ニューライフ谷山中央の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR指宿枕崎線/慈眼寺駅 徒歩13分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市谷山中央5丁目37-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年8月
総戸数22戸
小学校区域鹿児島市立谷山小学校
中学校区域鹿児島市立谷山中学校
専有面積68.90m² ~ 72.81m²
土地権利所有権
施工会社勝建設

ニューライフ谷山中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ニューライフ谷山中央を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 80代と40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 鹿児島県鹿児島市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、鹿児島県鹿児島市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ニューライフ谷山中央の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ニューライフ谷山中央の売却ガイド

ニューライフ谷山中央は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数22戸、7階建の建物です。

最寄り駅は慈眼寺駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはニューライフ谷山中央の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューライフ谷山中央を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 慈眼寺駅まで徒歩13分
  • JR指宿枕崎線/慈眼寺駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿児島市立谷山小学校
  • 中学校区: 鹿児島市立谷山中学校

ニューライフ谷山中央に関するよくある質問

ニューライフ谷山中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューライフ谷山中央には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューライフ谷山中央の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がニューライフ谷山中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューライフ谷山中央はどのような物件ですか?

ニューライフ谷山中央は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。慈眼寺駅徒歩13分。築1996年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューライフ谷山中央には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【慈眼寺駅に対する口コミ】新しく建てられたこともありとても綺麗で、トイレも含め使いやすい正直分からないが、駅周辺は平地になっておりとても住みやすいと思う
【慈眼寺駅に対する口コミ】夏に利用する場合は一回の待機所がエアコンなどが無くとても蒸し暑くなる。住宅街ということもあり、商業施設には恵まれていない。車必須
立地・治安・周辺環境 ★★★
【慈眼寺駅に対する口コミ】10分〜20分程の徒歩圏内にスーパー、コンビニなど色々ある街全体として綺麗で、雰囲気も良く治安は良い。
【慈眼寺駅に対する口コミ】コンビニは近くに2軒あるものなの、それと言った遊びや暇つぶしに利用できる場所は無い。高校生の帰宅時間は駅あたりが騒がしくなることも多い、加えて一部の学生は駅のロータリーに座り込んで大音量でゲームをしている。
買い物・飲食店充実度 ★★
【慈眼寺駅に対する口コミ】まあまあ歩くが、徒歩圏内に飲食店はそこそこある
【慈眼寺駅に対する口コミ】駅近くにこれと言った、飲食店はなく人によっては不便に感じると思う
暮らし・防災・子育て ★★★★
【慈眼寺駅に対する口コミ】幼稚園などは多く、駅も子供連れでも安心して利用できる
【慈眼寺駅に対する口コミ】もし、駅近くに大きな店が有れば更に良くなる
2023年01月 メリット
交通利便性
近年、再開発が進み区画整理が進んだ。道路事情は鹿児島市内では良い。
谷山中央付近から産業道路、指宿スカイラインに出るのはそれほど渋滞する事は少ない。ただし時間帯(夕刻)によってはスカイラインから降りてくる車で谷山周辺の主要道路は混雑する。産業道路とスカイラインの接続周辺はラッシュ時は慢性的に混雑する。
生活利便施設の充実
車があれば産業道路まで出れば多くのチェーン店が乱立する。近辺にはダイレックス、生協、タイヨーなどのスーパーが多くあり便は悪くない。谷山中央付近は個人(飲食)店も多くある。
主要な道路に挟まれているエリア。新旧住宅が乱立する場所。平地なので丘陵地の様なデメリットは少ないが、近くを流れる和田川が氾濫する。谷山駅裏の永田川も巨大地震が起これば周辺は水没するだろう。
飲食店の充実
駅から歩ける場所に飲食店は少ないがある。谷山中央まで歩けば(徒歩15分⁉)飲食店はそれなりにある。目的なら谷山駅周辺に出向いた方が良い。
飲食店は谷山中央付近が主。ただし繁華街と言うほどではない。道路沿いにぽつぽつとある程度。車でとなると駐車場が問題となる場合が多い。
暮らし・子育て環境の充実
新興住宅地化されているので、子育て世代が多い。保育園数も増えているが入園希望者が多いらしい。
谷山中学校は鹿児島市内でも有数のマンモス校になっているほど人口増加が激しい。谷山支所があり便が良いが、マイナンバー関連で週末に出向いたら数時間待ちと言った状態になった。人口増加が激しい様だ。
治安
治安が悪いとは聞いていない。駅で自転車の盗難とかたまにある。
谷山中学校は他の市内校よりも荒れていると言う。
コストパフォーマンス
車があれば10分生活圏でほとんどの物がそろう。
鹿児島市内で見られるように賃貸は安くない。地価も丘陵地では無いので相対的に高い様だ。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。