ニュー志紀ハイツB棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/志紀駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府八尾市曙町4丁目11-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年2月
総戸数40戸
小学校区域八尾市立曙川小学校
中学校区域八尾市立曙川南中学校
専有面積48.26m² ~ 51.18m²
分譲会社巽住宅
施工会社青木建設

ニュー志紀ハイツB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、八尾市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ニュー志紀ハイツB棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 志紀駅まで徒歩12分で、八尾市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ニュー志紀ハイツB棟はJR関西本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、48〜51m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ニュー志紀ハイツB棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府八尾市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ニュー志紀ハイツB棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府八尾市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ニュー志紀ハイツB棟の売却ガイド

ニュー志紀ハイツB棟は大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は志紀駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはニュー志紀ハイツB棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八尾市のマンション売却市場

八尾市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニュー志紀ハイツB棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市中心部へのアクセスが良好ながら、住宅価格が比較的手頃なため、コストパフォーマンスに優れた住まい選びができます。アリオ八尾をはじめ商業施設が充実し、日常生活に不便を感じることが少ないまちです。

交通アクセス

  • 志紀駅まで徒歩12分
  • JR関西本線/志紀駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 八尾市立曙川小学校
  • 中学校区: 八尾市立曙川南中学校

周辺施設

  • 恩智神社は河内国の二之宮として知られる歴史ある神社です
  • 八尾空港では小型飛行機やヘリコプターの離着陸を見学でき
  • 高安山からは大阪平野を一望できます

ニュー志紀ハイツB棟に関するよくある質問

ニュー志紀ハイツB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニュー志紀ハイツB棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニュー志紀ハイツB棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がニュー志紀ハイツB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニュー志紀ハイツB棟はどのような物件ですか?

ニュー志紀ハイツB棟は大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志紀駅徒歩12分。築1980年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八尾市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八尾市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニュー志紀ハイツB棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八尾市の住みやすさは?

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。 大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

八尾市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

八尾市の子育て環境は?

