ニュー九段マンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/市ケ谷駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都千代田区九段南4丁目6-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1970年10月
総戸数37戸
小学校区域九段小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積31.19m² ~ 69.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東海土地建物
施工会社大日本土木
管理会社ナイスコミュニティー

ニュー九段マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ニュー九段マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ニュー九段マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ニュー九段マンションの売却ガイド

ニュー九段マンションは東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数37戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は市ケ谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニュー九段マンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニュー九段マンションを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市ケ谷駅まで徒歩3分
  • 都営新宿線/市ケ谷駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 九段小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

ニュー九段マンションに関するよくある質問

ニュー九段マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニュー九段マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニュー九段マンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がニュー九段マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニュー九段マンションはどのような物件ですか?

ニュー九段マンションは東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。市ケ谷駅徒歩3分。築1970年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニュー九段マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都営新宿線市ヶ谷駅まで歩いて3分。 都営新宿線沿いに都道302号が走っているため市ヶ谷駅周辺は車道や歩道がきれいに整備されている。
駅周辺は飲食店が多いため食材配送のための大型車が多く走行しており常に混雑している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
南に東郷元帥記念公園、北に外濠公園があり緑地に恵まれている。 どちらの公演も歩いて5分くらい。
オフィスや飲食店が多いので深夜まで騒々しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
歩道と玄関が段差の無いスロープになっているので車いすやベビーカーでもラクに出入りできる。
下の階はオフィスとして賃貸しているので住民以外の人間も出入りする。 オフィスの就業時間によっては深夜まで雑音がすることもある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バルコニーが広く筋交いもあるので耐震性に優れている。
間取りによってはトイレと洗面所が一体化しているのでトイレと洗面所の間にドアが無い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
min iピアゴ九段南4丁目店、マルエツ市ヶ谷見附店、スーパーマーケット成城石井市ヶ谷店などがある。
スーパーマーケット、コンビニエンスストア、食料品店はたくさんあるが雑貨店や薬局などが近所に無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
千代田区立九段幼稚園、麹町保育園、四番町保育園などがある。
中学は麹町中学校か神田一橋中学校の選択制だがどちらも歩いて25分くらいかかる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【市ケ谷駅に対する口コミ】中央・総武線、有楽町線、新宿線、永田町線と四つの線が通っていて、どこに行くにもアクセスが非常に良い。スターバックスカフェやユニクロ等も併設されており、駅でちょっとした時間を潰すことも可能。さほど大きい駅ではない為、待ち合わせにも困らない。
【市ケ谷駅に対する口コミ】地下鉄を使う際の道のりに、ホームレスの方がいることがしばしばあって、臭いが気になることがある。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
とにかく交通の便利さは抜群です。スーパーも小規模、中規模徒歩圏内に多数。日曜日は緑に囲まれた周辺をジョギングや散歩にも良いロケーション。
築年数。但し4ー5年前に耐震工事済み。(これはメリットでもありますが)
2023年09月 メリット
交通利便性
新宿や秋葉原の大きな駅に行かれるのが便利です
乗り換えの時がどの路線もちょっと遠いので不便
生活利便施設の充実
駅にはカフェが入っているので待ち合わせの時間潰しなどで便利
駅舎自体にはカフェしかないので生活用品を買う時は移動しないといけない
飲食店の充実
駅周辺にはランチに便利なお店があるのでお昼には困らない
高級な飲食店が少ないので接待などの時には移動しないといけない
暮らし・子育て環境の充実
塾が最寄りにあるので勉強面では便利ではある
公園などの遊べるところがないので、少し移動していかなければならない
治安
さすが都心なだけあって明るさがあるので安心はできる
意外と一本裏路地とかに入ると静かなので怖い面もある
コストパフォーマンス
都心部なので利便性はかなりあると思います。路線も4路線なので便利です1
都心なので料金に関してはかなり高い。場所によっては高級住宅街

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。