ナイスオチアイアーバンパーク潮田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/鶴見駅 徒歩15分
所在地(住所)神奈川県横浜市鶴見区潮田町2丁目129-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1997年7月
総戸数21戸
小学校区域横浜市立潮田小学校
中学校区域横浜市立潮田中学校
専有面積53.55m² ~ 64.08m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ナイス
施工会社落合建設
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスオチアイアーバンパーク潮田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ナイスオチアイアーバンパーク潮田の売却ガイド

ナイスオチアイアーバンパーク潮田は神奈川県横浜市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数21戸、7階建の建物です。

最寄り駅は鶴見駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはナイスオチアイアーバンパーク潮田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市鶴見区のマンション売却市場

横浜市鶴見区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスオチアイアーバンパーク潮田を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市鶴見区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鶴見駅まで徒歩15分
  • JR京浜東北線/鶴見駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立潮田小学校
  • 中学校区: 横浜市立潮田中学校

ナイスオチアイアーバンパーク潮田に関するよくある質問

ナイスオチアイアーバンパーク潮田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスオチアイアーバンパーク潮田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスオチアイアーバンパーク潮田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がナイスオチアイアーバンパーク潮田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスオチアイアーバンパーク潮田はどのような物件ですか?

ナイスオチアイアーバンパーク潮田は神奈川県横浜市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴見駅徒歩15分。築1997年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスオチアイアーバンパーク潮田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市鶴見区の住みやすさは?

