ドルフ神戸魚崎北町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/青木駅 徒歩9分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目2-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2007年8月
総戸数24戸
小学校区域魚崎小学校
中学校区域魚崎中学校
専有面積56.10m² ~ 100.36m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日本クリエイトシーズ不動産販売
施工会社三和建設
管理会社日本エコテック

ドルフ神戸魚崎北町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、56〜100m2という条件が希望に合いました。ドルフ神戸魚崎北町は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ドルフ神戸魚崎北町はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数24戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ドルフ神戸魚崎北町は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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ドルフ神戸魚崎北町の売却ガイド

ドルフ神戸魚崎北町は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は青木駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはドルフ神戸魚崎北町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ドルフ神戸魚崎北町を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 青木駅まで徒歩9分
  • 阪神本線/青木駅 徒歩9分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 魚崎小学校
  • 中学校区: 魚崎中学校

ドルフ神戸魚崎北町に関するよくある質問

ドルフ神戸魚崎北町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルフ神戸魚崎北町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルフ神戸魚崎北町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がドルフ神戸魚崎北町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルフ神戸魚崎北町はどのような物件ですか?

ドルフ神戸魚崎北町は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青木駅徒歩9分。築2007年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルフ神戸魚崎北町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】JR神戸線沿線で利便がよく、周辺にもバスなど充実しています。一人暮らしの学生や単身社会人も多く、住みやすい賃貸物件も多いです。
【摂津本山駅に対する口コミ】普通電車のみの停車の為、やや不便に感じるかもしれません。快速、新快速には乗り換えが必要です。地価は高く、土地を買って家を建てようとすると、なかなか高くつくと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】生活していく上でのスーパーなどは揃っています。生活しやすい街だと思います。繁華街ではない為、静かに過ごす事ができます。
【摂津本山駅に対する口コミ】周辺の駅施設と比べると、ショッピングモールのような施設はありません。その点は物足らなさを感じるかもしれません。静かな街なので夜は暗い道もあります。駅周辺もそこまで明るくありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】カフェやパン屋が沢山あります。夜は居酒屋も多くあり、食べるお店は困りません。
【摂津本山駅に対する口コミ】一つ挙げるなら駅周辺に家族連れが行きやすいファミレス的なお店がありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】病院や学習塾は多く、子育て世代も非常に沢山暮らしています。
【摂津本山駅に対する口コミ】子育て世代が多い為、保育所、幼稚園は常に数が足りていません。入園申込時には長蛇の列を作る事もあります。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】飲食店、雑貨店などが大体揃っている。チェーン店も個人経営店もある。商店街はそこそこ活気があり、土日はかなり賑やか。夜になっても不審者等はあまり出ない。駅の北側は石畳になっており、おしゃれな感じがする。
【摂津本山駅に対する口コミ】映画館が無いのが個人的に残念。普通電車しか停まらない。
2023年10月 メリット
交通利便性
阪急岡本駅の乗り換えが大変便利でよく利用している。
阪急岡本まで乗り換えをするのに信号を渡らなければならない。
生活利便施設の充実
おしゃれなカフェなど、飲食店が非常に充実している。
ごちゃごちゃしている印象なので、はじめての人はわかりにくい。
飲食店の充実
日本茶カフェなどユニークで面白い飲食店が多い。
せっかく新しいお店がオープンしてもすぐに廃業してしまうことがある。
暮らし・子育て環境の充実
住んでいる人たちが親切で暖かい印象がある。
摂津本山駅近くに公園があるが遊具が古く利用しにくい。
治安
近くに交番もあり、周りの人が親切なので安心できる。
夜は利用する人が少なく、少し怖い思いをしたことがある。
コストパフォーマンス
東灘区と言うブランドもあり、学力が高い印象がある。
分譲物件がほとんどであり、またその価格も高い印象がある。
交通利便性
JR神戸線沿線で利便がよく、周辺にもバスなど充実しています。
普通電車のみの停車の為、やや不便に感じるかもしれません。快速、新快速には乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
生活していく上でのスーパーなどは揃っています。生活しやすい街だと思います。
周辺の駅施設と比べると、ショッピングモールのような施設はありません。その点は物足らなさを感じるかもしれません。
飲食店の充実
カフェやパン屋が沢山あります。夜は居酒屋も多くあり、食べるお店は困りません。
一つ挙げるなら駅周辺に家族連れが行きやすいファミレス的なお店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
病院や学習塾は多く、子育て世代も非常に沢山暮らしています。
子育て世代が多い為、保育所、幼稚園は常に数が足りていません。入園申込時には長蛇の列を作る事もあります。
治安
繁華街ではない為、静かに過ごす事ができます。
静かな街なので夜は暗い道もあります。駅周辺もそこまで明るくありません。
コストパフォーマンス
一人暮らしの学生や単身社会人も多く、住みやすい賃貸物件も多いです。
地価は高く、土地を買って家を建てようとすると、なかなか高くつくと思います。
交通利便性
大阪と三宮の中間近くにあり、どちらにもすぐ行くことが出来る。
普通電車しか止まらず、タイミングによっては電車が中々来ない場合がある。
生活利便施設の充実
生活必需品に関しては充分揃えることができる。
近くに駅に比べると、大型のショッピングスポットが無い。
飲食店の充実
居酒屋、ファーストフード店などは従実している為、社会人や学生は行きやすいと思う。
子供連れ等のファミリー帯が行くような飲食店はあまり無い。
暮らし・子育て環境の充実
小児科等病院も多々ある為、いざという時のため安心できる。塾の数も多く、夜遅くも塾に通う子供をよく見る。
子供が多い地域なので、幼稚園や保育園の数が充分では無い。近くの幼稚園では、入園届提出日に長蛇の列を作る事も。
治安
繁華街がなくとても静かなため、夜も快適に過ごすことができる。
路地によっては街灯が少なく、暗い道もある。
コストパフォーマンス
単身者向けのマンションも多く、住みやすいと思う。
場所によっては高級住宅地という事もあり、地価はそこそこ高い。

