ニュータウン小山田桜台の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/淵野辺駅 バス9分 小田急小田原線/町田駅 バス25分
所在地(住所)東京都町田市小山田桜台1丁目2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年3月
総戸数111戸
小学校区域町田市立小山田南小学校
中学校区域町田市立小山田中学校
専有面積74.02m² ~ 99.63m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社都市基盤整備公団
管理会社日本総合住生活

ニュータウン小山田桜台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ニュータウン小山田桜台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都町田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都町田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ニュータウン小山田桜台の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ニュータウン小山田桜台のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ニュータウン小山田桜台の売却ガイド

ニュータウン小山田桜台は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数111戸、5階建の建物です。

最寄り駅は淵野辺駅です。

現在、URICOにはニュータウン小山田桜台の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

町田市のマンション売却市場

町田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニュータウン小山田桜台を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 淵野辺駅が利用可能
  • JR横浜線
  • 淵野辺駅 バス9分 小田急小田原線
  • 町田駅 バス25分

教育・子育て

  • 小学校区: 町田市立小山田南小学校
  • 中学校区: 町田市立小山田中学校

ニュータウン小山田桜台に関するよくある質問

ニュータウン小山田桜台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニュータウン小山田桜台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニュータウン小山田桜台の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がニュータウン小山田桜台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニュータウン小山田桜台はどのような物件ですか?

ニュータウン小山田桜台は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1985年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

町田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは町田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニュータウン小山田桜台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

町田市の住みやすさは?

