ナチュラガーデン高の原1番館シエロの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/高の原駅 徒歩25分 近鉄京都線/高の原駅 バス5分 近鉄奈良線/学園前駅 バス6分
所在地(住所)奈良県奈良市神功6丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2000年3月
総戸数156戸
小学校区域奈良市立神功小学校
中学校区域奈良市立平城西中学校
専有面積71.93m² ~ 106.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社藤和不動産セントラル総合開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三菱地所コミュニティ

ナチュラガーデン高の原1番館シエロを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ナチュラガーデン高の原1番館シエロは神功6丁目3-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、高の原駅周辺の需要を重視しています。ナチュラガーデン高の原1番館シエロは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 奈良市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、神功6丁目3-1の空気感が希望に近いと感じました。ナチュラガーデン高の原1番館シエロなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、奈良県奈良市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 奈良県奈良市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、奈良県奈良市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、奈良県奈良市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ナチュラガーデン高の原1番館シエロの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ナチュラガーデン高の原1番館シエロの売却ガイド

ナチュラガーデン高の原1番館シエロは奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数156戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は高の原駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはナチュラガーデン高の原1番館シエロの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナチュラガーデン高の原1番館シエロを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数156戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 高の原駅まで徒歩25分
  • 近鉄京都線/高の原駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立神功小学校
  • 中学校区: 奈良市立平城西中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

ナチュラガーデン高の原1番館シエロに関するよくある質問

ナチュラガーデン高の原1番館シエロの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナチュラガーデン高の原1番館シエロには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナチュラガーデン高の原1番館シエロの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がナチュラガーデン高の原1番館シエロの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナチュラガーデン高の原1番館シエロはどのような物件ですか?

