ニュータウン小山田桜台1-16号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/町田駅 バス28分
所在地(住所)東京都町田市小山田桜台1丁目2-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て2階建
築年月1984年4月
総戸数4戸
小学校区域町田市立小山田南小学校
中学校区域町田市立小山田中学校
分譲会社住宅・都市整備公団

ニュータウン小山田桜台1-16号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいニュータウン小山田桜台1-16号棟を候補にしています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ニュータウン小山田桜台1-16号棟の売却ガイド

ニュータウン小山田桜台1-16号棟は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数4戸、2階建の建物です。

最寄り駅は町田駅です。

現在、URICOにはニュータウン小山田桜台1-16号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

町田市のマンション売却市場

町田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニュータウン小山田桜台1-16号棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 町田駅が利用可能
  • JR横浜線
  • 町田駅 バス28分

教育・子育て

  • 小学校区: 町田市立小山田南小学校
  • 中学校区: 町田市立小山田中学校

ニュータウン小山田桜台1-16号棟に関するよくある質問

ニュータウン小山田桜台1-16号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニュータウン小山田桜台1-16号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニュータウン小山田桜台1-16号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がニュータウン小山田桜台1-16号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニュータウン小山田桜台1-16号棟はどのような物件ですか?

ニュータウン小山田桜台1-16号棟は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1984年、総戸数4戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

町田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは町田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニュータウン小山田桜台1-16号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

町田市の住みやすさは?

