ナチュラガーデン高の原2番館アトリオの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩32分 近鉄京都線/高の原駅 バス5分 近鉄奈良線/学園前駅 バス13分
所在地(住所)奈良県奈良市神功6丁目3-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1999年3月
総戸数141戸
小学校区域奈良市立神功小学校
中学校区域奈良市立平城西中学校
専有面積74.30m² ~ 106.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社藤和不動産セントラル総合開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三菱地所コミュニティ

ナチュラガーデン高の原2番館アトリオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 奈良市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ナチュラガーデン高の原2番館アトリオは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 学研奈良登美ケ丘駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩32分という距離感に魅力を感じました。ナチュラガーデン高の原2番館アトリオなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、奈良市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ナチュラガーデン高の原2番館アトリオは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、奈良県奈良市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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ナチュラガーデン高の原2番館アトリオの売却ガイド

ナチュラガーデン高の原2番館アトリオは奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数141戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は学研奈良登美ケ丘駅(徒歩32分)です。

現在、URICOにはナチュラガーデン高の原2番館アトリオの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナチュラガーデン高の原2番館アトリオを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数141戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 学研奈良登美ケ丘駅まで徒歩32分
  • 近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩32分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立神功小学校
  • 中学校区: 奈良市立平城西中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

ナチュラガーデン高の原2番館アトリオに関するよくある質問

ナチュラガーデン高の原2番館アトリオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナチュラガーデン高の原2番館アトリオには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナチュラガーデン高の原2番館アトリオの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がナチュラガーデン高の原2番館アトリオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナチュラガーデン高の原2番館アトリオはどのような物件ですか?

ナチュラガーデン高の原2番館アトリオは奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学研奈良登美ケ丘駅徒歩32分。築1999年、総戸数141戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナチュラガーデン高の原2番館アトリオには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は同じくらいの距離に近鉄の駅が2つあり、京都に行くときは高の原駅、大阪に行く時は学研奈良登美ヶ丘駅が便利です。どちらの駅もマンションのすぐ近くにバス停があるので、通勤や通学の不便はあまりありません。
ただ駅までの距離がどちらも2kmほどあり歩いて駅まで行こうとする場合少々遠いかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
生活環境はかなりいいと思います。 環状道路沿いなので、車でも出かけやすいし、何より自然が豊富な環境です。 マンションの近辺には遊歩道が沢山あり、犬の散歩やウォーキングが車を気にせず満喫できます。万葉の小道という遊歩道は奈良時代の歌人の短歌の石碑が道の周りに設置され万葉の時代を忍ばせてくれます。
特にないですが、近くの交差点は車が多く、信号を渡るときに右左折の車が突っ込んでくることもあったので、いつも注意して渡らないといけないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティは数年前に防犯カメラが数箇所設置されたため、多少安心になりました。安心
マンション自体にセキュリティが施されていないので、不安はあります。特に1階住居は窓を開けて就寝するのに不安を感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は4LDKで家族4人ちょうどいい間取りです。 和室が1つあり仏壇を置いています。 お風呂はかなり大きめでほぼ足を伸ばせるので満足しています。
水道はお湯が出るまで相当な時間がかかり、冬は困ることが多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションの周りにはすぐそばにホームセンター・スーパー・コンビニがあり急な買い物があった時に助かります。1キロ圏内には他のスーパーが4件あり紳士服屋やコンビニも数軒あって、衣食住の購入には困りません。
飲食店は色々ありますが、居酒屋系の店が1件しかないので、もっとできたらいいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
殆どの科目の診療所が周りにあり、さらに駅の近くには大きな総合病院もあって、医療的には困らない環境です。
小学校と中学校が先日統合し、小学校は場所が遠くなり少し不便になったと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高の原駅に対する口コミ】京都と奈良の境界に位置する高の原駅。降りてすぐに高の原イオンとすずらん館があり、買い物を楽しむことができる。駅構内にはパン屋さんとコンビニがあり、食事を済ませてから旅に出掛けることも可能。改札口付近に雨が降ったとき用に傘が置かれており、無料で貸してくれる。 バス停がイオンの隣に位置しており、様々な場所へ乗り継げることができるので、アクセスがとてもよい駅だということが大きな魅力だと感じている。 なお交番も近いため、一帯の様子はとても治安がよくて落ち着いている。
【高の原駅に対する口コミ】朝や夕方などは通学や通勤ラッシュで人が多くなりがち。お急ぎの方は時間よりも早く家を出たり帰ったりすることをお勧めする。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高の原駅に対する口コミ】駅周辺には複合型商業施設や家電量販店・スーパーがあるため、かなり活気があり便利である。特急や急行も止まる駅なので混雑はあるが京都駅まで40分かからずに着くことが出来る。ロータリーも広く駐輪場やバス停もあり、大型の商業施設があるので遅い時間帯でも明るく安心である。
【高の原駅に対する口コミ】駅から複合型商業施設までは道一本で行けるのだが、屋根がないために雨天時は不便である。