ナチュラガーデン高の原1番館シエロは奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高の原駅徒歩25分。築2000年、総戸数156戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナチュラガーデン高の原1番館シエロには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高の原駅に対する口コミ】高の原駅は京都線でありながら奈良県にある駅です。京都のみならず大阪へのアクセスも良好のため近年分譲マンションの建設ラッシュとなっています。 まず駅にほぼ直結したシネマも備えたイオンモール高の原があります。雨天時は多少濡れることもありますが走って1分もかからないため絶えず人が流れています。実はイオンの隣には近鉄が運営している商業施設「サンタウンプラザ」もあり、イオンより小規模ながら買いやすい見やすいスーパーが入っており、地元の方はこちらを利用する方が多いと思います。2つのショッピングモールのおかげで手に入らないものはないレベルだと思います。 電車について、京都方面は乗り換えなしですが、大阪方面へは途中西大寺駅での乗り換えが必要です。それでも、たとえば近鉄なんば駅には40分程度ですので十分通勤圏内です。新しい住民も増えていますので朝晩は電車のラッシュがありますが東京や大阪の比ではありません。私が大阪に出勤していた時は途中から座れることも多かったです。しかも特急電車(有料)も止まります。 駅の周辺は上述のショッピングモール、学校、役所などがありますので治安はとても良いです。 事故や事件の発生もほとんどないのではないでしょうか。危険を感じたことはありません。 周辺でも人気の高いエリアとなります。
【高の原駅に対する口コミ】特にこれ!というデメリットは思い浮かばないのですが、あえて挙げるとしたら朝夜の見送りやお迎えで駅のロータリーが混むことでしょうか。ロータリーに入りきらない車が車道まで並んでいることが多いです。当然ながら回転も早いのでそれほど困ったことはありません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高の原駅に対する口コミ】近くにイオンモールが立地しているので、移動がとてもスムーズである。なかなかの本数の電車もやってくるので、長いこと待つということは滅多にない。お店もいくつか出店しているので、小腹が空いても購入することができる。
【高の原駅に対する口コミ】人が多く行き交っている駅なので、もしかすると圧迫感を感じる人はいるかもしれない。
2023年02月 メリット
交通利便性
・大阪、兵庫など、都心部のアクセスが便利
・強いて言えばバス乗り場、タクシー乗り場が混雑する。
生活利便施設の充実
・パラディがある。・病院が多くある。・ファストフード店が多くある
・アパレルショップは充実していない。しまむらくらいしかない
飲食店の充実
・お洒落なカフェやラーメン屋、居酒屋など様々な飲食店がある。
・大人向けの飲食店が多い印象。ファミレス等の飲食店は駅の近くには少ない。
暮らし・子育て環境の充実
・帝塚山中学校、高等学校がある。・駅に多機能トイレがある。
・公園はあるものの、駅の近くには少ない。
治安
・駅周辺が綺麗・歓楽街はない。・駅前に交番がある。
・強いて挙げれば駅にいるうるさい小中学生が多い。
コストパフォーマンス
・学園前家賃相場ワンルーム 3.72万円 物件一覧1K 4.71万円 物件一覧1DK 8.16万円 物件一覧1LDK 11.49万円・周辺に学校が多く住みやすい
・車の通りが多く、自然が少ない。子供にとったら住みにくいと思う。
交通利便性
近鉄学園前駅は、特急、急行停車駅。難波駅まで30分、京都まで50分。通勤通学にはきっちり対応している。
バスが終電あたりには対応していないので、数少ないタクシーの奪い合いとなる。雨の日も同様。
生活利便施設の充実
駅前に隣接している商業施設「パラディ」に最低限生活に必要な施設は、集約している。市役所の出張所も隣接している。
個人開業規模のクリニックが多く、中規模以上の医療施設がない。
飲食店の充実
駅上に、スタバ、マック、ミスド、隣接にケンタッキー、サブエイなどのファーストフードが充実している。
飲食店は、閉店時間が早く営業時間帯、営業日が限定されており、土日や遅い時間は楽しめない。
暮らし・子育て環境の充実
幼児対応の設備は充実している。小学校以上の塾は乱立気味である。
私学の幼稚園以上の施設はあるが、公立の施設はない。
治安
浮浪者や不審者はほとんどいない。飲食店も早く閉まるので酔っ払いも少ない。
夜間、人があまりいなので徒歩圏内の住人は不安かも。
コストパフォーマンス
ファミリータイプの賃貸物件は多く、比較的安価である。
戸建てになると俄然価格が上がる。マンションの新規物件は高額である。

