ナチュラガーデン高の原の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/高の原駅 バス5分
所在地(住所)奈良県奈良市神功6丁目3-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1999年3月
総戸数156戸
小学校区域奈良市立神功小学校
中学校区域奈良市立平城西中学校
専有面積74.30m² ~ 106.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社藤和不動産、セントラル総合開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三菱地所コミュニティ

ナチュラガーデン高の原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、74〜107m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ナチュラガーデン高の原は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、74〜107m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ナチュラガーデン高の原は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1999年3月築という条件が希望に合いました。ナチュラガーデン高の原は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、奈良県奈良市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 管理費高い

4組の購入希望者が検討中

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ナチュラガーデン高の原の売却ガイド

ナチュラガーデン高の原は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数156戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は高の原駅です。

現在、URICOにはナチュラガーデン高の原の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナチュラガーデン高の原を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数156戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 高の原駅が利用可能
  • 近鉄京都線
  • 高の原駅 バス5分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立神功小学校
  • 中学校区: 奈良市立平城西中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

ナチュラガーデン高の原に関するよくある質問

ナチュラガーデン高の原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナチュラガーデン高の原には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナチュラガーデン高の原の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がナチュラガーデン高の原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナチュラガーデン高の原はどのような物件ですか?

ナチュラガーデン高の原は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1999年、総戸数156戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナチュラガーデン高の原には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高の原駅に対する口コミ】駅を降りてすぐにイオンがあります。また3分ほど歩くと近商というスーパー、病院、様々なクリニックなどがあり、とても便利です。 駅は急行の停まる駅なので待ち時間も少ないです。京都駅から奈良方面に出ている特急電車も停車します。京都へ出るのは急行1本で35分、大阪までは一度西大寺駅で奈良線に乗り換えてなんば駅まで50分ほどで行けます。 35~40年ほど前にニュータウンとしてできた地域です。高の原駅自体は奈良市ですが、イオンの半分くらいから京都府になり県境に位置します。遊歩道もしっかり整備され、徒歩で夜道帰る場合も街灯が多いので怖くないです。
【高の原駅に対する口コミ】デメリットは本当にありません。バスターミナルもあり、どの地域に行くにも便利で治安もよく子育てもしやすく最高なところです。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大阪にも京都にも出やすい。適度に離れており騒音が全く無い
最寄りの駅まで徒歩では遠い。車かバス移動だと楽。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高の原駅に対する口コミ】駅前にイオンがある 大きい駅なので、バス停、タクシー乗り場があり、便利 急行がとまる 普通電車でも10分ほどで西大寺駅に着き、西大寺からは奈良や大阪など行き来できるので、便利 京都駅までも、急行で40分ほどでつく(^^)
【高の原駅に対する口コミ】もし特急がとまればもっと便利になる イオンとの間を屋根付きの通路で直接行き来できれば、雨の日なども便利である
