ニュータウン小山田桜台1-41号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/町田駅 バス28分
所在地(住所)東京都町田市小山田桜台1丁目7-41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て2階建
築年月1984年3月
総戸数4戸
小学校区域町田市立小山田南小学校
中学校区域町田市立小山田中学校
分譲会社住宅・都市整備公団

ニュータウン小山田桜台1-41号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ニュータウン小山田桜台1-41号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都町田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リモートワーク環境
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ニュータウン小山田桜台1-41号棟の売却ガイド

ニュータウン小山田桜台1-41号棟は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数4戸、2階建の建物です。

最寄り駅は町田駅です。

現在、URICOにはニュータウン小山田桜台1-41号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

町田市のマンション売却市場

町田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニュータウン小山田桜台1-41号棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 町田駅が利用可能
  • JR横浜線
  • 町田駅 バス28分

教育・子育て

  • 小学校区: 町田市立小山田南小学校
  • 中学校区: 町田市立小山田中学校

ニュータウン小山田桜台1-41号棟に関するよくある質問

ニュータウン小山田桜台1-41号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニュータウン小山田桜台1-41号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニュータウン小山田桜台1-41号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がニュータウン小山田桜台1-41号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニュータウン小山田桜台1-41号棟はどのような物件ですか?

ニュータウン小山田桜台1-41号棟は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1984年、総戸数4戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

町田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは町田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニュータウン小山田桜台1-41号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

町田市の住みやすさは?

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

町田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

町田市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【町田駅に対する口コミ】都心方面、横浜方面の両方へのアクセスが容易であることが第一に挙げられます。都心方面へは小田急線、横浜方面へはJR横浜線をそれぞれご利用ください。また、大型商業施設がいくつも点在しているため、非常に充実したショッピングを楽しむことができます。JR駅周辺には「ルミネ」、「マルイ」、「ツインズ」、「ミーナ」などがあり、小田急周辺には「小田急百貨店」、「モディ」などが挙げられます。またその内容も、衣服ではリアーズナブルなファストファッションブランドからハイブランドまで揃っていますし、雑貨では「モディ」に入っている「ロフト」が2フロア展開していますし、「ツインズ」にも「東急ハンズ」が2フロア展開しています。また、商業施設だけでなくファミレス、カフェ、ラーメン、居酒屋など様々なジャンルの飲食店も数多く展開しています。大型チェーン店から個性抜群な個人経営店舗まで、ランチ、夜の飲み会は町田にしておけば安心です。夜遅くまで営業しているお店も多いため、夜道を歩くのもそれほど怖い印象は受けないでしょう。
【町田駅に対する口コミ】小田急線とJR横浜線の乗り換え距離が遠いことが挙げられます。改札から改札の所要時間は徒歩でおよそ5分です。そのため、乗り換え時間には余裕を持って行動する必要があります。また、大型商業施設が数多く点在しているのにもかかわらず、映画館がないというのはマイナス点です。最寄りの映画館は南町田グランベリーパークになるため、町田駅で降りて容易に映画鑑賞することはできません。
2023年11月 メリット
交通利便性
快速が止まる、新宿まで一本で行ける、2路線乗り換えができる。
ピーク時間帯の混雑が最悪、小田急線への乗り換えに少し時間かかる
生活利便施設の充実
商業施設が多いので町田で買い物は全部済ませられる。
唯一、映画館がない。南口の治安がもう少し良くなればいい。
飲食店の充実
飲み屋がたくさんあり、飲むとなったら困らない。カラオケも多数あり。
キャッチが多く、ぼったくりもあるので見分けられるかが勝負
暮らし・子育て環境の充実
子育てに対する福祉制度が充実しているらしい。
駅を少し離れるとほぼ田舎なので保育園や幼稚園もあるにはあるが移動が大変。
治安
パトロールのおじさんとか駅目の前に交番があるのでその点は安心
夜の店が沢山あるので夜の繁華街は怖い人沢山。
コストパフォーマンス
駅近は家賃高いが、少し離れると程々になってくるので暮らしやすくはある。
家賃が安いところに住むと駅からどうしても徒歩30分はかかってしまう
交通利便性
JRの町田駅まで徒歩5分以内で乗り換えられます。快速急行、急行、各停すべて停まります。ロマンスカーも多く停まる駅のため、新宿へ通勤でも使えますし、小田原や箱根へのアクセスも良いです。千代田線と直結している電車もあるため、綾瀬や我孫子方面へも乗換なしでいけます。
通勤や通学、旅行者が重なる時間帯は大変混雑します。各駅と急行が同じホームのため、同じ時間帯の電車がある場合、進めないほど人が溢れます。
生活利便施設の充実
ルミネ、マルイ、東急ツインズ、ミーナ、モディ、ジョルナなどの商業施設のほか、小田急百貨店もあるため、幅広い買い物へ対応しています。買い物だけでなく、飲食店は数え切れないほどあり、老若男女様々な場面で使えます。
店は多いですが、個々が離れていたりするので、歩く必要があります。また、子供(乳幼児)向けの施設は少なめです。
飲食店の充実
チェーン店や駅駅ビル内のレストランを含め、数え切れないほどお店はあります。年齢や場面を問わず利用できます。パン屋さんやおにぎりやさん、シュークリームやワッフル等の細かな専門店もあります。雨でも駅から濡れずにいけるお店も多いです。
お店は多いですが入れ替わることも多いため、行きたいお店やおいしかったお店がなくなっていることもしばしばあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くの商業施設にはベビー休憩室のようなおむつ替えと授乳室があります。特に小田急百貨店の休憩室は広く、離乳食をあげるスペースやオムツの自動販売機もあります。駅から10分ほどの場所にこどもセンターもあります。
各施設に一部屋しかないことも多いので、使いたいときに使用中の場合もあります。人も多いのでベビーカーでは歩きづらいです。
治安
駅の近くに交番もいくつかあり、昼間は特に治安は良いです。街の中も比較的キレイで歩きやすく、子供連れの方やお年寄りも多いです。歓楽街や居酒屋も多いため、夜は酔っ払いも見受けられますが、昔と比較すると治安はとても良いです。
駅から続く道の他に細い路地も多く、一歩道を間違えると大人向けのお店やホテル街もあります。
コストパフォーマンス
周辺に学校も多く、少し離れれば安めの賃貸もありますが駅の近くの物件は基本的に高めの設定です。スーパーやコンビニもあるので、住みやすく便利です。お店はたくさんあるので、自分に合う価格帯のお店で買い物ができます。
商業施設は多いですが、なかなか駅の近くで気軽に住めるような家賃相場ではないと思います。

町田市の暮らし情報ガイド

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。