ニュータウン小山田桜台1-92号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/町田駅 バス28分
所在地(住所)東京都町田市小山田桜台1丁目16-92
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1985年3月
総戸数24戸
小学校区域町田市立小山田南小学校
中学校区域町田市立小山田中学校
分譲会社住宅・都市整備公団

ニュータウン小山田桜台1-92号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ニュータウン小山田桜台1-92号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ニュータウン小山田桜台1-92号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都町田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都町田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

5組の購入希望者が検討中

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ニュータウン小山田桜台1-92号棟の売却ガイド

ニュータウン小山田桜台1-92号棟は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は町田駅です。

現在、URICOにはニュータウン小山田桜台1-92号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

町田市のマンション売却市場

町田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニュータウン小山田桜台1-92号棟を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 町田駅が利用可能
  • JR横浜線
  • 町田駅 バス28分

教育・子育て

  • 小学校区: 町田市立小山田南小学校
  • 中学校区: 町田市立小山田中学校

ニュータウン小山田桜台1-92号棟に関するよくある質問

ニュータウン小山田桜台1-92号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニュータウン小山田桜台1-92号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニュータウン小山田桜台1-92号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がニュータウン小山田桜台1-92号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニュータウン小山田桜台1-92号棟はどのような物件ですか?

ニュータウン小山田桜台1-92号棟は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1985年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

町田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは町田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニュータウン小山田桜台1-92号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

町田市の住みやすさは?

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

町田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

町田市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【町田駅に対する口コミ】とても広いです。ショッピング出来る場所がたくさんあります。友達と大人数で出かけても楽しいと思います。服や小物も売っているので、女性におすすめです。また、お洒落な食事処も多いので!仲の良い友達とランチも良いと思います。
【町田駅に対する口コミ】広すぎて方向感覚が分からなくなります。方向音痴さんは注意。
2025年09月 メリット
交通利便性
鉄道アクセス:JR横浜線と小田急線が交差し、渋谷、新宿、横浜方面への直通アクセスが可能。バス路線:多摩地域や神奈川県内へのバス路線が充実しており、利便性が高い。
混雑:通勤・通学時間帯は駅周辺が混雑しやすく、特に小田急線の急行列車は混雑する傾向がある。乗り換え:JRと小田急のホームが離れており、乗り換えに時間がかかる場合がある。
生活利便施設の充実
ショッピングモール:「ルミネ町田」「マルイ」「109」など、大型ショッピングモールが多数あり、買い物に便利。医療施設:総合病院やクリニックが充実しており、医療面でも安心。教育機関:大学や専門学校が近隣にあり、教育環境が整っている。
人混み:休日やセール時期は駅周辺が非常に混雑し、買い物や移動が不便になることがある。家賃相場:駅近の物件は家賃が高めで、特に新築やリノベーション物件は人気が高い。
飲食店の充実
多彩なジャンル:和食、洋食、中華、カフェなど、多種多様な飲食店が揃っている。コスパ良好:学生向けのリーズナブルな飲食店も多く、コストパフォーマンスが良い。
競争激化:人気店が多く、特にランチタイムやディナータイムは混雑することがある。夜間の営業:一部の飲食店は夜遅くまで営業しておらず、夜間の選択肢が限られることがある。
暮らし・子育て環境の充実
公園・緑地:「町田薬師池公園」や「町田市立中央公園」など、広大な公園が点在し、子どもの遊び場として最適。子育て支援:子育て支援センターや一時預かり保育など、行政のサポートが充実している。
騒音:駅周辺や繁華街では、夜間の騒音が気になることがある。保育施設の待機児童:人気のエリアでは、保育施設の待機児童が発生することがある。
治安
警察署の存在:町田警察署が中心部に位置し、治安維持が図られている。地域活動:地域住民による防犯パトロールやイベントが活発に行われている。
繁華街の夜間:繁華街では、夜間に酔っ払いなどのトラブルが発生することがある。一部地域の治安:駅から離れた一部の地域では、治安が不安定な場所も存在する。
コストパフォーマンス
生活費:日用品や食料品の価格が比較的安価で、生活費を抑えやすい。交通費:交通機関の利用が便利で、通勤・通学のコストが抑えられる。
家賃:駅近の物件は家賃が高めで、特に新築やリノベーション物件は人気が高い。外食費:外食の頻度が高い場合、飲食費がかさむ可能性がある。
交通利便性
メリットは、JR横浜線と小田急線の2線あり便利
デメリットは、特にないですがしいて言えばいつも混んでいる。
生活利便施設の充実
駅近くに百貨店もいくつかありコンパクトで買い物しやすい。
デメリットは、しいて言えば、駅周りの道路の老朽化が気になる。
飲食店の充実
駅周りに飲食店も多いし、カフェもたくさんある。
しいて言えば、小田急線側は少し汚い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅周りは普通にエレベーターやエスカレーターもあり多機能トイレももちろんある。
やはり人がいつも多いので、小さなお子様連れは、少し不便かも。
治安
JR側とくに図書館側は割と整然としていて落ちついた人が多いので治安も安心です。
小田急線側は若目の人対象の飲食店も多く、若干荒れた感じもある。
コストパフォーマンス
駅周りは少し高めなのかと思いますが、百貨店やスーパー、飲食店となんでも揃っているので利便性がたかい。
デメリットは、しいて言えば、落ち着いた住宅街に住みたい人にとっては賑やかすぎるかも?
交通利便性
快速電車が止まります。本数も多くてとても便利です。小田急町田駅とJR町田駅は隣接しており乗り換えも便利です。
大きい駅なのでいつも混み合っています。でも改札の数は多いので人は流れます。
生活利便施設の充実
小田急百貨店、マルイ、モディなど商業施設がたくさんあり便利です。
映画館がないと住んでいる人達はいつも言っています。
飲食店の充実
おいしいお店がたくさんあります。特に居酒屋が多くて、チェーン店から個人の小さいお店まで揃っています。
強いていうなら、おしゃれやパンや焼き菓子の店が少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
最近は自治体が子育てのしやすい街になるように努力しているようです。
人が多いのでベビーカーは押しにくいです。
治安
夜でも営業しているお店がたくさんあるので明るいです。
キャッチが多いので緊張感を持って歩いています。
コストパフォーマンス
探せば家賃の安い物件が見つかるので若者は住みやすいと感じます。
賑やかな街なので少し疲れました。でも車やバスで郊外に出ればきれいな公園などあります。

町田市の暮らし情報ガイド

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。