ニュー陽光園ハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/八尾駅 徒歩5分 JR関西本線/久宝寺駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府八尾市陽光園2丁目1-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1977年9月
総戸数48戸
小学校区域八尾市立安中小学校
中学校区域八尾市立成法中学校
専有面積36.07m² ~ 51.41m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

ニュー陽光園ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで36〜51m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、八尾駅周辺の需要を重視しています。ニュー陽光園ハイツは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数48戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府八尾市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ニュー陽光園ハイツの売却ガイド

ニュー陽光園ハイツは大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数48戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は八尾駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニュー陽光園ハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八尾市のマンション売却市場

八尾市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニュー陽光園ハイツを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市中心部へのアクセスが良好ながら、住宅価格が比較的手頃なため、コストパフォーマンスに優れた住まい選びができます。アリオ八尾をはじめ商業施設が充実し、日常生活に不便を感じることが少ないまちです。

交通アクセス

  • 八尾駅まで徒歩5分
  • JR関西本線/八尾駅 徒歩5分
  • JR関西本線/久宝寺駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 八尾市立安中小学校
  • 中学校区: 八尾市立成法中学校

周辺施設

  • 恩智神社は河内国の二之宮として知られる歴史ある神社です
  • 八尾空港では小型飛行機やヘリコプターの離着陸を見学でき
  • 高安山からは大阪平野を一望できます

ニュー陽光園ハイツに関するよくある質問

ニュー陽光園ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニュー陽光園ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニュー陽光園ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がニュー陽光園ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニュー陽光園ハイツはどのような物件ですか?

ニュー陽光園ハイツは大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八尾駅徒歩5分。築1977年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八尾市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八尾市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニュー陽光園ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八尾市の住みやすさは?

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。 大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

八尾市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

八尾市の子育て環境は?

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【久宝寺駅に対する口コミ】天王寺駅までJR大和路線の快速で1駅約10分。 市内ほどマンションがひしめき立っているわけでもなく、大阪市内にも近く通勤、通学に便利な立地です。 駅前にはスーパーが徒歩圏内に何軒かあるのと、クリニックモールがいくつかあるので、小児科も含め病院受診には困らないかと思います。
【久宝寺駅に対する口コミ】駅の近くに飲食店や銀行がないのが、地味に不便だと思います。 利用頻度は人それぞれだと思うので、よく利用する人は要確認です。 また、JR大和路線は雨が降るとよく遅延することで有名な路線のひとつです。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【久宝寺駅に対する口コミ】駅の周りには病院やスーパーが揃っているので、とても利用しやすい駅です。また田舎ですが快速が停車するので天王寺や梅田に出やすいのも嬉しいです。駅も綺麗で整備されておりファミリーマートもあるので非常に利用しやすいです。
【久宝寺駅に対する口コミ】デメリットとしてあげる事は特にありませんが、しいていえば広い駅にしては座る場所が少ないことかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【久宝寺駅に対する口コミ】新大阪へ一本で行けて便利ですし、奈良へのアクセスも抜群です。駅近くにはショッピングできる店や、スポーツジム、食事処などが適度にあって生活には困りません。何より治安も良いので住むには大変おすすめな場所です。
【久宝寺駅に対する口コミ】しいてあげれば遊べる施設は少ないと思います。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【久宝寺駅に対する口コミ】周辺施設には総合病院、スポーツ用品店、スーバー、パチンコ店、テニスクラブ、スイミングスクール、整形外科、歯科医院、JA農協などがあります。駅ロータリーは大きく車での送迎は便利です。夜も比較的明るいので安心できます。
【久宝寺駅に対する口コミ】タワーマンション等の影響により昨今人口が増えそのためアクセスは良いが、電車は混みます。
2022年09月 メリット
交通利便性
治安がよく人通りが多くて夜も怖くないことがメリットです
お店があまりなくて帰りに寄って帰ることが難しいです
生活利便施設の充実
スーパーはどこにでもあるので買い物がしやすいです
アパレルなどが一切ないので便だと思います
飲食店の充実
たこ焼き屋さんがあって安く買えるのでとても便利です
居酒屋ばっかりで子供連れには入りにくいところが多いです
暮らし・子育て環境の充実
子供が多く見守りの人も多いので犯罪が起きにくいです
若い人が少ないのでもっと若い人が来そうなものを作って欲しい
治安
治安は良く変な人をあまり見かけないです。
ご老人が道路のど真ん中を歩いていたりして危ない
コストパフォーマンス
家賃は安くて夜も静かなので過ごしやすいです
独り身が多く、マンションだと夜うるさいです

八尾市の暮らし情報ガイド

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。

交通アクセス

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR大和路線
  • Osaka Metro谷町線

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 天王寺駅: 地下鉄谷町線で約20分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 西名阪自動車道
  • 国道25号
  • 国道170号

子育て・教育

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

ものづくり教育に力を入れ、地域産業と連携した体験学習が特色です。

生活利便情報

近鉄八尾駅前のアリオ八尾をはじめ、商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街があり買い物に便利です。

商業施設

  • アリオ八尾
  • リノアス八尾
  • 八尾ファミリーロード商店街

医療

八尾市立病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 久宝寺緑地
  • 八尾空港周辺
  • 玉串川沿い桜並木

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。窓口サービスの向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

治安

八尾警察署が管轄し、地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

久宝寺緑地や玉串川の桜並木など、身近に自然を感じられるスポットがあります。

コミュニティ

河内音頭をはじめ、地域の伝統文化が根付いており、住民の結束が強いです。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、大和川流域の洪水リスクがあります。