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

口コミ・レビュー

2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅前にタクシー乗り場があり、少し離れたところに近鉄八尾行きのバスの乗り場がある。エレベーターも設置されている。
エスカレーターがなく、ホームから改札まで階段を使うかエレベーターを使わなければいけない。電車は15分に1本しか来ず、バスは1時間に1本しか来ない。快速は止まらない。
生活利便施設の充実
駅から5分くらい歩いたところにスーパーライフ、志紀なかむらクリニック、かまざわ耳鼻咽喉科、豊田外科内科診療所があり、3分くらい歩いたところにウエルシアがある。2階にはダイソーがある。本屋や雑貨屋はない。志紀駅のすぐ近くに八尾こころのホスピタルがある。10分くらい歩いたところに万代がある。
駅から歩いて10分ほどのところに小さな商店街があるがさびれており、お店は1~2件くらいしか営業していない。商業施設がないので、買い物は楽しめない。
飲食店の充実
駅のすぐ近くに餃子の王将、鳥貴族があり、5分くらい歩いたところにずんどう屋とぱんのいえがある。2階はカフェになっている。10分くらい歩いたところに丸亀うどんと天下一品がある。3分くらい歩いたところにほっかほっか亭がある。
カフェが1件か2件増えればもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがある、駅から5分くらいのところに大きな公園があり、10分ほど歩いたところに志紀図書館やこどもが遊べるふれあいの森、公園がある。
幼稚園と保育園、学校の数が少なく、小学校1件、中学校が1件、幼稚園が1件、保育園が1件しかない。高校と大学はない。
治安
駅のすぐ近くに交番があり、居酒屋も何軒かあるが酔っぱらいはいない。歓楽街はないので夜は静かで昼間は人が多い。
駅周辺が綺麗に整備されていればもっと良くなると思う。
コストパフォーマンス
物価はそんなに高くなく、駅周辺に内科や外科、耳鼻科もあり、スーパーライフもあるので住みやすいと思う。
家賃相場はマンションで1LDKで8.2万、2Kで6.7万、3Kと3DKで10.1万。戸建てだとプラス1万くらいで高い。
交通利便性
駅員さんみんながとっても優しく駐輪場も広く使いやすい
強いて言えばロッカーがなくて少し不便かも?
生活利便施設の充実
自販機はもちろん切符売り場は多いと思います
さっきも言いましたがロッカーが無いところですね
飲食店の充実
近くに鳥貴族や餃子の王将があります
車でくると駐車場があるのでそこに止めると言うところです
暮らし・子育て環境の充実
子育てしていないので分からないですが近くに中学校あります
幼稚園などは近くにないところが不便かも?
治安
治安は全然いいほうだし綺麗だと思いますよ
たまにタバコを吸ってたりお酒飲んでる人がいます
コストパフォーマンス
周りに家は多く飲食店もあるので住みやすいと思います
周りにパチンコ屋があるのでちょっといやかも
交通利便性
大阪府にも奈良県にもアクセスしやすく場所によっては乗り換えなしで行けるので便利です。
快速が止まらない駅のため平日昼間は15分に1本程度です。台風の時は沿線の大和側の増水などでとまりますし、人身事故、大阪環状線内での事故の影響で遅れることも多いです。
生活利便施設の充実
駅前には1階に大手ドラッグストア、2階に100円均一のお店が入っており、少し行けばコンビニも大手3社があるので悪くはないと思います。駅から徒歩圏内にスーパーのライフもあるので、買い物には困らないと思います。
歩いて数分の場所に内科・歯科・精神科が揃っていますが、精神科は単科病院なので独特な空気を感じたりすることがあります。
飲食店の充実
駅から少し行けば昔ながらの喫茶店や、コンビニのイートインはあります。
しっかりご飯が食べれるところはありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内にマンモス校である志紀小学校・中学校があります。また小学校周辺に府営住宅のワンフロアを使った公共図書館があるため、子育てはしやすいかと思います。
駅には男女別トイレと多機能トイレはありますが、健常者用のトイレは私の知る限り昭和な和式でした。あまり綺麗とも言えなかったです。
治安
自衛隊の八尾駐屯地があるため駅周辺は治安自体はいいと思います。
駅と駅の距離が離れているため、場所によって治安がいい悪いには差があるかもしれません。
コストパフォーマンス
大阪のベッドタウンと言える場所なので、家賃的には高くないと思います。
路線バスが1時間に1本あればいい方、ない時間帯や最終バスが多いので近隣住民は自転車や原付バイクで異動されてることが多いです。
交通利便性
大和路線なので難波などにすぐ行ける。天王寺も近い。
駅が古い。混んでいる。快速が止まらないため電車があまり来ない。
生活利便施設の充実
百均や居酒屋がある。バイト先には困らない。
百均しか無い。スーパーセンターなどはない。
飲食店の充実
居酒屋がある。少し歩けばファミレスもある。
居酒屋以外は無い。また居酒屋も多くはない。
暮らし・子育て環境の充実
思いつかない。強いて言えば駅近くに塾は多い。
道が狭いところが多いのでお勧めできない。駅前にパチンコ屋もある。
治安
ヤンキーはあまりいないが酔っ払いがいるので結果良くない。
よくない。夜でもちょこちょこ人がいる。おすすめしない。
コストパフォーマンス
娯楽施設も多く、退屈することはない。遊ぶ場所は多い。
落ち着いて静かに暮らす場所ではないと思う。

八尾市の暮らし情報ガイド

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。

交通アクセス

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR大和路線
  • Osaka Metro谷町線

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 天王寺駅: 地下鉄谷町線で約20分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 西名阪自動車道
  • 国道25号
  • 国道170号

子育て・教育

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

ものづくり教育に力を入れ、地域産業と連携した体験学習が特色です。

生活利便情報

近鉄八尾駅前のアリオ八尾をはじめ、商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街があり買い物に便利です。

商業施設

  • アリオ八尾
  • リノアス八尾
  • 八尾ファミリーロード商店街

医療

八尾市立病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 久宝寺緑地
  • 八尾空港周辺
  • 玉串川沿い桜並木

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。窓口サービスの向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

治安

八尾警察署が管轄し、地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

久宝寺緑地や玉串川の桜並木など、身近に自然を感じられるスポットがあります。

コミュニティ

河内音頭をはじめ、地域の伝統文化が根付いており、住民の結束が強いです。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、大和川流域の洪水リスクがあります。