ニュータウン小山田桜台1-11号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/町田駅 バス28分
所在地(住所)東京都町田市小山田桜台1丁目2-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て2階建
築年月1984年4月
総戸数4戸
小学校区域町田市立小山田南小学校
中学校区域町田市立小山田中学校
分譲会社住宅・都市整備公団

ニュータウン小山田桜台1-11号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ニュータウン小山田桜台1-11号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都町田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ニュータウン小山田桜台1-11号棟の売却ガイド

ニュータウン小山田桜台1-11号棟は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数4戸、2階建の建物です。

最寄り駅は町田駅です。

現在、URICOにはニュータウン小山田桜台1-11号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

町田市のマンション売却市場

町田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニュータウン小山田桜台1-11号棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 町田駅が利用可能
  • JR横浜線
  • 町田駅 バス28分

教育・子育て

  • 小学校区: 町田市立小山田南小学校
  • 中学校区: 町田市立小山田中学校

ニュータウン小山田桜台1-11号棟に関するよくある質問

ニュータウン小山田桜台1-11号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニュータウン小山田桜台1-11号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニュータウン小山田桜台1-11号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がニュータウン小山田桜台1-11号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニュータウン小山田桜台1-11号棟はどのような物件ですか?

ニュータウン小山田桜台1-11号棟は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1984年、総戸数4戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

町田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは町田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニュータウン小山田桜台1-11号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

町田市の住みやすさは?

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

町田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

町田市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【町田駅に対する口コミ】新宿・横浜までは約30~40分ほどかかる。駅前は密集していて、丸井や西友、マックや喫茶店などがある。またバスロータリーもあり、本数も多く出ている。駅の利用者は大きさに比べたらら、かなり多い。深夜はあまり治安はよくない。
【町田駅に対する口コミ】通勤時の電車はいつも満員で30~40分座れない。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
小田急線は特急も止まり、横浜線も快速が止まるからいい。
強いてあげれば、路線が少ないのに、利用者が多い。
生活利便施設の充実
駅前には、デパートや商業施設が豊富で、困らない。
強いてあげれば、色々あるから、道に迷うかもしれない。
飲食店の充実
居酒屋や、レストランもたくさんあり、おすすめの店も自分もある
強いてあげれば、仕事終わりのサラリーマンが多く混雑する場面あるかも
暮らし・子育て環境の充実
学校が周りにあり、都内もいきやすいから通勤も便利。
強いてあげれば、通勤ラッシュ時の混雑さは、すごい大変かも
治安
駅近くに商業施設がある出口は、綺麗に整っていると思う。
学生や、サラリーマンが多いので、騒がしさが目立つかも。
コストパフォーマンス
都内に電車で行きやすい便利さや、新横浜も行きやすいから遠出にもいい。
たくさんの人が利用する分、駅近くは家賃が高いイメージ。
交通利便性
新宿方面にも横浜方面にも電車で行ける所にメリットを感じています。
渋滞で混雑してしまうので、車で移動をする場合はデメリットです。
生活利便施設の充実
常に娯楽に溢れていて様々な商業施設が揃っていて買い物がしやすい所がメリットです。
少し店に入る時に混雑してしまう所に不安な点を感じる時があります。
飲食店の充実
様々な幅広いジャンルのお店が揃っていて眺めるだけでも嬉しくなるぐらい満足をしています。
人が混雑してしまうので落ち着いて飲食を出来ない所にデメリットを感じています。
暮らし・子育て環境の充実
東京の中でも、公園もあり尚且つ娯楽もあって子育てがしやすい場所だと感じています。
強いて挙げれば、公園となどをもっと増やして欲しいなと思っています。
治安
深夜までやっている店が多いので、夜道には心配する事が無い所がメリットです。
強いて挙げれは、深夜の繁華街の近くに行く時は少し怖い印象を感じています。
コストパフォーマンス
東京の中でも比較的家賃が安くて住みやすい所が魅力的です。
強いて挙げれば、車で移動する場合は渋滞や駐車場が少ない所がデメリットを感じています。
交通利便性
町田駅は東京方面には小田急線があり、横浜方面には横浜線があるため利便性はそこそこ良いと思う。
電車の遅延があった時に迂回ルートが少なく時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅前周辺には商業施設が充実しているため為、新宿などの都心にでなくてもそれなりに揃う。
最近だがテナントに空きが目立ち一時期の様な賑わいが無いように感じる。
飲食店の充実
古くからある老舗やファミリー向けの店舗、ファストフードや高級店など色々なジャンルがあり充実している。
流行り出できた店など行列ができるが、都心に比べ店舗が小さい為なかなか買えない。
暮らし・子育て環境の充実
各大学のキャンパスが市内に色々ありまた沿線にもある為通学には便利
比較的古い建物が多く感じ車椅子やベビーカーなどは大変に感じる
治安
近くの自治体が代わる代わるパトロールしているため為それなりに保たれている。
駅周辺は繁華街が多くあり夜の店もあり治安は良いとは言えない。
コストパフォーマンス
東京都心に比べ家賃や物価は1、2割ほど安く感じる。
町田駅周辺は家賃は高く感じる為都心で少し狭くても良ければ都心の方が良く思う。
交通利便性
快速も急行も止まる駅なので1本逃してしまっても10分以内には次の電車が来ます。小田原や海老名比較的色々な所に行けるのも便利な所ですそこが町田駅のメリットだと感じます。
町田駅は駅ビルを越えると住宅街なのですが駅の近くにはカラオケなど様々なお店があり勧誘なのが多いのかなと感じます。私服の警察官が良くいるのであまり勧誘はしている人は最近は居ないのですが少し治安が悪い駅だと感じます。
生活利便施設の充実
アパレルや雑貨屋さんが多く、駅の近くに住宅街が広がっていてそれも駅の県内なので改札に入らなくても駅ビル(買い物)が出きるのはとても便利です。
デメリットよりメリットの方がいっぱいあるのですが強いて言うなら町田駅は広いため何回行っても迷子になってしまう事です。もっと案内地図を増やしてほしいです。
飲食店の充実
町田駅は駅ビルの下に地下のお店が沢山入っていて美味しい物が沢山あります。人気のベーカリー屋さんやカフェもあり飲食店外だらけな町になっています。
お店より飲食店の方が多く感じますが町田駅は高校生~中高年の人達が行っている(イメージですみません
暮らし・子育て環境の充実
町田駅の近くには公園や学校が様々あり子育てにはぴったりな町でバリアフリーやユニバーサルデザインが施されているいい駅となっています。誰もが安心できる町です。
町田駅の近くの保育園の子供達が良く駅の近くを歩いています。そこがいつも危険かなと感じます。その理由は改札を降りると駅から駅への距離があるロータリーの所を子供達が歩いていて大人や中学、高校生の人が次の電車に間に合うように走ったりしているから危ないと感じました。
治安
駅はとても綺麗でお祭りもやっていたりするので人がいっぱい集まってきます。なのでとてもいいです。駅だけでなく駅周辺も街灯が沢山あり夜でも安心して家に帰る事が出来ます。
治安は辛口ですがすごく悪いと感じます。昼はとてもいい町で時にはお祭りもやっていたりするのでとてもいいですが夜とのギャップに驚きました。
コストパフォーマンス
駅の近くの家賃は大抵高いのですが余り高くなく初任給でもアパートや家を買う、借りる事が出来住みやすさもとても良きです!
初任給でもアパートや家を買う、借りる事が出来るのですがしっかり家探しをしないと余りいい条件が見つからない事があり得るのでいいのが見つかったらちゃんと不動産に相談に行きましょう。

町田市の暮らし情報ガイド

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。