ニチメン高槻グランドハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/高槻駅 徒歩11分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府高槻市古曽部町2丁目15-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1973年6月
総戸数171戸
小学校区域奥坂小学校
中学校区域第八中学校
専有面積43.43m² ~ 71.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日綿実業
施工会社大末建設
管理会社関電コミュニティ

ニチメン高槻グランドハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと43〜72m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1973年6月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ニチメン高槻グランドハイツなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ニチメン高槻グランドハイツは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ニチメン高槻グランドハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府高槻市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ニチメン高槻グランドハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ニチメン高槻グランドハイツの売却ガイド

ニチメン高槻グランドハイツは大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数171戸、7階建の建物です。

最寄り駅は高槻駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはニチメン高槻グランドハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高槻市のマンション売却市場

高槻市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニチメン高槻グランドハイツを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数171戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・京都双方へのアクセスの良さから、ベッドタウンとして高い人気を誇ります。駅前の商業施設が充実し、大阪医科薬科大学病院など医療機関も整っています。摂津峡など北部の自然環境も魅力で、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 高槻駅まで徒歩11分
  • JR東海道本線/高槻駅 徒歩11分
  • 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 奥坂小学校
  • 中学校区: 第八中学校

周辺施設

  • 摂津峡公園は渓谷美が楽しめるハイキングスポットです
  • 今城塚古墳は継体天皇の真の陵墓とされ
  • 古墳公園として整備されています
  • 高山右近ゆかりの高槻城跡公園も歴史的な見どころです

ニチメン高槻グランドハイツに関するよくある質問

ニチメン高槻グランドハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニチメン高槻グランドハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニチメン高槻グランドハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がニチメン高槻グランドハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニチメン高槻グランドハイツはどのような物件ですか?

ニチメン高槻グランドハイツは大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高槻駅徒歩11分。築1973年、総戸数171戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高槻市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高槻市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニチメン高槻グランドハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高槻市の住みやすさは?

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。 大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

高槻市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

高槻市の子育て環境は?