ナチュラガーデン高の原2番館アトリオの中古販売価格の推移

平均㎡単価73.98万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
42.72 77.18 111.63 2013-06-10 4SLDK 106.76㎡ 67.5万円/㎡2013-07-04 3LDK 77.76㎡ 57.39万円/㎡2013-08-02 3LDK 77.76㎡ 55.27万円/㎡2013-09-30 3LDK 77.76㎡ 53.14万円/㎡2013-12-07 4LDK 90.04㎡ 50.3万円/㎡2014-02-23 3LDK 77.76㎡ 58.67万円/㎡2014-03-02 4LDK 90.04㎡ 48.46万円/㎡2014-09-05 3LDK 77.76㎡ 58.67万円/㎡2015-06-01 3LDK 77.76㎡ 59.09万円/㎡2016-12-05 3LDK 77.69㎡ 74.04万円/㎡2017-04-08 3LDK 77.69㎡ 76.59万円/㎡2017-10-09 3LDK 77.69㎡ 71.49万円/㎡2018-04-22 3LDK 77.76㎡ 67.17万円/㎡2018-07-31 3LDK 77.76㎡ 67.17万円/㎡2018-09-22 3LDK 77.76㎡ 62.92万円/㎡2019-03-23 3LDK 77.76㎡ 62.92万円/㎡2019-09-24 3LDK 77.76㎡ 62.92万円/㎡2019-11-17 3LDK 77.76㎡ 76.1万円/㎡2020-02-08 3LDK 77.76㎡ 75.25万円/㎡2020-09-16 3LDK 77.76㎡ 75.25万円/㎡2020-09-19 3LDK 77.76㎡ 75.67万円/㎡2021-03-28 3LDK 77.76㎡ 67.17万円/㎡2022-07-17 3LDK 77.76㎡ 71.42万円/㎡2022-09-11 4LDK 90.04㎡ 78.94万円/㎡2023-07-25 3LDK 77.76㎡ 70.15万円/㎡2023-10-01 3LDK 77.76㎡ 75.67万円/㎡2024-02-04 3LDK 77.76㎡ 97.69万円/㎡2024-03-17 3LDK 77.76㎡ 67.17万円/㎡2024-04-19 3LDK 78.16㎡ 92.2万円/㎡2024-05-27 3LDK 77.76㎡ 67.17万円/㎡2024-06-02 3LDK 77.76㎡ 92.68万円/㎡2024-06-06 3LDK 78.16㎡ 92.2万円/㎡2024-06-25 3LDK 78.16㎡ 88.78万円/㎡2024-08-07 3LDK 78.16㎡ 83.74万円/㎡2024-08-22 3LDK 77.76㎡ 89.23万円/㎡2024-11-11 3LDK 77.76㎡ 105.86万円/㎡2025-05-14 4LDK 106.76㎡ 72.15万円/㎡2025-06-18 3LDK 74.3㎡ 105.89万円/㎡2025-09-24 4LDK 90.04㎡ 87.38万円/㎡2025-12-03 3LDK 74.3㎡ 88.09万円/㎡2026-01-12 4LDK 90.04㎡ 83.71万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-12 3階 4LDK 90.04㎡ 83.71万円/㎡
2025-12-03 3階 3LDK 74.3㎡ 88.09万円/㎡
2025-09-24 3階 4LDK 90.04㎡ 87.38万円/㎡
2025-06-18 3階 3LDK 74.3㎡ 105.89万円/㎡
2025-05-14 4階 4LDK 106.76㎡ 72.15万円/㎡
2024-11-11 5階 3LDK 77.76㎡ 105.86万円/㎡
2024-08-22 2階 3LDK 77.76㎡ 89.23万円/㎡
2024-08-07 2階 3LDK 78.16㎡ 83.74万円/㎡
2024-06-25 2階 3LDK 78.16㎡ 88.78万円/㎡
2024-06-06 2階 3LDK 78.16㎡ 92.2万円/㎡
2024-06-02 2階 3LDK 77.76㎡ 92.68万円/㎡
2024-05-27 5階 3LDK 77.76㎡ 67.17万円/㎡
2024-04-19 2階 3LDK 78.16㎡ 92.2万円/㎡
2024-03-17 5階 3LDK 77.76㎡ 67.17万円/㎡
2024-02-04 2階 3LDK 77.76㎡ 97.69万円/㎡
2023-10-01 5階 3LDK 77.76㎡ 75.67万円/㎡
2023-07-25 2階 3LDK 77.76㎡ 70.15万円/㎡
2022-09-11 5階 4LDK 90.04㎡ 78.94万円/㎡
2022-07-17 4階 3LDK 77.76㎡ 71.42万円/㎡
2021-03-28 5階 3LDK 77.76㎡ 67.17万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。