ドルフ神戸魚崎北町の中古販売価格の推移

平均㎡単価164.7万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↓ 下落傾向
151.76 167.52 183.29 2010-03-12 2LDK 65.51㎡ 180.66万円/㎡2010-09-29 3LDK 70.23㎡ 159.1万円/㎡2012-04-02 3LDK 70.23㎡ 159.57万円/㎡2013-09-10 2LDK 65.51㎡ 165.52万円/㎡2014-03-04 2LDK 65.51㎡ 155.42万円/㎡2017-01-28 2LDK 70.23㎡ 154.39万円/㎡2018-01-15 3LDK 70.23㎡ 159.1万円/㎡2019-02-24 3LDK 78.89㎡ 167.2万円/㎡2021-02-03 2SLDK 65.51㎡ 170.56万円/㎡2024-05-23 2LDK 82.49㎡ 175.53万円/㎡ 2010-03 2024-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-05-23 1階 2LDK 82.49㎡ 175.53万円/㎡
2021-02-03 2階 2SLDK 65.51㎡ 170.56万円/㎡
2019-02-24 5階 3LDK 78.89㎡ 167.2万円/㎡
2018-01-15 5階 3LDK 70.23㎡ 159.1万円/㎡
2017-01-28 4階 2LDK 70.23㎡ 154.39万円/㎡
2014-03-04 2階 2LDK 65.51㎡ 155.42万円/㎡
2013-09-10 2階 2LDK 65.51㎡ 165.52万円/㎡
2012-04-02 3階 3LDK 70.23㎡ 159.57万円/㎡
2010-09-29 5階 3LDK 70.23㎡ 159.1万円/㎡
2010-03-12 3階 2LDK 65.51㎡ 180.66万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。