ニュー志紀ハイツA棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/志紀駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府八尾市曙町4丁目11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1976年2月
総戸数30戸
小学校区域八尾市立曙川小学校
中学校区域八尾市立曙川南中学校
分譲会社巽住宅
施工会社青木建設
管理会社自主管理

ニュー志紀ハイツA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1976年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ニュー志紀ハイツA棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 八尾市立曙川小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ニュー志紀ハイツA棟は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 志紀駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩12分という距離感に魅力を感じました。ニュー志紀ハイツA棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府八尾市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ニュー志紀ハイツA棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府八尾市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

6組の購入希望者が検討中

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ニュー志紀ハイツA棟の売却ガイド

ニュー志紀ハイツA棟は大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は志紀駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはニュー志紀ハイツA棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八尾市のマンション売却市場

八尾市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニュー志紀ハイツA棟を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市中心部へのアクセスが良好ながら、住宅価格が比較的手頃なため、コストパフォーマンスに優れた住まい選びができます。アリオ八尾をはじめ商業施設が充実し、日常生活に不便を感じることが少ないまちです。

交通アクセス

  • 志紀駅まで徒歩12分
  • JR関西本線/志紀駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 八尾市立曙川小学校
  • 中学校区: 八尾市立曙川南中学校

周辺施設

  • 恩智神社は河内国の二之宮として知られる歴史ある神社です
  • 八尾空港では小型飛行機やヘリコプターの離着陸を見学でき
  • 高安山からは大阪平野を一望できます

ニュー志紀ハイツA棟に関するよくある質問

ニュー志紀ハイツA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニュー志紀ハイツA棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニュー志紀ハイツA棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がニュー志紀ハイツA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニュー志紀ハイツA棟はどのような物件ですか?

ニュー志紀ハイツA棟は大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志紀駅徒歩12分。築1976年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八尾市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八尾市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニュー志紀ハイツA棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八尾市の住みやすさは?

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。 大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

八尾市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

八尾市の子育て環境は?

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

口コミ・レビュー

2023年11月 メリット
交通利便性
エレベーターも付いていて、トイレもあるので車椅子の方でも電車に乗ることができます。
強いてあげるとするならば駅員が居ないので、困った時どうすれば良いか誰に聞けばいいかわからない。
生活利便施設の充実
駅に人が多く出入りするのでコンビニエンスストアがないほうが人が渋滞しない。
一つもコンビニエンスストアなどの施設がないため駅から出た少し離れたところでしか食べ物を買うことができない。
飲食店の充実
王将が駅を出たすぐそこにあるので仕事帰りにすぐ寄ることができる。
強いてあげるとするならば、中学生がとても多く飲食店の周りに溜まっていることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は3つあり、小学校はとてもきれいになったので子育てしやすいと思います。
中学校が古いのでいつ壊れてもおかしくない状態です。
治安
駅前に交番があり、小学校の前にも交番があります。
コンビニエンスストアの前にたむろっていることが多々あります。
コストパフォーマンス
駅がとても近く、お買い物もできるところがたくさんあります。
地価が高く、家賃も高いところがほとんどです。
交通利便性
市内循環バスが朝晩に数本ありますまたロータリーがあり送迎の駐車やタクシー乗り場があります
時刻表の改定で朝夕のラッシュを除き15分間隔となり不便さが増していますまた普通しか止まらない
生活利便施設の充実
駅前には飲食店やコンビニもありますので便利
本屋さんやレンタル店がなくエンターテイメントな点は期待できない
飲食店の充実
チェーン店や個人店が散在しているので便利
強いてあげると駅の片側に飲食店が集中している
暮らし・子育て環境の充実
駅前に交番があり犯罪も凶悪な案件をあまり聞かない点が良いです
駅近に保育園などがなく子育て者には少し辛い面があります
治安
駅横交番があり治安は普通より良いと思います
駅員さんが常駐でなくなったため夜は少し不安な面があります
コストパフォーマンス
大阪市隣接の市では比較的安い部類に入ると思います
高級住宅街ではないため住民は平均的であると思います
交通利便性
大和路線なので難波などにすぐ行ける。天王寺も近い。
駅が古い。混んでいる。快速が止まらないため電車があまり来ない。
生活利便施設の充実
百均や居酒屋がある。バイト先には困らない。
百均しか無い。スーパーセンターなどはない。
飲食店の充実
居酒屋がある。少し歩けばファミレスもある。
居酒屋以外は無い。また居酒屋も多くはない。
暮らし・子育て環境の充実
思いつかない。強いて言えば駅近くに塾は多い。
道が狭いところが多いのでお勧めできない。駅前にパチンコ屋もある。
治安
ヤンキーはあまりいないが酔っ払いがいるので結果良くない。
よくない。夜でもちょこちょこ人がいる。おすすめしない。
コストパフォーマンス
娯楽施設も多く、退屈することはない。遊ぶ場所は多い。
落ち着いて静かに暮らす場所ではないと思う。

八尾市の暮らし情報ガイド

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。

交通アクセス

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR大和路線
  • Osaka Metro谷町線

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 天王寺駅: 地下鉄谷町線で約20分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 西名阪自動車道
  • 国道25号
  • 国道170号

子育て・教育

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

ものづくり教育に力を入れ、地域産業と連携した体験学習が特色です。

生活利便情報

近鉄八尾駅前のアリオ八尾をはじめ、商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街があり買い物に便利です。

商業施設

  • アリオ八尾
  • リノアス八尾
  • 八尾ファミリーロード商店街

医療

八尾市立病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 久宝寺緑地
  • 八尾空港周辺
  • 玉串川沿い桜並木

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。窓口サービスの向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

治安

八尾警察署が管轄し、地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

久宝寺緑地や玉串川の桜並木など、身近に自然を感じられるスポットがあります。

コミュニティ

河内音頭をはじめ、地域の伝統文化が根付いており、住民の結束が強いです。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、大和川流域の洪水リスクがあります。