ニュータウン小山田桜台1-3号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/町田駅 バス28分
所在地(住所)東京都町田市小山田桜台1丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年4月
総戸数20戸
小学校区域町田市立小山田南小学校
中学校区域町田市立小山田中学校
分譲会社住宅・都市整備公団

ニュータウン小山田桜台1-3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ニュータウン小山田桜台1-3号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ニュータウン小山田桜台1-3号棟の売却ガイド

ニュータウン小山田桜台1-3号棟は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は町田駅です。

現在、URICOにはニュータウン小山田桜台1-3号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

町田市のマンション売却市場

町田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニュータウン小山田桜台1-3号棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 町田駅が利用可能
  • JR横浜線
  • 町田駅 バス28分

教育・子育て

  • 小学校区: 町田市立小山田南小学校
  • 中学校区: 町田市立小山田中学校

ニュータウン小山田桜台1-3号棟に関するよくある質問

ニュータウン小山田桜台1-3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニュータウン小山田桜台1-3号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニュータウン小山田桜台1-3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がニュータウン小山田桜台1-3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニュータウン小山田桜台1-3号棟はどのような物件ですか?

ニュータウン小山田桜台1-3号棟は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1984年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

町田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは町田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニュータウン小山田桜台1-3号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

町田市の住みやすさは?

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

町田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

町田市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【町田駅に対する口コミ】町田駅近郊には大体のお店がそろっています!! なので、友達と遊びに行ったり欲しいものがあれば基本何でもそろいます。 私は暇なときよく町田駅で買い物を楽しんでいます! 私の趣味が文房具集めなのですが、町田駅にはLoftや東急ハンズ、無印良品などがそろっていて一日中いられる気がします(笑) 町田へ行って損はないと思うので、是非行ってみてください!!
【町田駅に対する口コミ】あまりでメリットはないですが、強いて言うとすれば人が多いことですかね(笑) 休日はかなり人が多いです。もし人混みが苦手な方は平日に行った方がいいかと思います!
2024年05月 メリット
交通利便性
新宿や下北へ行ける小田急線と、八王子〜横浜方面まで行ける横浜線どちらも通っている駅で非常に便利です。夜行バスなどのバスターミナルもあり、遠出の際もとても助かっています。
強いてあげるなら、近くを通っている東急田園都市線や京王線も通るようになると、なお便利かもしれません!
生活利便施設の充実
ルミネやマルイ、東急や小田急の百貨店など多くの商業施設があり、買い物にも遊びにも困りません。
強いてあげるなら、映画館がないのが唯一デメリットのような気がします。ただ近くの新百合ヶ丘や南町田へ行けばありますので、そこまで困りません。
飲食店の充実
商業施設の中にもレストランは沢山入ったいますが、それ以外でも非常に沢山飲食店があり魅力的です。居酒屋も豊富ですし、最近は韓国料理屋さんも増えているのでよく行っています。系統とわず色々なご飯屋さんが楽しめます。
挙げるのが難しいくらいですが、都心で人気のあるおしゃれなカフェなどが町田にも展開してくれたらさらに嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多いので学生も多く使っているイメージがあります。エレベーターやエスカレーターも駅にはありますし、子育てでもそこまで困らないと思います。
最近進んできていますが、駅が改装などさらにしてこれから綺麗になれば、小さい子も清潔で安心に過ごせると思います。
治安
昼や休日は学生や家族連れも多いので治安面で不安はありません。駅周辺にはデパートやSCが複数あるので汚いという感じでもありません。
夜は場所によっては治安が悪いところがあります。最近は客引きの規制なども強化されてきてるので、改善されていくと思われます。
コストパフォーマンス
都心に比べ家賃など住みやすく、2つの路線も通っていて便利なのでいい場所だと感じてます。
神奈川方面の主要駅へのアクセスがもっと早くなる電車などができたらよりありがたいです。
交通利便性
横浜、新宿は小田急線と含めて50分圏内で一本で行けるので大変便利です。
乗換駅が少ない。多摩都市モノレールの開通計画があり、路線が増えるともう少し利便性が上がるかも。
生活利便施設の充実
大手の商業施設から古くからの個人商店も多いため、買い物客がたくさんいます。大きな家電量販店もあります。
何でもそろっているのですが、強いて言えば南側が商業施設が少し少ないので少し不便です。
飲食店の充実
大手から個人の飲食店まで多種多様です。全般的に安いお店が多く若者の財布に優しいです。
強いて言えば若者が多い街なので、もう少しファミレスがあればよいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内や周辺にエレベーターなどが各所に設置されています。また、10分ほど歩いたところに芹が谷公園があります。
南側にもう少し児童公園など遊ぶところができればよいと思います。
治安
駅前に大きな交番があり、常時警察官が目を光らせています。
以前と比べて治安はだいぶ良くなりましたが、南側のホテル街を中心に治安はあまり良くないです。
コストパフォーマンス
都内への通勤圏内としては家賃相場は安い方だと思います。若い単身者や家族が多いです。
駅前のマンション等を購入するなどの場合は、少し割高な相場だと思います。
交通利便性
新宿、横浜へ電車1本で行る利便性があります。本数も多いです。横浜線から小田急線の乗り換えは外に出る必要がないので、雨の日でも億劫になりません。改札は広めですので、利用者は多いですが足止めすることなく通れます。
駅通路や階段が終日混雑する割に狭く、やや移動しづらいです。横浜線と小田急線のホームが遠いので、乗り換えには5分くらいかかります。バス本数は少なくはないのですが、帰宅時間帯には結構な列になります。
生活利便施設の充実
ルミネやマルイ、ツインズ、ヨドバシカメラ等商業施設があり、お買い物に便利です。プチプラな服、安価な雑貨の取扱いもあります。駅周辺には飲食店やスーパー、ドラックストアもあり、生活にも困りません。駅の近くに総合病院があります。周辺(住宅街側)にも各科病院があり、またweb予約対応なところもあったので困りませんでした。遅くまで診察してくれる歯医者もあります。
映画館がありません。駅から車で10分くらいのところにクランベリーパークというショッピング施設、もしくはイオンモール大和まで行く必要があります。どちらも公共交通機関で行くのは面倒な場所です。住宅街側はコンビニ少ないです。
飲食店の充実
個人経営のおしゃれなカフェがいくつかあります。仕事帰りやお買い物を終えてから一息つくのによいです。ごはん屋さんもチェーン店から、個人経営のお店まで色々あり、自分にあったお店探しが楽しめます。ラーメン屋が多かったイメージです。
駅周辺では夜になると居酒屋のキャッチが多かったです。
暮らし・子育て環境の充実
改札の近くに広くて綺麗な授乳室があります。駅から少し離れますが、芹が谷公園という広い公園、グランドがあり、子どもを連れて遊ぶのによいです。運動がてら散歩するのも気持ちいいです。学校も複数あり、選択の幅があります。
町田駅周辺に施設が揃っていますので、やや離れた場所に住むとバス移動や、車や自転車が必要になるかと思います。(駐車場は複数あります。)
治安
駅からすぐのところに交番があります。駅周辺は賑やかですが、住宅街側は閑静で、治安は良かったように思います。
居酒屋が多いので、夜は酔っ払いが増えます。
コストパフォーマンス
駅や周辺の利便性からしまして、トントンといった家賃相場に思います。お安いスーパーや日用品店舗もありますので、物価は決して高くはありません。
自衛隊の飛行機の音がやや気になります。道が所々狭く、通りぬけ出来ない箇所もあります。引っ越してきたばかりの人には分かりにくい仕様です。

町田市の暮らし情報ガイド

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。