ナビタウン江南2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄犬山線/布袋駅 徒歩15分
所在地(住所)愛知県江南市中奈良町熊野48-1〜3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1990年7月
総戸数228戸
小学校区域江南市立布袋小学校
中学校区域江南市立布袋中学校
専有面積63.61m² ~ 86.86m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社シンコーホーム
施工会社熊谷組
管理会社中部互光

ナビタウン江南2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 愛知県江南市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 愛知県江南市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ナビタウン江南2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ナビタウン江南2の売却ガイド

ナビタウン江南2は愛知県江南市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数228戸、14階建の建物です。

最寄り駅は布袋駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはナビタウン江南2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江南市のマンション売却市場

江南市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナビタウン江南2を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数228戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

49前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 布袋駅まで徒歩15分
  • 名鉄犬山線/布袋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 江南市立布袋小学校
  • 中学校区: 江南市立布袋中学校

ナビタウン江南2に関するよくある質問

ナビタウン江南2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナビタウン江南2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナビタウン江南2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がナビタウン江南2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナビタウン江南2はどのような物件ですか?

ナビタウン江南2は愛知県江南市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。布袋駅徒歩15分。築1990年、総戸数228戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江南市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江南市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナビタウン江南2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江南市の住みやすさは?

江南市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は323件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江南市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江南市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、あおなみ線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江南市の子育て環境は?

49前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅までは自転車があれば10分程度です。最寄り駅はスーパーや図書館があり便利です。名古屋駅まで25分程度で便利です。
駅まで自転車がないと遠いです。徒歩では行けないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
静かな場所で、トラックの通りも多くないため、騒音は気にならないです。
たまに、暴走族の騒音がありますが、稀です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理会社の方が整備されている姿をよく見るため、安心感があります。
古いマンションのため、デザイン性は良いとは感じません。セキュリティは防犯カメラぐらいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の部屋はうるさい場合は聞こえますが、そうでなければ気にならず住みやすいです。
部屋は古い建物のため、設備も変えることが前提で考える必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ドラッグストアは近くにあります。比較的大きなお店で欲しいものが手に入りやすいと思います。
スーパーやコンビニが徒歩圏内ではないです。少し遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★
幼稚園や保育園は複数あるため、困らないと思います。
小学校は遠いです。小さい学年のときは徒歩のため、少し大変です。病院は車がないと不便です。
2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
非常に綺麗な所で静かな所です。スシローとかレストランやコンビニもあっていいです。
江南駅と布袋駅の真ん中ぐらいの所にあって歩いて行くのは少し遠いいです。駅までだと自転車必要です
2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くにスーパーマーケット(サンドラッグ、クスリのアオキ)や飲食店(まことや、サイゼリヤ、スシロー)が3つほどあり、服屋(しまむら)もあるところ。また、江南駅や布袋駅などの駅も近いです。また、公共施設として、ナビ公園という小さな広場もあります。
近くに森永工場があり、昼頃に騒音がするのと、隣地との間隔はだいぶ狭いです。また、ナビ公園で遊んでいる音がたまに聞こえて来ます。また、冬は部屋が寒くなり、暖房なしではだいぶ寒くなると思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【布袋駅に対する口コミ】駅に小さなロータリーがあるので車での送り迎え時などに便利です。駅前にタクシー乗り場もあるので駅降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくも可能です。駅周辺にはカフェ・ひなゆき、アートスペースベルグなどのお店があります。
【布袋駅に対する口コミ】駅に常駐しているタクシーの台数などが増えれば移動により便利。
2024年04月 メリット
交通利便性
めっちゃ綺麗です最近新たに作られたので最高です
特急が止まらないのでそこかなと思います。
生活利便施設の充実
近くにとことこラボなるものがありまして、そこで色々買えますよ。
とことコラボがあってもあんまり充実とまではいきません。
飲食店の充実
アイス屋さん?があります。正直お腹は満たされません。
居酒屋とかかが全くと言っていいほどありません
暮らし・子育て環境の充実
全体的に治安も良く充実もしているので十分ですね
強いていうなら遊ぶ場所が少し少ないかなという感じです。
治安
本当にいいです。居酒屋がないおかげで治安はすごくいいです
ちょっと近所の学生さんが集まっていますが、許容範囲内です。
コストパフォーマンス
いいと思います。綺麗で、祭りなんかも開かれたりして充実していますよ。
祭りが開かれたりするとき、道路にゴミがすごかったりと、娯楽施設が併設されているならではのものがあります。
交通利便性
名古屋まで行けるので、遊びに行けたり便利性は高い
2つしか入口がなく、もっと色んな方向にも繋がっていてほしい
生活利便施設の充実
図書館やマックスバリューなどのスーパーが近くにあるのがいい
強いて言うなら図書館のスペースをもっと使えるようにして欲しい
飲食店の充実
スーパー、カフェ、たまあにキッチンカーがあるのがいい
強いて言うならチェーン店やコンビニなども欲しいし、季節によって出す店を変えるのもいいかも
暮らし・子育て環境の充実
カフェのとこに子供スペースがあるし、図書館にもイベントルームがあるので、いい
強いて言うなら図書館のルールが厳しすぎて通いずらい点もある
治安
土日は家族連れなどひとが賑わっていてとてもいい
平日の夜に近くなると、高校生などが駅の前に集まっているのは、少し怖い
コストパフォーマンス
図書館無料だったり、席も沢山あって自由に使えるのがいい
駅に1番近い駐輪場が3時間で100円なので払いにくい
交通利便性
犬山線でそのまま乗り換えなく地下鉄鶴舞線に行くことができます。
強いて言うなら、せっかく綺麗に改装して大きくなったのにスタバが入ってないこと。
生活利便施設の充実
大きくなって綺麗に改装されたので、ロータリーも停めやすくなり、近くにマックスバリューもできて使いやすい。
強いて言うなら、改装された時にもう少し若年層向けの商業施設を入れて欲しかった
飲食店の充実
近場にはマックスバリューがあり、少し歩けばスーパーもあるので素晴らしい
飲食店という飲食店がないため、少し飲んでから帰るとかはできない
暮らし・子育て環境の充実
スーパーが2つくらいあるので、駅から歩いていけるのはメリットだと思う
駅付近に公園は何も無いので、子育て層には向いていないかもしれない。
治安
治安はとても良い。ヤンキーなんて全然見たことない。
強いて言うなら、ロータリーに路駐してずっと長く居座る車がたまにある。
コストパフォーマンス
家賃は他の地域と変わらない程度だが、近くのコインパーキングがとにかく安くて友達も呼びやすい。
一宮に比べて全然栄えていないのに、家賃などは一宮並にある

江南市の暮らし情報ガイド

江南市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は323件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、あおなみ線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • あおなみ線
  • 名古屋市営地下鉄

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

49前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世代包括支援
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が323件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 栄エリア
  • 名古屋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 豊田スタジアム周辺公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

江南市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。