ナイスアーバン飯能の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/飯能駅 徒歩9分
所在地(住所)埼玉県飯能市久下457-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1992年4月
総戸数59戸
小学校区域飯能第一小学校
中学校区域飯能西中学校
専有面積50.67m² ~ 90.43m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ナイス
施工会社浅野工事
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスアーバン飯能を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ナイスアーバン飯能を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ナイスアーバン飯能の売却ガイド

ナイスアーバン飯能は埼玉県飯能市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数59戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は飯能駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはナイスアーバン飯能の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

飯能市のマンション売却市場

飯能市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスアーバン飯能を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

40前後の保育施設や支援拠点を想定でき、飯能市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 飯能駅まで徒歩9分
  • 西武池袋線/飯能駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 飯能第一小学校
  • 中学校区: 飯能西中学校

ナイスアーバン飯能に関するよくある質問

ナイスアーバン飯能の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスアーバン飯能には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスアーバン飯能の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がナイスアーバン飯能の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスアーバン飯能はどのような物件ですか?

ナイスアーバン飯能は埼玉県飯能市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。飯能駅徒歩9分。築1992年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

飯能市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは飯能市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスアーバン飯能には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

飯能市の住みやすさは?

飯能市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 飯能市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

飯能市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR宇都宮線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

飯能市の子育て環境は?

40前後の保育施設や支援拠点を想定でき、飯能市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅ビルになっているので買い物がすぐ出来る。食事するとこも沢山ある。
▼都心部まで1時間くらいかかります。駅まで歩くと20分くらいかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近くに飯能河原があって夏はBBQとかもすぐ出来る。窓から四季が見られる。
▼道路に面しているので、うるさい。夏は花火の音が結構うるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲外観はとてもきれいに見える。オートロックで管理人さんもいるので安心。
▼駐車場があるが、すごい坂なので、小さい車しか停められなくて他の駐車場は少し距離がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋はとてもきれい。天井の高さもいいし、部屋の間取りも住みやすいです。
▼日が西日しか当たらないので、洗濯物が乾きにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲駅のPEPEが近くにある。肉屋と八百屋とウエルパークがすぐ近くにある。
▼魚屋が近くにない。スーパーまで歩いていくのには距離があるので、車が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲飯能幼稚園、飯能第一小学校、山手保育所が近くにある。お祭りの中心部にも近い。
▼公園が近くにないので、公園で遊ばせるのは少し距離がある。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【飯能駅に対する口コミ】ムーミン、北欧系を意識してリニューアルされた駅が気持ちがいいです。木の柔らかいトーンが和みますし、ムーミンパークまでのワクワクした気持ちを高めてくれます。 駅ビルもあり、特に不便はありません。駅周辺も、観光客相手の店などもあり、コンパクトにまとまっています。
▼【飯能駅に対する口コミ】特に問題も不便もなく、乗り換えなどもスムーズです。トイレなどの清潔感も問題ありません。
2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲始発駅で、都内まで50分とアクセスがとてもいいです。
▼都内からの帰りは座れないと50分間立つこともあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅からも近く、川の近くで四季を感じることもできる。お店も徒歩圏内にあり。
▼国道に面しているので、夜など車の音がうるさいときもあり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人がいたら、オートロックでセキュリティは安心。
▼ポストも小さく、宅配ボックスなどもないので荷物の受け取りに不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲西日が当たるので暗くはない。全ての部屋にベランダがある。
▼西陽しか当たらないので洗濯物が乾かずらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲商店街までも徒歩圏内。色々なお店が徒歩圏内なのでこまりません。
▼スーパーが少し距離があるので急に何か欲しくなった時は大変。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲幼稚園、小学校までとても近い。図書館も近くにあり。
▼公園がなかなかなく外で遊べる場所が少ない。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲始発駅からなので池袋行きや西武秩父行きに乗る時は座れます。
▼片方側にしかエスカレーターがないので両方にエスカレーターがあると楽
生活利便施設の充実
▲駅の中に雑貨屋さん、アパレル、歯医者さんがある
▼看板とかあればわかりやすい。目立つようにしてほしい。
飲食店の充実
▲スタバやミスド、日高屋、吉野家があります。
▼もっと人気な飲食店が増えてほしいです。少なすぎる
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがある。駅周辺に保育園あります。
▼スタバやミスドがある所のトイレの数が少ない
治安
▲駅周辺は綺麗で駅前に交番あり。歓楽街あります。
▼昼間は大丈夫だが、夜は駅周辺に酔っ払いがいる
コストパフォーマンス
▲駅近くにアパートがあったりするので交通便では便利。
▼夜は真っ暗な道などあるので怖いです。街灯を増やしてほしい
交通利便性
▲地方路線ながら、都心へ直通列車あり。駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気。
▼電車の本数が少なく、終電が早い。バスの運行本数も限られており、移動に時間がかかることも。
生活利便施設の充実
▲駅前に小さなスーパーと薬局があり、日用品の買い物は可能。地元密着型の商店も健在。
▼大型商業施設や専門店が少なく、買い物の選択肢が限られる。休日のお出かけは他地域へ行くことが多い。
飲食店の充実
▲地元の食材を使った郷土料理店や、昔ながらの食堂があり、素朴な味わいを楽しめる。
▼チェーン店や多様なジャンルの飲食店が少ない。夜遅くまで営業している店舗がほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
▲自然が豊かで、のびのびと子育てできる環境。地域の繋がりが強く、見守り体制がしっかりしている。
▼保育園や学校の選択肢が限られる。習い事や学習塾などの教育施設が少ない。
治安
▲人口が少なく、地域の目が行き届いているため、overall的に治安が良い。夜も静かで安全。
▼人通りが少ない夜道は、街灯が少なく少し不安。もう少し明るさがあれば完璧。
コストパフォーマンス
▲都心に比べて家賃や土地価格が安く、広い居住空間を確保しやすい。生活費も比較的抑えられる。
▼就業機会が限られるため、収入面では不利な面も。都心へ通勤する場合、交通費がかさむ可能性がある

飯能市の暮らし情報ガイド

飯能市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR宇都宮線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR宇都宮線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

40前後の保育施設や支援拠点を想定でき、飯能市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が73件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

飯能市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。