横浜市鶴見区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は51件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 横浜市鶴見区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市鶴見区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市鶴見区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市鶴見区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】神奈川県横浜市の鶴見駅になりますが、主たる駅はJR京浜東北線(根岸線)、それに京浜急行の鶴見駅になりますが、この鶴見駅は臨海部へ向かうJR鶴見線の始発着にもなっていますし、同駅の西側に位置していてダイレクトに乗り換えができます。 西口の商店街は駅ビルの京急ストアや西友、西口駅前モールからは左右に昔ながらの商店街が広がっています。それに、西口の数分のところには曹洞宗の本山である総持寺の広大な境内が広がってい、そこに学園もあり緑も多くあり駅周辺の住環境としては良いところでしょう。
【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】西口は個人スーパーも沢山ありますが飲み屋や居酒屋も結構あり、治安面としては特に夜はいいとは言えません。
2024年05月 メリット
交通利便性
各駅停車のみだが、川崎駅と横浜駅の間にあり交通の便は非常に良い。また、東口と西口ともにバスとタクシー乗り場が充実している。
朝のラッシュ時には川崎方面と横浜方面に向かう人でホームが混雑する。
生活利便施設の充実
西口には西友、東口には駅ビルのシャルがあり商業施設として最低限のことは足りる。もちろん、病院や商店街通りも同じくらい充実しているので、普段の買い物や病気の時には困らない。
東口に区役所、警察署、消防署などが纏まってあるが、駅から徒歩で10分ほどかかるため、何かの手続きの時は不便を感じることがある。また、最近になって東口シャルの中にユニクロができたが、それ以外で男性向けの私服の店がない。
飲食店の充実
東口は居酒屋を中心に、お店の件数も種類もかなり多く、価格帯もリーズナブルなお店が多い。どちらかと言うと、西口は、豊岡通り商店街くらいしか飲食店は無いが狭いエリアに纏まっているのでお店選びがしやすい。
東口はかなり広範囲に飲食店が広がっているが、西口は長さ200mほどの豊岡通り商店街に集中しているため飲食店エリアが狭いため店の数が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
ホームには改札会行のエレベーターが設置されており、ベビーカーの利用者にとっては便利。また、多目的トイレも設置されているため子育て世代には使いやすい駅だと思う。
東口には地上階へのエレベーターが商業施設シャルの中にしかないため、エスカレーターが混んでいることが多いので待たされる。ただ、東口と西口の中間にも出口があり、そこは待つことなくベビーカーなどを利用できる。
治安
西口は街灯に明るく照らされた豊岡通り商店街にお店が集中しているため、治安は良いと思う。
西口に比べて東口の方が居酒屋などが多いせいか、夜になると酔っ払いや警察に囲まれてる人を多く見る。
コストパフォーマンス
東口は急こう配の坂がほとんどなく、お年寄りでも住みやすい。また、家賃は高めだが川崎駅や横浜駅にも出やすいので許容範囲。
西口は駅から離れると急こう配の坂が多く、自家用車を持っていないと毎日、バス停から坂を登って家まで帰らなければいけないため家賃相場とのコスパが悪い。
交通利便性
ホームと線路を隔てる、落下防止の扉があるので不慮の事故がないことに安心出来る。
強いて言えば、鶴見〜降車する人が多い駅までが基本鈍行なので、 快速などの恩恵は無い。
生活利便施設の充実
駅の何口から降りてもスーパーがあるので暮らしに便利。またに物産展などを駅構内で行っているので、季節や地域のものが楽しめます。
スーパーとひとくちに言っても、全てのスーパーにそれぞれの特色があるが、駅を挟んだ箇所に買い物に行こうと思うと簡単に行ける道がなく、駅の中を渡らないといけないので遠く感じる。また、近くに大きな百均がないのも少し不便。
飲食店の充実
フードコートのある商業施設もあり駅の近くにはファストフードからファミレス、ラーメンやんなど幅広く存在しているので、食べるものには困らない。
24時間営業のお店を見かけたことがないので、帰りが遅い仕事の人には外食は難しそうです。
暮らし・子育て環境の充実
居住区域に学校や幼稚園が多い気がする。働く町と言うよりは住む待ちなので、夕方は子供が外で遊ぶ声、朝は幼稚園児と先生がお散歩している様子も見られる。
公園などはあまりなく、少し行かないと無いと思います。車の通行具合も平均かそれより少し多いかもしれないので外遊びの時は気をつけた方がいいと思います。
治安
お年寄りやファミリー層がおおいので、比較的良い方だと感じてます。繊細な方でなければ女性の一人暮らしも可能だと思います。
夜中に駅前にたむろする人や終電を逃して寝ている人、薬物のような話をしている人に1度だけ出くわしたことがあります。ただし、夜くらいしかそんな人はいません。
コストパフォーマンス
少し狭いですが、駅近で家賃10万円の家もあるみたいです。関東なので物価はそれなりですが、高すぎると感じたことはなく、むしろ新鮮な魚が安く買えるスーパーあるので嬉しい。
それなりの物価だとはいえ、住む場所によっては一人暮らしだと厳しいラインだとは思います。家族葬が住む町といった印象です。
交通利便性
東口も西口にもバスターミナルがあり京浜東北線や京浜急行では行きずらい菊名や新横浜までのアクセスは良い。
強いて言えば電車で新横浜方面に行きずらいのが欠点。
生活利便施設の充実
駅の周辺は買い物や飲み屋など充実しており特に不便さはない。
強いて言うなら100均が駅チカにはないためあったらさらに便利になると思う。
飲食店の充実
ファーストフードや居酒屋がたくさんあり大抵の有名チェーン店がある。
強いて言えばルノワールのようなカフェがあると良い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園・小学校・中学校・高校も多く公園なども大小多くある。
強いて言うなら駅に近い公園が少ないぐらい。
治安
駅から離れれば閑静な住宅街と行った雰囲気で良い。
駅の周りには飲み屋が多く路地に入ると少し物騒な雰囲気があり。
コストパフォーマンス
利便性を考えると妥当だとは思う。特に不満は感じない。
強いて言うなら駅チカの場合、家賃が高く駅から離れないとリーズナブルな賃貸物件はない。

横浜市鶴見区の暮らし情報ガイド

横浜市鶴見区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は51件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 東急東横線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市鶴見区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市鶴見区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。