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

町田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

町田市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【町田駅に対する口コミ】駅は広くてキレイです!プラットホームにエレベーターもエスカレーターにもあります、とても便利です! また駅前に商業施設があり、遅い時間まで営業しているので、終電近くに帰ってきてもご飯を買うことができます!
▼【町田駅に対する口コミ】もしjr泉と小田急線の乗り換えはもっと近いなら良くなる
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲2路線乗り入れています。新宿、横浜へのアクセスが良いです。
▼都心部に出ようとすると時間がかかります。あまり座れることはないです。
生活利便施設の充実
▲全ての買い物が徒歩圏内で完結します。とても便利です。
▼通勤通学時間帯ではない時間帯でも人が多いです。
飲食店の充実
▲回転寿司、ラーメン価格帯が安いお店も充実しています。
▼一般的に夜のお店と呼ばれる方の客引きが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレはあります。乳児向けの1時休憩室が駅にあります
▼駅周辺は坂が多く、エスカレーターもないのでベビーカーは不便です。
治安
▲駅前に交番があります。最近は一時停止の取り締まりがあるため、駅までの徒歩がしやすくなりました
▼金曜日、土曜日の夜は学生から社会人まで酔っ払いの人がたくさんいます。
コストパフォーマンス
▲物価はスーパーを選べばそれほど高くないです。
▼23区よりは多少は安いですが、家賃はまあまあ高いです。
交通利便性
▲交通が集約されている以前の国鉄の原町田という駅は小田急の駅と離れていて乗り換えにやや不便だったようです。(1980年ごろに改築)その頃の様子は実感としてわかりませんが時代が変わってJRになった今では駅周辺も近代的な都市ターミナルに変貌し乗り換えや周辺のアクセスは飛躍的に向上したといいます。百貨店や各種の飲食店、繁華街もあって周辺の沿線都市からの利用者が集中するようです。オフィス、商店、繁華街といった区分けが割とはっきりしていて土地勘のない人の町田初訪問でも駅も街も割合わかりやすい作りだと思われます。
▼交通障害など不慮のトラブルの救済がいまいち?この町田周辺の鉄道路線も例に漏れず都市部特有の交通問題を抱えています。JR横浜線もそうですが小田急線はとくに人身事故や設備、車両の不具合と思われる列車の遅延やダイヤの乱れやしばしば起こります。これが横浜や武蔵小杉などほかの駅ならば”逃げ場”としての代替の路線への振替輸送で事なきを得るケースが多いのでしょうが、町田に関してはそういった路線の選択肢が若干少ない印象です。(相模大野や長津田まで徒歩?あるいは橋本までバスを利用?といったところでしょうか)
生活利便施設の充実
▲銀行や百貨店といった各種の商業施設が充実しているといえます。ちょっと食事や茶をして事務的な要件を済ます程度ならなんら問題はありません。平日の日中であれば土日祝日ほど混んでいないのでよいのでしょう。
▼いわゆる駅裏のエリア、JRの南口あたりなんかは閑散としていて娯楽なんかには物足りない印象です。ただ小さいながら公園は何か所かあるのでたまの散歩なんかにはよいのかもしれません。
飲食店の充実
▲駅前繁華街ともにファストフードやファミリーレストランはもちろん、焼鳥や洋食店あるいは居酒屋など酒類を提供する店が集約されている
▼週末の夜なんかは大人数の団体の出歩きが多く店舗内はもちろん路頭でも騒がしいことがしばしばある混雑や騒がしいのを嫌う人にはこの日程、時間帯を避けるのが好ましい
暮らし・子育て環境の充実
▲当方はあまり縁がないが保育園、託児所、図書館、公園といった基本的な環境はそこそこ整っている印象がある駅からは徒歩では時間がかかるが芹が谷公園はこの地域にしては緑地が多く日中に限るが公衆トイレが利用でき便利
▼公園は小規模なものが中心だがトイレの設置個所が少ない印象これは隣接する相模原市南区、相模大野周辺にも当てはまる仮に設置されていても破損やいたずらされているケースもあり全体的に清潔感が乏しい
治安
▲駅前にはJR下、丸井の1Fや小田急カリヨン広場近くなど交番がいくつかあり警察官がよく巡回しており最低限の治安は維持されている印象当方は他府県からの渡り鳥組で昔のことはよくわからないが以前よりは安全になったという情報も耳にする
▼夜間はとくに酔っ払いなどの通行人トラブルが散見されこれを嫌うならこの時間は利用しないのが賢明
コストパフォーマンス
▲徒歩や自転車利用など駅近くにこだわらないならば相場より安い家賃の賃貸アパートはいくらでもあるスーパーやドラッグストアが近いところを中心に探せば日々の生活にはさほど困らないと思われる
▼駅前は便利だが繁華街や線路近くは当然騒がしく家賃もそれなりに高い飲食店近くなんかはGやねずみなどの出没もしばしばで場所選びは肝要日々の食糧調達についても場所柄か格安店が少なくそれなりの遠出が必要なこともある
交通利便性
▲JR横浜線と小田急線、2つの路線がとても利便性が高い
▼もし、バスを増やすんだったらもっと良くなると思う。
生活利便施設の充実
▲近くに沢山のデパートがあってとても便利。
▼医療機関がちかくにない。商店街が栄えてない
飲食店の充実
▲たくさんあって基本何でも食べれると思う。
▼全体的に特定の場所に固まって店があると思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅内のトイレの多機能さは素晴らしいと思う。
▼幼稚園、保育園、小学校は少ないと個人的には思う。
治安
▲とてもいい。夜に酔っ払いもほとんどいない。
▼たまにヤクザによる事件が起きる。最近も起きた
コストパフォーマンス
▲駅の利便性の割には、付近の家賃がとても安い。
▼強いて挙げればあまり付近に家がないと個人的には思う。
交通利便性
▲快速が止まる。複数路線利用でき、とても大きな駅。
▼特にないが強いてあげれば、小田急線とJRの距離が遠い。
生活利便施設の充実
▲駅直結で多くの商業施設が立ち並び、買い物に困ることはない。
▼特にないが強いてあげれば、レストランやカフェなどどこも混んでいる。
飲食店の充実
▲駅周辺だけで3、4個のスタバがあり、その他も多くの飲食店がある。
▼特にないが強いてあげれば、商業施設の中のレストランは以外と少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺に大学などもあり、学生が多くいる。エレベーターやエスカレーターもどこにでもある。
▼特にないが強いてあげれば、混み合っていて、小さい子には向かない街な気がする。
治安
▲大きな駅なので、夜になっても明るく、人が多くいる。
▼特にないが強いてあげれば、飲み屋が多いので、酔っ払いも多くいる。
コストパフォーマンス
▲駅周辺は多少高いが、少し離れれば住みやすく、学生でも住みやすいと思う。
▼特にないが強いてあげれば、駅周辺のマンションが高い。

町田市の暮らし情報ガイド

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。