ナチュラガーデン高の原1番館シエロの中古販売価格の推移

平均㎡単価75.42万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
48.59 79.27 109.96 2013-09-21 4LDK 89.7㎡ 58.97万円/㎡2013-10-14 4SLDK 106.76㎡ 58.21万円/㎡2013-10-23 4LDK 89.7㎡ 54.91万円/㎡2013-12-27 4SLDK 89.7㎡ 58.23万円/㎡2014-09-05 4SLDK 106.76㎡ 61.31万円/㎡2014-09-18 4LDK 89.7㎡ 62.28万円/㎡2015-01-29 4LDK 106.76㎡ 67.5万円/㎡2015-02-26 4LDK 106.76㎡ 64.41万円/㎡2015-04-23 3LDK 78.79㎡ 53.7万円/㎡2015-07-27 106.76㎡ 68.12万円/㎡2015-10-05 106.76㎡ 66.57万円/㎡2016-05-06 4LDK 89.7㎡ 62.28万円/㎡2016-08-16 4LDK 89.7㎡ 62.28万円/㎡2016-10-03 4LDK 89.7㎡ 91.4万円/㎡2017-04-04 4LDK 89.7㎡ 88.38万円/㎡2017-04-21 4LDK 89.7㎡ 86.61万円/㎡2017-05-10 4LDK 89.7㎡ 88.38万円/㎡2017-07-03 4LDK 89.7㎡ 84.03万円/㎡2017-07-31 3LDK 71.93㎡ 80.43万円/㎡2017-12-22 3LDK 71.93㎡ 72.61万円/㎡2018-02-18 3LDK 76.56㎡ 70.81万円/㎡2019-11-01 4LDK 89.7㎡ 62.28万円/㎡2019-11-19 3LDK 78.19㎡ 68.91万円/㎡2019-12-29 3LDK 78.19㎡ 92.17万円/㎡2020-02-09 3LDK 78.19㎡ 87.94万円/㎡2020-03-24 3LDK 77.69㎡ 63.4万円/㎡2021-01-06 3LDK 71.93㎡ 73.07万円/㎡2021-03-23 3LDK 77.69㎡ 75.74万円/㎡2021-07-06 4LDK 89.7㎡ 62.65万円/㎡2021-07-06 4LDK 89.7㎡ 62.65万円/㎡2021-09-24 3LDK 77.69㎡ 75.74万円/㎡2022-02-14 4LDK 89.7㎡ 65.97万円/㎡2022-06-20 4LDK 89.7㎡ 84.32万円/㎡2022-10-10 3LDK 78.19㎡ 69.76万円/㎡2022-12-28 3LDK 78.19㎡ 99.36万円/㎡2023-04-02 3LDK 78.19㎡ 96.82万円/㎡2023-09-02 4LDK 106.76㎡ 77.1万円/㎡2023-12-05 4LDK 89.7㎡ 69.65万円/㎡2024-06-15 4LDK 89.7㎡ 69.65万円/㎡2025-01-23 4LDK 90.04㎡ 67.19万円/㎡2025-02-10 3LDK 76.56㎡ 81.61万円/㎡2025-03-14 3LDK 76.56㎡ 64.34万円/㎡2025-04-09 3LDK 78.19㎡ 104.85万円/㎡2025-07-13 3LDK 76.56㎡ 94.13万円/㎡2025-08-04 3LDK 76.56㎡ 98.45万円/㎡2025-11-01 3LDK 76.56㎡ 94.13万円/㎡2025-11-04 3LDK 78.19㎡ 92.17万円/㎡2026-01-19 3LDK 76.56㎡ 94.13万円/㎡2026-01-30 3LDK 78.19㎡ 75.26万円/㎡2026-02-20 3LDK 76.56㎡ 94.13万円/㎡2026-03-03 3LDK 78.19㎡ 67.22万円/㎡ 2013-09 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 3階 3LDK 78.19㎡ 67.22万円/㎡
2026-02-20 5階 3LDK 76.56㎡ 94.13万円/㎡
2026-01-30 3階 3LDK 78.19㎡ 75.26万円/㎡
2026-01-19 5階 3LDK 76.56㎡ 94.13万円/㎡
2025-11-04 4階 3LDK 78.19㎡ 92.17万円/㎡
2025-11-01 5階 3LDK 76.56㎡ 94.13万円/㎡
2025-08-04 3階 3LDK 76.56㎡ 98.45万円/㎡
2025-07-13 5階 3LDK 76.56㎡ 94.13万円/㎡
2025-04-09 4階 3LDK 78.19㎡ 104.85万円/㎡
2025-03-14 3階 3LDK 76.56㎡ 64.34万円/㎡
2025-02-10 5階 3LDK 76.56㎡ 81.61万円/㎡
2025-01-23 4階 4LDK 90.04㎡ 67.19万円/㎡
2024-06-15 3階 4LDK 89.7㎡ 69.65万円/㎡
2023-12-05 2階 4LDK 89.7㎡ 69.65万円/㎡
2023-09-02 4階 4LDK 106.76㎡ 77.1万円/㎡
2023-04-02 4階 3LDK 78.19㎡ 96.82万円/㎡
2022-12-28 4階 3LDK 78.19㎡ 99.36万円/㎡
2022-10-10 4階 3LDK 78.19㎡ 69.76万円/㎡
2022-06-20 3階 4LDK 89.7㎡ 84.32万円/㎡
2022-02-14 3階 4LDK 89.7㎡ 65.97万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。