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大規模マンションで、スペースがゆったり、静かで落ち着いた住環境です。すぐ隣接して、ホームセンターや大型食品店があり、買物は不自由しない。
高の原駅まで歩くと20分くらいかかり、通勤にはバスの利用が必要かなあ。でも高の原駅には超大型のイオンモールがあります。
2023年11月 メリット
交通利便性
京都に乗り換えなしで一直線で行けるため、乗り換えが苦手な人や、なるべく交通費を抑えたい人におすすめ。
大阪まで行くのに、いったん大和西大寺駅で乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
団地の近くにあるため、家族連れでも移動が楽であり、市内循環バスなどを利用すればすぐに駅に着くことが出来る。
歩くとなると住む場所によってはなかなか道が複雑になっている。また夜の8:00過ぎには利用できるバスがかなり限られるため、歩くもしくはタクシーでの帰宅を余儀なくされる。
飲食店の充実
焼き鳥屋さん、バー、ピザ屋さんなどの飲食店が周辺にはあり、また駅の近くにはイオンもあるため、そこのフードコートも利用できる。
店の閉店時間が早いため、夜の10:00くらいには利用出来なるお店がほとんど。
暮らし・子育て環境の充実
病院が駅のすぐ近くにあり、薬局やスーパーなども充実していると思う。
駅構内のエレベーターがそこまで充実しているとは思えない。
治安
駅周辺はとても綺麗で、ゴミもひとつも落ちていないほどである。
しかし、帰る道によっては街灯が少なめで暗いため、少々不安を覚える。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安く、良心的である。また、住みやすさと比較してもいい感じだと思う。
強いて言うなら、もう少し学生も住みやすいような家賃の安めなアパートがあればいいと思う。
交通利便性
京都線、難波線、奈良線、橿原線が交わる大和西大寺駅も急行で1駅(普通で2駅)のため、多方面への通勤通学等が可能です。また一部の時間帯等は特急も止まるため、京都駅までが最短2駅と、とても近いです。大きなロータリーもあるので、電車を降りた後もバスやタクシーの利用がしやすいです。
終電まではバスがないため、バスがない時間にタクシーを利用する場合は30分以上待たないといけないこともあります。また、駅周辺の駐車場や駐輪場は全て有料なので通勤ラッシュには送迎の車が多く出入りします。
生活利便施設の充実
駅前には映画館もあるイオンモールがあるので、買い物に訪れる人も多いです。奈良市役所の出張所や奈良市立図書館の入った建物や総合病院もある他、さまざまな分野のクリニックもそろっております。徒歩圏内には美容院や学習塾もいくつかあります。
駅周辺には坂道が多いので子供を連れて歩くのは少し大変だと思います。高校生でも駅まで電動機付き自転車に乗っているのを見かけるレベルです。また、駅前にコンビニが少ないので朝早い時間に食べ物を買って電車やバスに乗るには不便を感じます。
飲食店の充実
イオンモールがあるのでその中には割と色々なお店が入っています。専門店街のほかにフードコートもあるので少しリーズナブルに食べたい学生やスタバの新作を飲みたい人等も困らないと思います。goodspoonはテラス席もあり、チーズやお肉が楽しめるので女性にも人気です。
居酒屋はあまりないです。遅くまでやっているお店がそもそも限られるので、飲みたい人は別の駅へ出ることが多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅前周辺は歩道も広いところが多く、階段とスロープがどちらもある場合もあります。京都との県境のため、私立の幼稚園や保育園のバスは複数見かけます。
少子化の影響で公立の幼稚園と保育園が統合されたこども園になったり、小学校と中学校を統合した小中一貫校ができたりしており、子供の足で通うには最初は大変だと感じることがあると思います。
治安
居酒屋が少ない分、酔っ払い等は少ないです。駅の改札前は広く、見通しも良いので待ち合わせも不安にならないと思います。バスロータリーのところには交番もあります。人が多くても狭くない分、落ち着いた雰囲気です。
駅から住宅街に続く歩道しかないところは街頭が少なめで一目がない時間はあまり通らない方がいいかもしれません。
コストパフォーマンス
都会ではないですが駅前に団地やマンションがあり、人の入れ替わりもあるので、後から住む人も地域の暗黙のルール等に困ることは少ないと思います。少し行けばスーパー等もいくつかあるので、欲しい品質・価格帯のお店が選べると思います。
家賃や土地は少し高いかもしれません。また、車を2台以上所有する家庭も多いのでそのあたりの維持費が必要になると思います。
交通利便性
近鉄のみの乗り入れだが特急も停車し京都、奈良へのアクセスは良好。
大阪方面には乗り換えが必要。JRへのアクセスは良くない。
生活利便施設の充実
イオン高の原があり、その他にも中小規模の商業施設がある。病院やクリニックも近くて便利。
選択肢が少なく、アパレルや娯楽施設はほぼない。
飲食店の充実
イオンなどの商業施設内に飲食店がある。個人経営の居酒屋もちらほらある。
選択肢は少なく、特に焼肉やしゃぶしゃぶなどを食べたければ車で木津周辺までいかなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
高校や大学、専門学校が多い。バス通学や自転車通学が主になるため、駅前のバス停が広い。
小学校や保育園はあるが駅から離れていたり、坂道も多いため自動車はあったほうが便利。
治安
駅周辺はきれいに整備されている。娯楽施設や居酒屋も少ないため夜は人通りが少ない。閑静で新しい住宅街といった感じ。
入り組んだ住宅街のため、人の目はあれどどうしても裏手の暗い場所はできがち。
コストパフォーマンス
家賃は駅徒歩圏内でも少し離れればリーズナブル。
坂道が多く、駅周辺にインフラが集中しているため駅から離れると何かと不便。

