ニュータウン小山田桜台1-44号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/町田駅 バス28分
所在地(住所)東京都町田市小山田桜台1丁目6-44
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て2階建
築年月1984年3月
総戸数3戸
小学校区域町田市立小山田南小学校
中学校区域町田市立小山田中学校
分譲会社住宅・都市整備公団

ニュータウン小山田桜台1-44号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ニュータウン小山田桜台1-44号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ニュータウン小山田桜台1-44号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都町田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都町田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ニュータウン小山田桜台1-44号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都町田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ニュータウン小山田桜台1-44号棟の売却ガイド

ニュータウン小山田桜台1-44号棟は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数3戸、2階建の建物です。

最寄り駅は町田駅です。

現在、URICOにはニュータウン小山田桜台1-44号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

町田市のマンション売却市場

町田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニュータウン小山田桜台1-44号棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 町田駅が利用可能
  • JR横浜線
  • 町田駅 バス28分

教育・子育て

  • 小学校区: 町田市立小山田南小学校
  • 中学校区: 町田市立小山田中学校

ニュータウン小山田桜台1-44号棟に関するよくある質問

ニュータウン小山田桜台1-44号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニュータウン小山田桜台1-44号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニュータウン小山田桜台1-44号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がニュータウン小山田桜台1-44号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニュータウン小山田桜台1-44号棟はどのような物件ですか?

ニュータウン小山田桜台1-44号棟は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1984年、総戸数3戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

町田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは町田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニュータウン小山田桜台1-44号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

町田市の住みやすさは?

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

町田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

町田市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【町田駅に対する口コミ】駅直結で小田急百貨店があります。 ここでは洋服はもちろん、化粧品や食品などが売られていて年齢層幅広く毎日利用者が多く感じられます。 駅徒歩5分圏内にはモディーというロフトや洋服屋さんが入った商業施設に、ツインズというニトリや飲食店・脱毛サロンなどが入った商業施設、マルイやルミネの商業施設もあり駅周辺は栄えていて人が多いです。 さらにはJR横浜線「町田」駅も利便性も抜群です。 朝の通勤ラッシュは人が多く混雑も見受けられますが、電車の本数もあるので便利です。 曜日によりますが、30分程度の乗り換え無しで「新宿」駅へのアクセスも可能。 坂などはほとんど無く歩道がも一定間隔であるので不便さを感じません。 夜でも人が多く、明るいため帰宅する際の怖さなどはありません。 駐車場や駐輪場も数多くあるため、とても便利だと思います。
【町田駅に対する口コミ】町田に住んで20年は経ちますが、唯一のデメリットとしては映画館が無いことでしょうか。 飲食店はありすぎてどこに入ろうか迷うほど。 おそらく20年住んでいて未だに入ったことがないお店は多数。 小学生の頃は映画館が2つ程ありましたがなぜ無くなってしまったのか・・・ 現在は「新百合ヶ丘」あるいは「橋本」電車で行く流れになってしまっています。
2023年07月 メリット
交通利便性
快速が止まるかつ小田急線への乗り換えができるので八王子、横浜、新宿、江ノ島、小田原方面の4つに行くことができる。
通勤通学ラッシュの人の多さが異常。小田急線から横浜線に移動する際、道が詰まることがある。
生活利便施設の充実
店舗の充実具合は最強である。飲食店やカラオケも多いので学生にも優しい。
期間限定店舗が多い。カラオケは予約がないと入れないときがある。
飲食店の充実
スタバ4つあります。ドトールも4つあります。タリーズは3つです。最近はタピオカ屋さんが減りました。
まねきねこ4つある割にどこも混んでるときがある。
暮らし・子育て環境の充実
塾が多いのでおすすめ。保育施設は駅から離れたところにたくさんある。
シンプルに治安が悪いのと、駅から遠いところに住むと、駅に行くまでに苦労するので住む場所はちゃんと考えたほうが良い。
治安
夜の街って感じ。夜のお店はたくさんある。
ホストはそんなにかっこよくないと思う。ナンパめっちゃされる。
コストパフォーマンス
東京都だからそれなりに高いが、23区に比べたらマシ。
東京都だから高い。駅から離れたところに住むと、駅につくまでにお金がかかる。
交通利便性
駅近くに買い物できる場所がいっぱいあって遊びやすい
駅のトイレが混んでる事が多く、なかなか入れず困ることがある
生活利便施設の充実
スーパーもドラッグストアも近くにあるため過ごしやすい
スーパーは限られた場所にあるから場所によっては行きにくい
飲食店の充実
様々なお店がいっぱい合って夜遅くまで食べられる
飲み屋が多く、キャッチが今だに声をかけてくることがある
暮らし・子育て環境の充実
乗り換えもしやすく学生も行きやすく遊びやすい
高校生なども夜遅くまで遊ぶことができてしまう
治安
人通りが多いため、路地に行かなければ安心
夜はキャッチも多く、女性一人では心細くも感じる
コストパフォーマンス
家賃はまぁまぁするが駅で全てが済むのでちょうどいい
家賃が高い。騒がしく落ち着いた生活を望む人には合わない
交通利便性
町田駅・小田急小田原線快速急行・準急が必ずとまる。近くにはバス乗り場やタクシー乗り場もあり夜行バスも出ているため交通利便性はとても充実している。
交通利便性がとても充実しているためいつもとても混雑しており朝のラッシュの時間は電車に乗れない時もある。
生活利便施設の充実
ちかくには東急やルミネなどたくさんの百貨店や雑貨店などがあり揃わないことがない。また、近くにはカラオケやラウンドワンがあるため学生や大人、小さい子でも楽しめる。
楽しめる場所も多いが風俗店や居酒屋が多いため時間が遅くなるに連れてキャッチや酔っ払いが多い。
飲食店の充実
ゼロワンカフェなど最近の若い子に人気がありそうなオシャレなカフェがたくさんある。また百貨店などの中にたくさんの飲食店があるため気分によって楽しめる。
百貨店などが多いため、学生には少し食費は高いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
百貨店やショッピングモールが多いため学校で必要なものなどがすぐ揃うためちかくに住むのもありだと思う。
百貨店やショッピングモールは多いがちかくに保育園や幼稚園、学校は少ないため電車など交通機関を使わない通学をする人はとても不便だ。
治安
どの時間帯もたくさんの人で賑わっているため不審者が少ない。
居酒屋や風俗店が多いため夜は酔っ払いが多く絡まれるとめんどくさい。
コストパフォーマンス
百貨店だけでなくリーズナブルなお店が多いため低コスパで買い物ができないこともない。
リーズナブルなお店もあるが百貨店がやはり大きく、1つひとつの物価は高い。

町田市の暮らし情報ガイド

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。