ニューライフ薬院の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩3分 福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区薬院1丁目6-36
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1985年5月
総戸数52戸
小学校区域警固小学校
中学校区域警固中学校
専有面積29.17m² ~ 67.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社飛栄産業
施工会社今林工務店
管理会社日本ハウズイング

ニューライフ薬院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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ニューライフ薬院の売却ガイド

ニューライフ薬院は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数52戸、11階建の建物です。

最寄り駅は薬院駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニューライフ薬院の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューライフ薬院を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬院駅まで徒歩3分
  • 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩3分
  • 福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 警固小学校
  • 中学校区: 警固中学校

ニューライフ薬院に関するよくある質問

ニューライフ薬院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューライフ薬院には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューライフ薬院の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がニューライフ薬院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューライフ薬院はどのような物件ですか?

ニューライフ薬院は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。薬院駅徒歩3分。築1985年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューライフ薬院には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【薬院駅に対する口コミ】福岡繁華街エリアの中に立地する駅なので、周辺はお洒落なカフェやレストラン含め、大手スーパーなど何でもそろっているところです。 この辺りにお住いの方なら、天神で遅くまでお酒を飲んで終電がなくなったにせよ、徒歩圏内で自宅まで帰れるでしょうから至れり尽くせりといったところでしょう。
【薬院駅に対する口コミ】乗降客が多い割には、南側のエレベターが無いのは腑に落ちないところもあり、これだけの主要駅でありながら、大通りに出るまでに遠回りしなくてはならないのはちょっと不便だと思います。 また、朝の通勤ラッシュ時は異常なほど込み合います。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西鉄薬院駅も地下鉄の駅もできたし、飲食店、薬局、スーパー、病院も近くにあり便利。治安もいい。
薬院大通りのバイクや救急車の音が少し気になる方はいるかもです。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんは、しっかり対応していただいてます。
残念ながら、入居者が使用できる敷地内駐車場はありません
2024年03月 メリット
交通利便性
電車の本数が多い為見逃しても次の電車がくるから便利
階段を登って逆の方のルートに行く時間が大変!
生活利便施設の充実
近くにたくさんのお店がある為そこで買って電車が来る待ち時間が苦痛じゃない
強いて挙げるとお店が狭かったりするから広くしたらする時よい!
飲食店の充実
近くに居酒屋などがあるためともだちと行きやすいと言うこと
お店が多いので人が多いから混んだらしてしまう
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園があったりお店が並んでたりする
ポイ捨てなどが多く秋になるのかなと思う。
治安
駅員さんの案内とか、周りの方の声掛けなどがすごくいい
切符売り場が少ない為急いでる時が大変なことがある
コストパフォーマンス
バスなどが通っていていいと思う。ものは高いのかなと思う
もっと道を広くできたりすると混まないでいいと思う
交通利便性
特急や快速がとまります。地下鉄乗り換えもスムーズです。
出口やホームが狭く、かなりぎゅうぎゅうになります。
生活利便施設の充実
すぐ近くにスーパーや弁当屋などがあります。おしゃれなカフェも多いです!
強いて言えば、本屋などがあるとさらに良いと思います。
飲食店の充実
おしゃれなカフェが多くあります!個人経営のお店は、博多や天神よりも、多く出店されているかもしれません。
個人経営の、意識が高い小さなお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
博多や天神よりも静かで住みやすい街です。歩いて天神に行けます。利便性が良いです。
駅がいつもぎゅうぎゅうです。この近くの学校というより、この駅を経由して学校に行く人が多いので、それはデメリットです。
治安
とても良いと思います。居酒屋は天神や博多に多いので、薬院は夜の治安もいいです。
大学生が多く、夜には終電を逃した人たちが走っています。
コストパフォーマンス
かなり住みやすく綺麗な街です。天神や博多と比べて「住む街」だと思います。
おしゃれなお店が多い分、かかるお金は高くなります。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。