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

町田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

町田市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
家族向きの明るい団地でした。近所にスーパーと城南信用金庫があり、ローソンもあり、派出所もある団地でした。
近所付き合いがちょっと面倒な部分があります。団地という事もあって周り近所の音や二階に住んでる方の足音が聞こえてきました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街でした。僕が住んでいたのはだいぶ昔ですが、小学校、中学校が歩いて十分圏内にあり、充実した生活が送れました。
隣町の中学校が荒れていたので、よくケンカになっていましたが、乱闘事件もそこまではなかったですが、暴走族がいました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
周りがファミリー世帯という事もあり掃除は行き届いていたと思います。外観は当時は良かったです。
経年劣化によるクラックが入っていましたが、修繕積立金で最近塗り替えがあったようです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天上高はかなりあり、公団だったのでそれなりの設備が整っていました。
公団ができたのが昭和なので、古臭いイメージはどうしても付きまといます。
買い物・飲食店充実度
スーパー三和が近所にあり、食に困ることはなかったです。
シャッター街になってるらしい現在ですが、早くテナントが入ってくれるといいのですが。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小中学校が同じ団地内にあるのは便利ですし、子育てにはもってこいです。
お祭りが一年に一回あるのですが、暴走族がやってきます。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーが敷地内にあるので食料品や消耗品は困らない
飲食店に行くならどうしても車が必要になる
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
そばに三和があり、買い物はそれなりにできる
近隣に喫煙者が複数おり、窓を閉めても煙臭いがはいってきて、咳や目の痒みが止まらず健康を害す。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
定期的に掃除をして下さっているので気持ち良く生活できた。
オートロックや宅配ボックスは無いが困ることは無かった。
2023年11月 メリット
交通利便性
小田急線とJR横浜線が利用できる。小田急は快速急行と一部特急ロマンスカーの停車駅になっている。バス路線が日本一クラスに発達している。
小田急とJRの乗換が、距離があり、朝夕は通路がいつも混雑する。
生活利便施設の充実
小田急の駅直結の小田急デパート、通路でつながるマルイ、モディ、東急デパート、JRの駅直結のミーナ等、大きな商業施設やスーパーが充実している。周辺には個性的な飲食店や雑貨店、書店等も沢山ある。病院や公共施設は、少し駅から離れてはいるが多数点在している。
昔から発展していた町なので、新しく開発され、駅ビル内で全て完結しているような場所に比べると、まとまりがない感じはする。
飲食店の充実
有名チェーン、おしゃれで今どきな人気のレストランやカフェは多数ある。町田周辺で独自展開しているおしゃれなキープウィルグループのお店が美味しくてとても人気がある。ベーカリーも人気店多数。お弁当屋はさほど多くないが、レストランでテイクアウトできる店が多数。
中心部から撤退したファストフード店がいくつかあって、それが残念。
暮らし・子育て環境の充実
児童館、大きな公園は駅から少し離れた所にある。小田急デパート内のタリーズは子連れで入りやすい作りになっている。町田ミーナの広場に軽く遊べるスペースがあり、近くの中央図書館は幼児スペースや定期的にイベントがあり充実している。
大きな児童館と公園があるが、駅から少し離れているので車がないと不便ではある。
治安
駅周辺はいつも混雑しているが活気があり、少し離れると、ぽっぽ町田等、落ち着いてきれいな場所がある。
夜は歓楽街を中心に、年々治安が悪くなっているような気がする。夜に子どもを連れて歩きたくない場所があるのは否めない。
コストパフォーマンス
物価は高い店も安い店も、それぞれ充実している。実家が近いが、土地の値段は高めらしい。都心に近くも遠くもないというのが魅力だと思う。
私立中学の受験を考えているなら、なかなか近くに学校が無かったりするので気をつけたほうがよい。
交通利便性
横浜線淵野辺駅JR町田駅、橋本駅まで7分で行けるそれぞれ40分ほどで新宿駅まで出られるので便利。付近に3つ大学あり。朝夕方は混雑するが都心部ほどの混雑では無いので許容範囲内。駅前ロータリーから相模原市緑区の方まで行くバスが何本も出ている。
急行が止まらない。タクシーは出払っていることが多く少し待つ。
生活利便施設の充実
スーパー、薬局、コンビニは全て徒歩圏内にいくつも揃っている。隣駅の古淵駅にはイオン、イトーヨーカドー、ニトリモール、ドンキホーテが揃っている。家族連れで行ける飲食店、チェーン店居酒屋も揃っている。
日用品を買うには困らないが、洋服屋や人へのプレゼントなど、お洒落なものは手に入らない。近隣の相模大野駅、町田駅、橋本駅まで買い物に行かないといけない。
飲食店の充実
家族連れで行ける飲食店が多い。大学が多い為個人店のリーズナブルな飲食店が多い。ラーメン屋が多いことで有名。ドライブスルーのスターバックスがある。
チェーン店は多いが、駅前にファストフード店が無い。おしゃれなインスタ映えする様なカフェは無い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅前から駅のはずれまで多くある。駅前は倍率が高いが第六候補まで希望が出せる為どこかしらには入園できる。小学校も多いが荒れている子供は少なく治安が良い。付近に大きい公園が2つある。鹿沼公園は交通公園があるため自転車やゴーカートに乗って遊べる。隣に図書館もあり、付近にはJAXA、市立博物館がある。
駅から徒歩圏内の公立高校が1つしか無い。そこに入れない場合は自転車で30分以上かかるような場所しかない。
治安
南口駅前に交番あり。南口は飲み屋も少なく静かな住宅街。夜中に溜まる子供もいない。昼は子連れや年配の方が多く、夜は会社帰りの人と塾帰りの子供が多い。北口は飲み屋が多いが酔っ払って騒いでいるような出来事は少ない。
南口は強いて言うなら鹿沼公園付近が暗い。北口は飲み屋が多い為南口に比べるとお酒の入った人が多くなる。
コストパフォーマンス
築年数30年前後の賃貸マンションなら家族で住める広さで7万〜8万円台で住むことが出来る。大型分譲マンションもあり。
利便性を考えると新築の賃貸マンションが10万円程の家賃なのは高いと感じる。同じ家賃を出すなら自転車で町田駅か橋本駅に出られる範囲で暮らす方が利便性は高い。
交通利便性
小田急線と横浜線の2つの路線が通っているため、都内にも出やすいし横浜の方にも行きやすい。
横浜線は本数が少なめなので少し不便なことがある。
生活利便施設の充実
駅前は商業施設が多く、買い物に全く困らない。
しいていうのならば、買い物をするのには便利だが、駅周辺は病院が少ない。
飲食店の充実
居酒屋やファミリーレストラン、ファストフードなど、何でもそろっている。
しいていえば、居酒屋が多い通りはキャッチが多いのが少し不快。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩けば少し大きめの公園がある。
駅近くは買い物するには便利だが子供を遊ばせる場所は少ない。
治安
にぎやかで楽しい雰囲気が好きな人にはいいと思う。
居酒屋が多い通りは金曜日と土曜日は酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
便利な街にしては家賃は安いほうだと思う。
駅から少し歩かないと住宅街がないので駅から近い物件は少ないと思う。

町田市の暮らし情報ガイド

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。