ナチュラガーデン高の原の中古販売価格の推移

平均㎡単価78.56万円/㎡
データ件数55
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.97 78.99 110.02 2013-06-10 3LDK 77.76㎡ 63.34万円/㎡2013-06-17 4LDK 89.7㎡ 65.97万円/㎡2013-08-14 4LDK 89.7㎡ 62.28万円/㎡2013-09-24 4LDK 89.7㎡ 58.6万円/㎡2013-10-01 3LDK 77.76㎡ 53.14万円/㎡2013-10-21 3LDK 77.76㎡ 59.09万円/㎡2013-11-04 4LDK 89.7㎡ 54.91万円/㎡2013-12-25 3LDK 77.76㎡ 57.39万円/㎡2014-09-05 4LDK 89.7㎡ 62.28万円/㎡2014-10-09 4LDK 88.21㎡ 63.33万円/㎡2015-01-29 4SLDK 106.76㎡ 67.5万円/㎡2015-06-04 3LDK 77.76㎡ 57.39万円/㎡2015-09-10 3LDK 77.76㎡ 53.57万円/㎡2015-12-15 3LDK 77.76㎡ 79.92万円/㎡2015-12-15 3LDK 76.56㎡ 58.29万円/㎡2016-09-13 4LDK 89.7㎡ 95.08万円/㎡2017-04-09 4LDK 89.7㎡ 84.03万円/㎡2017-09-26 3LDK 77.76㎡ 80.35万円/㎡2019-04-10 3LDK 77.76㎡ 62.92万円/㎡2019-05-29 4LDK 93.75㎡ 70.17万円/㎡2020-05-10 4LDK 93.75㎡ 77.22万円/㎡2021-03-26 3LDK 77.69㎡ 75.74万円/㎡2021-04-06 3LDK 77.69㎡ 59.15万円/㎡2022-03-15 4LDK 90.04㎡ 80.04万円/㎡2022-04-04 3LDK 77.76㎡ 71.42万円/㎡2022-05-17 4LDK 89.3㎡ 74.04万円/㎡2023-04-20 4LDK 90.04㎡ 87.38万円/㎡2023-04-20 3LDK 76.56㎡ 103.54万円/㎡2023-05-13 3LDK 76.56㎡ 99.23万円/㎡2023-08-18 3LDK 76.56㎡ 94.91万円/㎡2023-09-01 4LDK 106.76㎡ 77.1万円/㎡2023-11-14 3LDK 76.56㎡ 86.27万円/㎡2024-05-26 3LDK 78.16㎡ 92.2万円/㎡2024-06-16 3LDK 78.16㎡ 88.78万円/㎡2024-07-08 3LDK 78.16㎡ 88.78万円/㎡2024-08-26 3LDK 78.16㎡ 83.74万円/㎡2025-06-02 3LDK 77.76㎡ 75.67万円/㎡2025-06-20 4LDK 106.76㎡ 72.15万円/㎡2025-06-20 3LDK 78.19㎡ 104.85万円/㎡2025-06-20 3LDK 74.3㎡ 97.79万円/㎡2025-06-21 3LDK 78.19㎡ 79.91万円/㎡2025-07-13 3LDK 76.56㎡ 94.13万円/㎡2025-08-04 3LDK 76.56㎡ 98.45万円/㎡2025-09-19 3LDK 77.76㎡ 101.61万円/㎡2025-09-24 4LDK 90.04㎡ 87.38万円/㎡2025-09-30 4LDK 89.7㎡ 72.97万円/㎡2025-11-01 3LDK 76.56㎡ 94.13万円/㎡2025-11-04 3LDK 78.19㎡ 92.17万円/㎡2025-11-29 3LDK 77.76㎡ 71.42万円/㎡2025-12-03 3LDK 74.3㎡ 88.09万円/㎡2026-01-12 4LDK 90.04㎡ 83.71万円/㎡2026-01-19 3LDK 76.56㎡ 94.13万円/㎡2026-01-23 3LDK 78.19㎡ 67.22万円/㎡2026-02-01 3LDK 77.76㎡ 101.61万円/㎡2026-02-20 3LDK 76.56㎡ 94.13万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-20 5階 3LDK 76.56㎡ 94.13万円/㎡
2026-02-01 8階 3LDK 77.76㎡ 101.61万円/㎡
2026-01-23 3階 3LDK 78.19㎡ 67.22万円/㎡
2026-01-19 5階 3LDK 76.56㎡ 94.13万円/㎡
2026-01-12 3階 4LDK 90.04㎡ 83.71万円/㎡
2025-12-03 3階 3LDK 74.3㎡ 88.09万円/㎡
2025-11-29 6階 3LDK 77.76㎡ 71.42万円/㎡
2025-11-04 4階 3LDK 78.19㎡ 92.17万円/㎡
2025-11-01 5階 3LDK 76.56㎡ 94.13万円/㎡
2025-09-30 6階 4LDK 89.7㎡ 72.97万円/㎡
2025-09-24 3階 4LDK 90.04㎡ 87.38万円/㎡
2025-09-19 8階 3LDK 77.76㎡ 101.61万円/㎡
2025-08-04 3階 3LDK 76.56㎡ 98.45万円/㎡
2025-07-13 5階 3LDK 76.56㎡ 94.13万円/㎡
2025-06-21 6階 3LDK 78.19㎡ 79.91万円/㎡
2025-06-20 4階 4LDK 106.76㎡ 72.15万円/㎡
2025-06-20 4階 3LDK 78.19㎡ 104.85万円/㎡
2025-06-20 3階 3LDK 74.3㎡ 97.79万円/㎡
2025-06-02 6階 3LDK 77.76㎡ 75.67万円/㎡
2024-08-26 2階 3LDK 78.16㎡ 83.74万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。