ニューシティハイツ飯田橋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都千代田区飯田橋1丁目8-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1985年9月
総戸数48戸
小学校区域富士見小学校
中学校区域選択制
専有面積16.83m² ~ 83.15m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東京建物
施工会社前田建設
管理会社日本ハウズイング

ニューシティハイツ飯田橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ニューシティハイツ飯田橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ニューシティハイツ飯田橋の売却ガイド

ニューシティハイツ飯田橋は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数48戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は飯田橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニューシティハイツ飯田橋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューシティハイツ飯田橋を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 飯田橋駅まで徒歩2分
  • JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 富士見小学校
  • 中学校区: 選択制

ニューシティハイツ飯田橋に関するよくある質問

ニューシティハイツ飯田橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューシティハイツ飯田橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューシティハイツ飯田橋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がニューシティハイツ飯田橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューシティハイツ飯田橋はどのような物件ですか?

ニューシティハイツ飯田橋は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。飯田橋駅徒歩2分。築1985年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューシティハイツ飯田橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】総武線を利用しているので一本で行けるのがうれしい。また、複数の路線が通ってるのも便利。買い物も食事も、高いお店が多いけれどそれだけ価値があると思う。
【飯田橋駅に対する口コミ】中央線が止まらないこと…につきます。早く目的地に到着したい時は、途中で中央線に乗り換えています。高すぎるお店もあるので、注意も必要だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】街並みが素敵で、商店街が元気です。また、ここだけで出店してるお店がいくつもあって買い物が楽しい。よさそう。いつも穏やかで、落ち着いている雰囲気です。
【飯田橋駅に対する口コミ】あまりないけれど、坂道が多いので歩くのが苦手な人は大変かも。とくに悪い要素が見当たらないです。治安はいいと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】高級なお店から手頃な店までたくさんあります。
【飯田橋駅に対する口コミ】いいお店はわかりにくいので、調べて探すしかありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】閑静な住宅地なので子育てしやすいのでは?と思います。
【飯田橋駅に対する口コミ】神楽坂の街にはベビーカーが通れないような坂道や階段、細い道があります。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
建物の管理会社が元清掃会社でお掃除は行き届いている印象です。
築年数が古いのでその時代の防音施設です。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
広い道沿いにあって、沢山の路線が使えるので便利です。
ビジネス街なので美味しいお店が神楽坂まで行かないとない。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】飯田橋駅は山手線の中央に位置していることもあり、5路線が通っているので都心部へのアクセスは非常に良くなっています。また、駅周辺には多数の商業施設が集中しているので買い物にも便利な駅となっており、21時頃まで営業しているので利便性は高いです。
【飯田橋駅に対する口コミ】神楽坂周辺は観光地化していることもあり、マナーが悪い人が増えている気がします。
2024年04月 メリット
交通利便性
駅舎の建て替えとホーム改良工事が完了して機能的に変身しました。西口改札内はエレベーター完備になり、南側の日本歯科大方面にも行きやすくなりました。NewDaysが駅の東口に2店舗、西口に1店舗あります。西口の駅上に上れば飲食店が2つあり、飲食しなくてもお掘りの開けた景色が臨めます。
駅ビルに相当する飯田橋ラムラは隣接していますが、駅の改良工事後も直結にはなりませんでした。東口も西口も一度外に出ないと行けません。雨の日はとても残念な気持ちになります。
生活利便施設の充実
病院は大病院、クリニックを含めて密集地帯です。駅周辺のスーパーも複数件あります。本屋や雑貨類は、飯田橋ラムラ内で全て事足ります。交差点を渡れば神楽坂商店街なので、飲食するところはかなりの充実していると言えるでしょう。
あえて言えば、華がないというかオシャレ度が低いかもしれません。千代田区側、文京区側はオフィス街なので仕方がないです。
飲食店の充実
新宿区側の交差点を渡れば、すぐに神楽坂商店街です。通り面も裏路地も飲食点だらけです。予算に合わせて、ファミレスのようなチェーン店から高級店まで混在しています。
歩道が狭くごちゃごちゃしているので、大人数だと歩きづらくお店が分かりにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
公園は点在していますし、千代田区側は公共施設があります。学校も公立私立あります。
郊外と比べると一つ一つの公園面積が小さいです。周りにネットが張り巡らせている所が少なくないです。安全だけれど、開放感に欠けます。
治安
該当多めで、店の明かりも多いので女性のひとり歩きも危険な感じはしません。西口に交番があります。
夜の神楽坂商店街は飲み屋街になるので、酔っぱらいが多いです。たまにグループで大きな声になっている大人たちがいます。
コストパフォーマンス
JR以外に東京メトロと都営大江戸線交通が利用できるので交通の便利さはピカイチです。子育て世帯はどうかわかりませんが、単身者やカップルには家賃もそれ程高くなく自炊も可能なので、コスパの良さを感じます。
街が小さいです。大きなショッピングモールやピカピカのファッションビルで買い物したい人には物足りないと思います。
交通利便性
南北線や東西線など多くの路線に乗り換えできる・改札も出口も多い・駅構内からラムラ飯田橋に行ける
駅構内がL字になっているため遠くの出口に行くのは大変・JR飯田橋駅に行くには1度外に出て歩かなければならない
生活利便施設の充実
ラムラ飯田橋に駅構内から行ける・駅構内にコンビニや自販機、3coinsなどがある
もし、本屋とか文房具屋とかが駅構内にあれば、もっと便利になる
飲食店の充実
近くにスタバやサイゼリヤなどがある・コンビニは駅の外にもあるが、駅構内にもある
店は多い方だと思うし、時間帯にもよるが、どこのお店もたいてい混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターや多機能トイレがある、近くに東京理科大学や日本歯科大学など大学がたくさんある
川のすぐ側だが公園はない・エレベーターは探すのが大変かもしれない
治安
駅周辺は綺麗・人通りが多い・治安はおそらく良い
自分は遭遇したことがないが、大学生向けの怪しい勧誘をする人がいることがあるらしい
コストパフォーマンス
JR線も都営地下鉄線も使えるので利便性は高い
駐輪場がある場所が偏っている(具体的には駅の西側が少ない)

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。