ニュー志紀ハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/志紀駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府八尾市曙町4丁目11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1976年2月
総戸数30戸
小学校区域八尾市立曙川小学校
中学校区域八尾市立曙川南中学校
専有面積48.26m² ~ 51.18m²
分譲会社巽住宅
施工会社青木建設

ニュー志紀ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数30戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、曙町4丁目11の利便性を評価しています。ニュー志紀ハイツなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ニュー志紀ハイツは曙町4丁目11らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ニュー志紀ハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府八尾市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ニュー志紀ハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府八尾市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ニュー志紀ハイツの売却ガイド

ニュー志紀ハイツは大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は志紀駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはニュー志紀ハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八尾市のマンション売却市場

八尾市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニュー志紀ハイツを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市中心部へのアクセスが良好ながら、住宅価格が比較的手頃なため、コストパフォーマンスに優れた住まい選びができます。アリオ八尾をはじめ商業施設が充実し、日常生活に不便を感じることが少ないまちです。

交通アクセス

  • 志紀駅まで徒歩12分
  • JR関西本線/志紀駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 八尾市立曙川小学校
  • 中学校区: 八尾市立曙川南中学校

周辺施設

  • 恩智神社は河内国の二之宮として知られる歴史ある神社です
  • 八尾空港では小型飛行機やヘリコプターの離着陸を見学でき
  • 高安山からは大阪平野を一望できます

ニュー志紀ハイツに関するよくある質問

ニュー志紀ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニュー志紀ハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニュー志紀ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がニュー志紀ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニュー志紀ハイツはどのような物件ですか?

ニュー志紀ハイツは大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志紀駅徒歩12分。築1976年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八尾市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八尾市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニュー志紀ハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八尾市の住みやすさは?

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。 大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

八尾市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

八尾市の子育て環境は?

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【志紀駅に対する口コミ】徒歩5分圏内にスーパー・ライフや居酒屋、定食屋などがあります。 また、バスターミナルの側に図書館で借りた本の返却用ポストがあるので図書館に行かなくても返却できます。南海電車に乗り換える際は先頭車両に乗り久宝寺駅でも先頭車両に乗ると新今宮駅で楽に乗換が出来ます。
【志紀駅に対する口コミ】難波・天王寺に行けますが、必ずJR久宝寺駅で乗り換える必要があります。改札が一つしかなく、乗り降りが多少不便です。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★
家賃も安めですぐ近くに公園がある。管理の方も親切
近くにちょっとした川があるので虫が入りやすい。
2023年11月 メリット
交通利便性
大阪〜奈良の間にあってちょうど良い街に近い
快速が止まらない普通電車のみなので都会にでるには乗り換えが必要
生活利便施設の充実
近くに居酒屋などが多いロータリーなどもあって良い
特に大型のショップがないパチンコ屋くらいしかない
飲食店の充実
鳥貴族が近くにある駅を出ればすぐ飲食店がある
キオスクなどがほしいコンビにが近くにない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがある手すりなどもついてある
トイレなども古くてあまり使いたく無い、衛生面が少し不安
治安
特に治安は悪く無いとおもう落ち着いた雰囲気で
駅舎が古い、蜘蛛の巣や虫などが多くあまり綺麗でない
コストパフォーマンス
住宅が多く落ち着いている閑静な住宅街が良い
強いて挙げれば、駐車場などがあまりないのでほしい

ニュー志紀ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価33万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
14.21 37.47 60.73 2014-07-09 3DK 48.26㎡ 26.03万円/㎡2014-09-05 3DK 51.18㎡ 25.19万円/㎡2014-11-04 2LDK 48.26㎡ 56.85万円/㎡2014-11-08 2LDK 48.26㎡ 54.11万円/㎡2014-12-16 2LDK 48.26㎡ 46.58万円/㎡2015-04-13 3DK 51.18㎡ 34.23万円/㎡2015-05-18 2LDK 48.26㎡ 46.58万円/㎡2016-04-08 3DK 51.18㎡ 24.54万円/㎡2016-10-10 3DK 51.18㎡ 24.54万円/㎡2023-03-15 3DK 48.26㎡ 30.82万円/㎡2023-06-30 3DK 48.26㎡ 27.26万円/㎡2024-01-06 3DK 51.18㎡ 33.59万円/㎡2024-01-09 3DK 48.26㎡ 35.62万円/㎡2024-02-11 3DK 48.26㎡ 32.88万円/㎡2024-06-05 3DK 48.26㎡ 26.03万円/㎡2024-08-22 3DK 48.26㎡ 27.26万円/㎡2025-02-25 3DK 51.18㎡ 18.09万円/㎡2025-04-11 3DK 48.26㎡ 25.21万円/㎡2025-08-26 3DK 51.18㎡ 18.09万円/㎡2026-01-09 2LDK 48.26㎡ 46.58万円/㎡ 2014-07 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-09 3階 2LDK 48.26㎡ 46.58万円/㎡
2025-08-26 5階 3DK 51.18㎡ 18.09万円/㎡
2025-04-11 2階 3DK 48.26㎡ 25.21万円/㎡
2025-02-25 5階 3DK 51.18㎡ 18.09万円/㎡
2024-08-22 5階 3DK 48.26㎡ 27.26万円/㎡
2024-06-05 4階 3DK 48.26㎡ 26.03万円/㎡
2024-02-11 4階 3DK 48.26㎡ 32.88万円/㎡
2024-01-09 3階 3DK 48.26㎡ 35.62万円/㎡
2024-01-06 3階 3DK 51.18㎡ 33.59万円/㎡
2023-06-30 5階 3DK 48.26㎡ 27.26万円/㎡
2023-03-15 5階 3DK 48.26㎡ 30.82万円/㎡
2016-10-10 3階 3DK 51.18㎡ 24.54万円/㎡
2016-04-08 3階 3DK 51.18㎡ 24.54万円/㎡
2015-05-18 1階 2LDK 48.26㎡ 46.58万円/㎡
2015-04-13 1階 3DK 51.18㎡ 34.23万円/㎡
2014-12-16 1階 2LDK 48.26㎡ 46.58万円/㎡
2014-11-08 1階 2LDK 48.26㎡ 54.11万円/㎡
2014-11-04 1階 2LDK 48.26㎡ 56.85万円/㎡
2014-09-05 2階 3DK 51.18㎡ 25.19万円/㎡
2014-07-09 1階 3DK 48.26㎡ 26.03万円/㎡

八尾市の暮らし情報ガイド

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。

交通アクセス

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR大和路線
  • Osaka Metro谷町線

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 天王寺駅: 地下鉄谷町線で約20分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 西名阪自動車道
  • 国道25号
  • 国道170号

子育て・教育

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

ものづくり教育に力を入れ、地域産業と連携した体験学習が特色です。

生活利便情報

近鉄八尾駅前のアリオ八尾をはじめ、商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街があり買い物に便利です。

商業施設

  • アリオ八尾
  • リノアス八尾
  • 八尾ファミリーロード商店街

医療

八尾市立病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 久宝寺緑地
  • 八尾空港周辺
  • 玉串川沿い桜並木

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。窓口サービスの向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

治安

八尾警察署が管轄し、地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

久宝寺緑地や玉串川の桜並木など、身近に自然を感じられるスポットがあります。

コミュニティ

河内音頭をはじめ、地域の伝統文化が根付いており、住民の結束が強いです。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、大和川流域の洪水リスクがあります。