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高槻駅に対する口コミ】JR京都線の駅になり、阪急電鉄・高槻市駅とは距離がある為、注意しなければならない。新快速が停まるので、電車の移動が早いです。有料の特急も一部停車します。けやき通りを真っ直ぐに歩くと、高槻市役所も有り、敷地建物内の上階層のレストランでは、ランチ等、お手頃価格で景色も良い。最近では徒歩圏内に有名な高級食パン店が数店進出しており、長蛇の列。有名な菓子・飲食店も多い。
【高槻駅に対する口コミ】JRは天候等に弱く、ダイヤの乱れが少なくない。
2025年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅がとにかく近い大きな病院もちかくにある
築古であること。大手葬儀屋が目前。眺望はイマイチ。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高槻駅に対する口コミ】改札付近にコンビニがあり、駅周辺にはデパートや商店街があり、とても買い物しやすい。また、駅周辺に飲食店も多く、立地がとても良い。 また、エレベーターやスロープも充実しており、子連れのベビーカーで行動しやすい。
【高槻駅に対する口コミ】強いてあげるとするならば、ホームがやや狭い印象がする。人が多い駅なので、もう少し広ければ良いと思う。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅の高槻駅は通勤にも非常に便利な駅です。駅前とても栄えています。
敢えて言うなら 通勤通学時間は非常に駅は混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園が近くにあり 治安も非常に良いと思います。
少し 大きな通りに出ると 車の通りが多いなと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は大きな造りでオシャレでキレイだと思いました。
少し築年数が経っている為 施設自体は古いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良く 部屋の中も明るく綺麗で 過ごしやすいです。
築年数が経過してる為建物自体は古いなと感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
関西スーパーが近くにあり便利です。駅前へ出れば何でも揃っています。
敢えて言うなら駅前まで出るのに 少しだけ。歩きます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園や保育園が近く、便利です。また高槻病院も割と近くにあります。
敢えて言うなら 大きな病院まで少しだけ歩きます。
2022年10月 メリット
交通利便性
特急が止まる駅の為、梅田や京都まで20分程度で行く事ができます。
駅周辺は居酒屋などの飲み屋が多いため夜は酔っ払いがいて危険です。
生活利便施設の充実
駅近くにはコーヨーというイオン系列のスーパーがあり便利。
特急がとまる反面、利用者も多く通勤ラッシュ時は非常に混雑しています。
飲食店の充実
チェーン店だけでなく、餃子や牡蠣などの専門店も多くあります。
いろんな店が多いかわりに閉店や開店のペースが早く定着しにくい飲食店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
有名私学なども駅周辺にあるため教育に力を入れたい方にはおすすめです。
駅周辺にはデパートやマンションが多く、自然があまりない点がデメリットです。
治安
高槻警察署も駅から徒歩圏内にあり何かある時には安心できます。
飲み街のため、酔っ払いが多く夜は危険だと思います。
コストパフォーマンス
通勤や教育に関しては非常に素晴らしく住みやすいのではないかと思います。
駅周辺の新築マンション等は人気のため中々住むことがないところです。
交通利便性
新快速が停まるため大阪と京都どちらもアクセスしやすく、新大阪にも近いことから新幹線ユーザーにも便利。またJR高槻駅と阪急高槻駅間も近いので事故の際の振替輸送にも対応。
しいて言うならホーム上の椅子の数が少ないように感じる
生活利便施設の充実
高槻阪急など駅直結で商業施設もあり、駅にも飲食店、コンビニ入っているので行き帰りの買い物やお土産購入にも対応できる
大阪や京都に比べるとやはり充実さは劣るとおもう
飲食店の充実
焼き菓子やパン屋、雑貨屋、コンビニなど一通り揃っているので不便はない。
しいてあげるなら飲食できる店は駅構内にはあまりない
暮らし・子育て環境の充実
駅から15分ほどの場所に大きな公園があるので子供連れにも良い。また駅構内はバリアフリーはきちんと整っており、車椅子の動線や多目的トイレも揃っている。
駅の北と南の往来をもっと行き来しやすくしてくれたら利便性があがるとおもう
治安
真新しいわけではないが、清潔な駅だと思う、JR-阪急間の歓楽街は賑わっているが避ければもんだいない。
特に治安の悪さは感じない、怒号なども聞こえない。近隣住民は自転車利用が多いため、小さい子供がいる場合は事故には気をつけたい。
コストパフォーマンス
駅近はやはり家賃が高く、賃貸である程度の広さを望むなら少し距離をとらなければならない。なので、高槻近辺は自転車があった方が良いと思う。
ある程度なら距離に住む場合、自転車がないと駅までの道のりは不便かもしれない。、

高槻市の暮らし情報ガイド

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 京都駅: JR新快速で約15分
  • 梅田駅: 阪急特急で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 国道171号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

子ども医療費助成制度
高槻市子育て総合支援センター「カンガルーの森」
病児・病後児保育

教育の特徴

関西大学高槻キャンパスや大阪医科薬科大学が立地。教育環境が充実しています。

生活利便情報

JR高槻駅前にアクトアモーレなどの商業施設が充実。西武百貨店跡地の再開発も進んでいます。大阪医科薬科大学病院など高度医療機関もあります。

商業施設

  • アクトアモーレ
  • 高槻センター街
  • イオン高槻店
  • 松坂屋高槻店

医療

大阪医科薬科大学病院をはじめ、高度な医療を提供する病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 摂津峡公園
  • 安満遺跡公園
  • 芥川緑地
  • 城跡公園

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

治安

高槻警察署が管轄し、地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

摂津峡の渓谷美をはじめ、北部には豊かな自然が広がっています。安満遺跡公園は新たな憩いの場です。

コミュニティ

高槻まつりをはじめ、地域のイベントが盛んで、住民の交流が活発です。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、芥川・桧尾川流域の洪水リスクがあります。