ナイスアーバン川口本町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/川口元郷駅 徒歩6分 JR京浜東北線/川口駅 徒歩9分
所在地(住所)埼玉県川口市本町2丁目1-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1998年7月
総戸数77戸
小学校区域本町小学校
中学校区域南中学校
専有面積55.94m² ~ 78.32m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ナイス
施工会社熊谷組
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスアーバン川口本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県川口市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ナイスアーバン川口本町の売却ガイド

ナイスアーバン川口本町は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数77戸、14階建の建物です。

最寄り駅は川口元郷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはナイスアーバン川口本町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスアーバン川口本町を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川口元郷駅まで徒歩6分
  • 埼玉高速鉄道/川口元郷駅 徒歩6分
  • JR京浜東北線/川口駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 本町小学校
  • 中学校区: 南中学校

ナイスアーバン川口本町に関するよくある質問

ナイスアーバン川口本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスアーバン川口本町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスアーバン川口本町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がナイスアーバン川口本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスアーバン川口本町はどのような物件ですか?

ナイスアーバン川口本町は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川口元郷駅徒歩6分。築1998年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスアーバン川口本町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都内の主要駅まで1時間以内に行くことができる。 駅前にそごうやマルエツ、ハナマサ、西友、プライスがあるので便利。 アリオ川口に映画館がある。 大通りをまっすぐ行った平坦な道にあるので夜は怖くない。
そごうに欲しいものがなかったりする。 朝夕は電車、駅が非常に混雑している。 駅から10分が遠く感じるときがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
基本的には静か。家族で住んでいる方が多いので安心している。 近くに荒川があるので自然を感じることができる。 スーパーや公民館が割と近くにあるので生活するに便利。
時期や年によって、春から夏の間に小さい虫が大量発生している(おそらく荒川の土手から来ている)。 夏休み、冬休みに何回か暴走族と思われる騒音がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ほぼ毎日清掃してくださっているので清潔。 管理人さんも親切で子どもにやさしい。宅配ボックスもあるから便利。 一階の玄関にオートロックカメラがある。 駐輪場は屋内なのでぬれない。
管理人さんは土日不在なので、いないときに営業の人が来る。 エレベーターは1つなので混んでる時間は待つ。 年に一回駐輪場の配置換えがあって面倒くさい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きなので日当たりがよく、冬の日中は暖房がいらない。 前に高い建物がないので見晴らしがいい。
そんなに新しい物件ではないので設備はそれなり。 ガス給湯器は限界がきている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは自転車で行ける距離にいくつもあるので選べる。 商店街もお店が賑わっているのでお茶をしに行ったりできる。 アリオ川口も自転車で行ける距離にある。
アリオまでは歩きでは少し距離がある。バスも出てない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校までは徒歩3分。 川口市立の幼稚園が徒歩10分くらいにある。病院も近くにいくつかある。医療センター付属の診療所が徒歩8分くらいのところにある。
幼稚園は市立のところ以外だと徒歩では行けない距離のところしかない。 子ども会は盛んではない。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築年数は20年を超えるがきれいに整備されている。平日は毎日清掃してくれている。管理人さんの人柄もよく安心して住める。
特にないが強いてあげるなら少々老朽化している部分もあるように思える。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小学校と郵便局の本局が目の前。川口駅までも8分で大変便利です。
前の通りが少しうるさい。でも、窓を閉めれば気にならないレベル。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川口駅に対する口コミ】京浜東北線の主要駅であり、駅を降りるとすぐに川口西公園がある。大宮駅、新宿駅双方に約20分ほどでアクセスできるなど交通の便が良い。駅前にはそごうやアリオといった商業施設のほかに、川口総合文化センター等の公共施設がある。
【川口駅に対する口コミ】駅利用客数の割りに湘南新宿ライン等の快速、特急列車が停車しない。
2023年03月 メリット
交通利便性
自動改札機が横一列に並んでいて便利。しかも数が多いので人とぶつからないで済む。駅構内に蕎麦屋があり、小腹満たしに助かっている。
建物そのものが古く、駅構内が絶えず暗い。
生活利便施設の充実
以前は駅前に「そごう」というデパートがあり、ちょっとした贈り物が買えて便利だった(今はない)。でも少し歩けば「アリオ」があり、映画鑑賞や食事、ショッピングまで楽しめるので便利。
駅から喫煙所までが遠いのでいつも不便だと思う。
飲食店の充実
駅前の「かわぐちキャスティ」のなかには飲み会や一人ご飯用のレストランが多いので便利。駅のすぐ出た右手にタリーズやバーガーキングがあり、こちらもとても便利。
喫煙できるカフェがない。改札内の飲食店がに駅そばしかない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前の図書館の上に保育園があり、子育てにやさしい土地なのだと思う。
子供と一緒に遊べる施設が住民の人数のわりには少ないと思う。
治安
歓楽街がおとなしいのでぼったくりや呼び込みのしつこさは見かけない。
すぐ北には西川口というとても治安が悪い場所があり、治安は良いとは言えない。川口は事件も多い。
コストパフォーマンス
都心まで近いのに埼玉というだけで赤羽よりぐんと値ごろ感がある物件が多い。
使える電車が京浜東北線しかないのが不便だと思う。他の路線も入ればもっと住みやすくなると思う。
交通利便性
都内へのアクセスがいい。新幹線に乗りたいときや、旅行の際にも便利。
1路線しか通っていないのに、駅が大きい。人身事故が起こるととても大変。
生活利便施設の充実
アリオ川口など、商業施設が多く、その中に飲食店・スーパーもあるので買い物から食事、困らない。
バスが基本的に遅れている(渋滞等で)花火大会があると各地から人が集まりすぎる。オートレース場周辺は汚い大人が多い。
飲食店の充実
レストランが多い。チェーン店は一通りある。あまり困った経験がない。
個人店があまり多くない。チェーンでやっているお店が多い。ここならでは!のお店があったらいい。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多いほうだと思う。町中にある小さな公園の他に、グリーンセンターのようなおおきな公園もある。
川口駅は1路線にしては駅が大きく、ホームまでも割と時間がかかる。
治安
繁華街があるため、大人にとっては飲み屋が多く嬉しい。都内に出る必要がない。
かつてのベットタウンと呼ばれていたほど、西川口にちかづくと治安は良くはない。
コストパフォーマンス
都内へのアクセスも良く、埼玉である分家賃が低い。
埼玉高速鉄道よりに住んでしまうと、地下鉄が高いため、コスパは悪い。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。