやコンビニ、病院等があります。
▼あまり挙げる点は思いつきませんが、商業施設が周りに無い程度ですかね。
飲食店の充実
▲周辺にポツポツと飲食店やカフェ、ベーカリー等あります。
▼そこまで特徴的なお店はありませんが、不満とまではないですかね。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育所、小学校、公園等子育て環境としてはいいと思います。
▼現在も駅近周辺は工事中なので、工事が終わった後が楽しみですね。
治安
▲周辺に歓楽街は無く、駅前には交番もあります。
▼家までの経路で街灯はほとんど無いのですね。
コストパフォーマンス
▲周りにスーパーや薬局等近くに集まっているので住みやすいです。
▼夜になると街灯が少ないので、女性は少し怖いかもしれません。
交通利便性
▲普通電車しか停車はしないけれど、その分、本数は多いです。
▼公共交通機関が阪神電車以外は遠いので不便に感じます。
生活利便施設の充実
▲コンビニもスーパーも駅からすぐなので非常に便利です。
▼大型のショッピングセンター等がないので、特別な買い物は三宮や西宮に行かないといけない。
飲食店の充実
▲意外と多くのお店があるのでマイナーな店舗が発見できる。
▼チェーン店が少ないので、無難な選択ができない。
暮らし・子育て環境の充実
▲バリアフリー整備されており、人も多くいるので安心して生活ができる
▼公園が少ない環境なので、子供が遊べる場所が少ない。
治安
▲人が多くいるため、安心して生活ができます。
▼夜中になると態度の悪い人間が集まる事もあります。
コストパフォーマンス
▲家賃も安く設定されており、生活に不便もないのでとても良いです。
▼もし、子供の遊び場やショッピングセンターがあればもっとコストパフォーマンスが良いと思います。

ヌベル魚崎の中古販売価格の推移

平均㎡単価58.72万円/㎡
データ件数17件
価格トレンド↑ 上昇傾向
30.17 72.42 114.66 2013-09-19 3LDK 55.37㎡ 40.6万円/㎡2013-10-27 3LDK 55.37㎡ 38.81万円/㎡2016-06-09 3LDK 55.37㎡ 52.54万円/㎡2016-06-13 3LDK 57.75㎡ 79万円/㎡2016-07-04 3LDK 57.75㎡ 50.37万円/㎡2016-07-07 3LDK 57.75㎡ 38.81万円/㎡2016-11-24 3LDK 57.75㎡ 37.21万円/㎡2016-11-24 3LDK 55.37㎡ 46.57万円/㎡2016-12-10 3LDK 55.37㎡ 38.81万円/㎡2016-12-21 3LDK 57.75㎡ 37.21万円/㎡2017-08-06 3LDK 61.8㎡ 53.49万円/㎡2018-02-07 3LDK 61.8㎡ 53.49万円/㎡2020-11-14 2LDK 57.75㎡ 73.27万円/㎡2022-08-02 3LDK 57.75㎡ 107.62万円/㎡2022-12-03 3LDK 57.75㎡ 101.89万円/㎡2023-01-20 3LDK 57.75㎡ 96.17万円/㎡2024-11-26 3LDK 61.8㎡ 52.42万円/㎡ 2013-09 2024-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-26 4階 3LDK 61.8㎡ 52.42万円/㎡
2023-01-20 2階 3LDK 57.75㎡ 96.17万円/㎡
2022-12-03 2階 3LDK 57.75㎡ 101.89万円/㎡
2022-08-02 2階 3LDK 57.75㎡ 107.62万円/㎡
2020-11-14 3階 2LDK 57.75㎡ 73.27万円/㎡
2018-02-07 4階 3LDK 61.8㎡ 53.49万円/㎡
2017-08-06 4階 3LDK 61.8㎡ 53.49万円/㎡
2016-12-21 4階 3LDK 57.75㎡ 37.21万円/㎡
2016-12-10 4階 3LDK 55.37㎡ 38.81万円/㎡
2016-11-24 4階 3LDK 57.75㎡ 37.21万円/㎡
2016-11-24 4階 3LDK 55.37㎡ 46.57万円/㎡
2016-07-07 4階 3LDK 57.75㎡ 38.81万円/㎡
2016-07-04 4階 3LDK 57.75㎡ 50.37万円/㎡
2016-06-13 4階 3LDK 57.75㎡ 79万円/㎡
2016-06-09 4階 3LDK 55.37㎡ 52.54万円/㎡
2013-10-27 4階 3LDK 55.37㎡ 38.81万円/㎡
2013-09-19 4階 3LDK 55.37㎡ 40.6万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。