ナイスアーバン潮田公園東館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/京急鶴見駅 徒歩15分
所在地(住所)神奈川県横浜市鶴見区向井町3丁目79-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1998年9月
総戸数16戸
小学校区域横浜市立潮田小学校
中学校区域横浜市立潮田中学校
専有面積62.04m² ~ 72.59m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ナイス
施工会社山岸建設日本鋼管工事
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスアーバン潮田公園東館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ナイスアーバン潮田公園東館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ナイスアーバン潮田公園東館の売却ガイド

ナイスアーバン潮田公園東館は神奈川県横浜市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数16戸、7階建の建物です。

最寄り駅は京急鶴見駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはナイスアーバン潮田公園東館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市鶴見区のマンション売却市場

横浜市鶴見区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスアーバン潮田公園東館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市鶴見区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急鶴見駅まで徒歩15分
  • 京急本線/京急鶴見駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立潮田小学校
  • 中学校区: 横浜市立潮田中学校

ナイスアーバン潮田公園東館に関するよくある質問

ナイスアーバン潮田公園東館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスアーバン潮田公園東館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスアーバン潮田公園東館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がナイスアーバン潮田公園東館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスアーバン潮田公園東館はどのような物件ですか?

ナイスアーバン潮田公園東館は神奈川県横浜市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京急鶴見駅徒歩15分。築1998年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスアーバン潮田公園東館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市鶴見区の住みやすさは?

横浜市鶴見区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は51件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 横浜市鶴見区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市鶴見区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市鶴見区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市鶴見区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】色々な面でバランスが取れている暮らしやすい街です。飲食店をはじめ、日用品や雑貨などのお店も駅の周りにたくさんあります。それでいて、商業施設ばかりということはなく、住宅も多いので落ち着いている雰囲気もあります。また、自転車やバスなどを使えば県立の三ツ池公園にも行けるので、休日などものんびりと過ごしやすいです。更に、京急本線の京急鶴見駅との乗り換え駅でもあるので、アクセス面でも良好です。
【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】一人暮らしをするには問題ないと思いますが、ファミリーで暮らすには浮浪者などもいたりするのもあって、子供だけで遊ばせにくい場所だとは思います。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR鶴見、京急鶴見両方使えます。どちらかが使えなくなっても大丈夫
駅徒歩15分なのでバスやタクシーがすぐ捕まらないと不便です
立地・治安・周辺環境 ★★★★
コンビニスーパー、小学校、中学校、幼稚園、公園が近くにある
一年に一度のお祭りがうるさい時があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
常に清掃が行き届いており、綺麗に保たれています
駐車場が狭いかつ歩道に面しているので注意しなければなりません
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の生活音が聞こえることはまずないです。
特にありません、エアコンは全室必須とお考え下さい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニスーパーが揃っていますので安心です
デメリットはありません、安心して下さい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
潮田小学校、中学校が徒歩5分以内です。公園もあります
デメリットになる子育て環境はありません。
2024年06月 メリット
交通利便性
横浜にも川崎にも近く、大抵のショッピングはカバーできる。また東京にも近く、ちょとした遠出で東京に行くにも遠すぎない。羽田に近いのも◎
東海道線が止まらない。意外に駅が激混みするのがデメリットかな。
生活利便施設の充実
生活に必要な物はだいたい揃う。駅ビルも適度に充実
洋服など都市部が得意な店はないかな。駅の西側は山なので、お店は東側に集中しがち
飲食店の充実
飲み屋は多く、いろんな選択肢がある。ラーメン屋も有名店が数店ある。
おしゃれなランチ、ディナースポットがない。
暮らし・子育て環境の充実
子供にとっていいという印象はないが、あえてあげるなら、いろんな人種がいて、人として多様性を持って育ちそう。
保育所は少なく、待機児童が多い印象。最近はわからない。
治安
全般的にいいと思う。危ない目にあった事ない。
強いてあげれば駅周りで一部ちあんわるそなところもある。
コストパフォーマンス
家賃は高め、便利さとトレードオフな感じ。
駐車場はかなり高め、駐車場もすくない。車を持つなら駅近くだとコスパわるい。
交通利便性
電車の本数が多いので乗り遅れてもすぐ乗れる
朝の階段がめっちゃ混んでるので電車に乗れないことがある
生活利便施設の充実
食品店や雑貨屋さんがあり買い物が楽しめる
雑貨屋さんやお洋服のお店はたくさんあるけど百均を作って欲しい
飲食店の充実
カフェがたくさんあるので混んでいることが少ない
強いてあげればごはん屋さんが上にあるので行くことがない
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあり、女子トイレの個室も子供が入れるように大きく作られている
子供が遊ぶ公園などの場所は近くにないこと
治安
比較的に治安は良い夜はお店が閉まっているので人が少ない
駅の周りに交番がない少し離れたところにはある
コストパフォーマンス
コンビニやお店は色んなところにあるから利便性はとても良い
土地の価格がとても高いので住むのにはハードルが高い
交通利便性
最寄り駅として利用してます。駅全体としては少し古めですが、改札内のトイレはきれいです。鶴見線と京浜東北線が利用でき、鶴見線は改札が撤去され人の流れがスムーズになりました。東口近くに京急鶴見駅があります。エアポート急行も止まるので羽田空港へのアクセスも良いです。
西口からは京急鶴見は全く見えず、案内もあまりないので分かりづらいです。東口から駅の外に出ると京急鶴見駅が見えます
生活利便施設の充実
西口と東口があります。西口出てすぐに京急ストア、マツキヨ、西友などあり便利です。東口と駅ビルのシァル鶴見が直結していてこちらも便利です。
小さくてもよくまとまった駅だとは思うのですが、西口と東口を通り抜けるのにぐるっと回らないといけないのがちょっと面倒です。改札を通り抜けるとまあまあ早いんですけどね…。あと駅前に郵便局ないのが残念
飲食店の充実
西口側には大戸屋やミスド、マクドナルドなどチェーン店もありますが商店街も近いので魅力的な飲み屋さんも多いです。東口側はシァル鶴見にレストラン街がありますし、駅のそばにコージーコーナー、ドトール、サーティワンなどスイーツ系が意外と充実してます。また、珈琲あんぱんで有名なパン屋エスプランがあります。
数は減ってきましたが、西口の飲み屋街には性風俗店も少しあり、ちょっと異質な気配がします
暮らし・子育て環境の充実
西口側には行政センターがあります。また、駅から割と近くに古刹・總持寺があります。歴史あるお寺で大変広く。手入れされた緑も多いです。訪れる人も多いです。子のお散歩コースでもあります。
徒歩圏内で素晴らしいお寺があるのですが、駅からの案内がちょっと不親切な気がします。観光客らしき人によく道を聞かれます。
治安
良くも悪くも下町の雰囲気です。きれいに整っているわけではないけど、生活感があって嫌いじゃないですよ。
時折路上生活者をみかけますね…。西口は特に清潔感がちょっと少ないかも
コストパフォーマンス
東京方面と、横浜方面双方へのアクセスもよく、空港へも行きやすい。その割に地価はちょっと安めにまとまっていると思います。
道幅狭いところが多いので駅前とか渋滞しやすいのがちょっと残念。ちょっとした事故もちょくちょく。

横浜市鶴見区の暮らし情報ガイド

横浜市鶴見区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は51件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 東急東横線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市鶴見区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市鶴見区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。