ニューライフ天神の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩2分 福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区天神4丁目1-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1983年1月
総戸数72戸
小学校区域福岡市立舞鶴小学校
中学校区域福岡市立舞鶴中学校
専有面積31.94m² ~ 60.78m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社飛栄産業
施工会社飛島建設
管理会社太平ビルサービス

ニューライフ天神を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ニューライフ天神の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいニューライフ天神を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ニューライフ天神の売却ガイド

ニューライフ天神は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数72戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西鉄福岡(天神)駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニューライフ天神の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューライフ天神を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄福岡(天神)駅まで徒歩2分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩2分
  • 福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立舞鶴小学校
  • 中学校区: 福岡市立舞鶴中学校

ニューライフ天神に関するよくある質問

ニューライフ天神の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューライフ天神には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューライフ天神の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がニューライフ天神の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューライフ天神はどのような物件ですか?

ニューライフ天神は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西鉄福岡(天神)駅徒歩2分。築1983年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューライフ天神には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
天神駅から徒歩約10分、中洲川端駅も15分圏内と、都心部に位置している。
繁華街からは少し離れているが、都心部にあるため、自転車盗難や酔っ払いが通ることもある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りに面していないので騒音はひどくない。隣がお寺なので9時5時に鐘がなり、とても気持ちがよい。
昼は沢山のサラリーマンが通りを歩いているが、夜は人通りが少なく街灯も暗い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
午前中勤務の管理人が毎日掃除をしており、共用部はいつも綺麗。玄関ドアの取替や外壁補修などの手入れもされている。
築35年のため外観は古めで、1階入り口はオートロックがついていない。宅配ボックスもない。各階に監視カメラが付いており、いつも監視されている気分になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リフォームされている部屋は、スイッチプレートやフローリングなど綺麗。築が古いのでキッチンは広く、天井高もある。躯体がしっかりしているので、音が大きく響くことはない。
フローリングと畳の部屋に大きく段差がある。風呂場やキッチンの作りが古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンが徒歩5分にあり、衣料品や衣服も売っているのでとても便利。天神の繁華街へも10分で着く。
マンションの周りは会社が多いので、お昼は混雑し、夕方には閉店している。カフェはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
舞鶴小学校が校区。済生会福岡病院が徒歩13分にある。整形外科も徒歩3分にある。
近い公園は須崎公園だが、暗く遊具がない。マンション内は会社の方も多く、コミュニケーションはあまりない。夜間は整形外科への救急車が通りうるさいこともある。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】地下街や駅周辺には、多くの店があり、西鉄でも最も多く利用されています。街は発展を続けているので、程よい都会に住みたい方には向いています。
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】常に人がごった返しています。休日は多すぎて嫌になります。強いてあげると、福岡の中では、物価や賃料が高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】近くには多くの人気点や、有名店が多く立ち並んでおり、便利です。警察がつねにパトロールしているのでそこまで治安は悪くありません。
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】周辺に住むとなると、便利でもありますが人が多いので満員電車を覚悟しなければなりません。深夜帯になると、客引きや立ちんぼが出てくるのがネックです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】福岡でもトップクラスに飲食店が多いので困ることはありません。
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】強いてあげると、有名店ばかりなので人が多いのが苦手な人は向きません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】大きな施設が多いのでオムツ替えや子供用品点も困りません。
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】公園などは、子供たちのためでなく、大人のたまり場になっているフシがあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天神駅に対する口コミ】雨の日でも地下を通って天神北の郵便局付近からロフトまで歩くことができるため非常に便利。 またその道中にはソラリアプラザや岩田屋、三越など有名な大型商業施設が多数並んでいるため買い物にも困らない。 今後天神ビックバンによってさらに多くの人が来ることが予想される。
【天神駅に対する口コミ】週末や通勤時間など非常に人が多く歩きにくい。買い物にゆっくりしたい人にとってはデメリット。
2023年04月 メリット
交通利便性
福岡で1番の繁華街で、一日の本数や西鉄天神大牟田線、地下鉄七隈線への乗り換え、バスセンターもあり、交通利便性はとても良いです。
通勤帰宅時はホームに並ぶ人がかなり多く、人混みによるストレスになるところです。
生活利便施設の充実
改札を出て天神地下街に直結しており、百貨店デバートに直通しています。
自分にとってのお買得や流行の商品がより分かりやすく情報が得られれば良いと思います。
飲食店の充実
店舗数や種類は何でもあり、有名店もおおく、その日の気分に合わせたグルメが見つかると思います。
デパートの飲食店だけでなく、個人のお店も美味しいところが多いので頑張って欲しいなあと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子供連れで休日のお買い物をするのにもいいところだと思います。
公園や自然は無く、人や車が多いので、空気がキレイになれば良いのと、見守りをしっかりする必要があります。
治安
デパートや大きな病院、郵便局、交番など人気と賑わいがあり、一日中明るい街です。
歓楽街の中洲川端と近く、娯楽施設が多いため、誘惑が沢山です。
コストパフォーマンス
福岡の中では都会であり、利便性も文句ないので、リッチに暮らしたい方にはオススメです。
リーズナブルな家賃を求める方には向かないと思います。
交通利便性
地下鉄にもバスにもすぐ行けて、本数も多くて始発駅なので便利。
通勤、帰宅ラッシュの時間はとにかく混雑するのでつらい。
生活利便施設の充実
福岡県でもっとも栄えているところなのであらゆるものがすぐ手に入る。
一応都心なので、西鉄沿線の他の駅近くよりは何を買っても高い。
飲食店の充実
改札を出ればすぐ飲食店があり、駅舎を出たら商店街でいつでも美味しいものが食べられる。
休みの日は全部の店が混雑していて入れないことがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは綺麗で設備も充実していて、おむつ替えの場所や授乳場所に困らない。
交通量がとにかく多いので、子どもを一人で出かけさせるのは少し心配。
治安
朝から晩まで常にたくさんの人がいて、暗い夜道を歩く必要もなく安心。
金曜日と土曜日の夜は若い人が何百人も待ち合わせしていて、深夜には酔って大騒ぎする人も多い。
コストパフォーマンス
駅から徒歩10分程度の場所に安く住めるし、なんでもできる。
西鉄で3駅ぐらい離れたところに住んだ方がだいぶ安上がりではある。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。