ヌフエタージュの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/市ケ谷駅 徒歩6分 東京メトロ東西線/九段下駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都千代田区九段南3丁目5-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2003年3月
総戸数30戸
小学校区域九段小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積22.43m² ~ 93.14m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商ハーモニー
施工会社松井建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ヌフエタージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヌフエタージュの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヌフエタージュを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ヌフエタージュの売却ガイド

ヌフエタージュは東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数30戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は市ケ谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヌフエタージュの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヌフエタージュを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市ケ谷駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ有楽町線/市ケ谷駅 徒歩6分
  • 東京メトロ東西線/九段下駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 九段小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

ヌフエタージュに関するよくある質問

ヌフエタージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヌフエタージュには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヌフエタージュの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヌフエタージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヌフエタージュはどのような物件ですか?

ヌフエタージュは東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。市ケ谷駅徒歩6分。築2003年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヌフエタージュには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲市ヶ谷駅、半蔵門駅へのアクセスが良い。 通勤の場合は、半蔵門線はあまり混まない
▼坂が多い。 南北線は混雑している。 半蔵門駅にはマルエツしかスーパーがない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲街並みは整然としていて、散文的な物がない。 高級マンションとオフィスが並んでいる。 夜は静か。
▼坂が多い。 大きいスーパーはない。 子供の遊ぶところは少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスは南仏風で明るくて良い。 管理人さんもゴミの分別などきちんとやってくださっている。
▼エレベーターが狭い。 エントランスも広いわけではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲1Kでありながら、キッチンが広めなので、ダイニングルームのように使うことができる。
▼ベランダが上から水が落ちてきて、使いもにならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲外食は充実している。 高いものも安いものもある。 高級スーパーが多いが、安売りの店もあり、工夫次第で食費を安く抑えることもできる。
▼商店街などはないので、庶民的な雰囲気を好む人にはオススメできない。 郊外のスーパーと比較すれば物価は高め。
暮らし・防災・子育て ★★
▲歩いていける距離に保育園がある。 公園も近い。
▼有名な私立中学がいっぱいあって、意識の高い人が多い。 教育費を抑えたいと考えてる人はほぼいなそう。
2019年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」徒歩6分の好立地です。
▼付近は入り組んだ小道が多く、地理的に複雑です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲都心部にありながら、昼夜ともに静かな環境です。
▼夏期は蚊などの小さな虫が発生しやすいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲比較的新しい防犯のシステムが導入されていて安心出来ます。
▼マンション内共用部分のメンテナンス・清掃頻度が少ないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲バリアフリーの対策がしっかりと講じられていて安心安全です。
▼日中の限られた時間帯を除くと、日当たりがあまり良くないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲小さなスーパーやコンビニが徒歩圏内にあるので便利です。
▼価格帯の高い衣料品店が多く、リーズナブルなショップが少ないと感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲休日や夜間の診察をしてくれる病院が複数あるため安心できます。
▼私立の小学校や中学校が徒歩圏に少ないので、子供の通学には不安を感じます。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【市ケ谷駅に対する口コミ】若い人たちが多く街全体に活気があります。周辺には有名大学や専門学校も多くあるので賑やかです。秋葉原駅や新宿駅にも近く、通勤にも便利な地域となっています。落ち着いた雰囲気もあるので、ゆったりと暮らすことも可能です。
▼【市ケ谷駅に対する口コミ】坂道が多いため、自転車はとても苦労します。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲四ツ谷や御茶ノ水が近く、快速にすぐに乗り換えられるという利点がある
▼通勤ラッシュ時は他の乗客と押し合うほど混むこと。遅延しない日はない
生活利便施設の充実
▲本屋が近くにあり、スターバックスや大学も近いことからよく休める
▼ついこの前まではスーパーマーケットがあったが、潰れてしまった
飲食店の充実
▲美味しい店も多く、橋を渡ればマクドナルドなどの有名チェーン店が揃っている
▼神田川を挟むため、じゃっかん駅から遠い。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多くあり、たくさんの利用客が訪れる。
▼神田川が汚く臭いことや、夜は治安が悪いこと
治安
▲昼はサラリーマンや学生などが利用するため治安は良い
▼夜は酔っ払いがいるため、うるさいこともある
コストパフォーマンス
▲都会のなかでは物価は安いほうなのかもしれない
▼中央線沿いということもあり、地価は高い。
交通利便性
▲総武線ですぐに新宿に出ることができ利便性は良い
▼学生やサラリーマンが多く比較的混んでいる駅であることはデメリット
生活利便施設の充実
▲店は充実しておりオシャレな雰囲気で良い感じ
▼学生や若いサラリーマンが多く少し若い人向けに寄っているところはある
飲食店の充実
▲飲み屋は充実しているうえに飯田橋の方まであるくとあるラーメン屋天下一品は美味しい
▼少し値段が高めのお店も多くあるように感じる
暮らし・子育て環境の充実
▲春には桜も咲いており子供と見る景色としてとても良い
▼大学はあるものの学校や病院は数も少なく少し遠くイマイチ
治安
▲人が多く明るいため危険な場所などがあまりない
▼夜は酔っ払いが多く暴れている人もたまにいるため気をつけなければならない
コストパフォーマンス
▲職場や大学が近い人にとっては利便性もよく優れている
▼土地も家賃も高いためコストパフォーマンスはあまりよくない
交通利便性
▲地下鉄3線への乗り換えが可能なので、アクセスが良いです。また駅周辺にお店も多いので、待ち合わせなどにも利用しやすいと思います。
▼階段が多く、特に乗り換え用の改札に向かうにはエスカレーターやエレベーターが無いので、車椅子の方やキャリーバック持ってる方は大変かも。
生活利便施設の充実
▲改札出てすぐカフェやレストランがあります。道の向かいに交番もあるので、比較的治安もいいと思います。
▼飲食やドラッグストア系のお店は多いですが、服などは少ないので、ウィンドウショッピングとかが出きる感じではないです。
飲食店の充実
▲カフェもレストランもいろいろあります。改札出てすぐ階段の上にあるのはスターバックスです。
▼お店が全体的に狭いので、混み合う時間だと空席が無いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲ドラッグストアが点在しているので、必要なものは求めやすいです。
▼スーパーがあまりないので、食材を買うには少し歩かないといけません。
治安
▲変なお店もないので、夜もキャッチとかいないです。
▼飲み屋はたくさんあるので、夜の酔っぱらいはどうしても出現しますね。
コストパフォーマンス
▲駅付近はそこそこ値が張りますが、少し離れればそんなに家賃相場も高くないです。
▼強いてあげれば、狭めのお部屋がおおいいめーじがあります。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。