ドルフ深江スタツィオの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/深江駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目8-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2004年12月
総戸数14戸
小学校区域東灘小学校
中学校区域本庄中学校
専有面積55.29m² ~ 70.86m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日本クリエイト
施工会社山田工務店
管理会社日本エコテック

ドルフ深江スタツィオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~3LDKで55〜71m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2004年12月築という条件が希望に合いました。ドルフ深江スタツィオは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ドルフ深江スタツィオは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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ドルフ深江スタツィオの売却ガイド

ドルフ深江スタツィオは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数14戸、8階建の建物です。

最寄り駅は深江駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドルフ深江スタツィオの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ドルフ深江スタツィオを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 深江駅まで徒歩1分
  • 阪神本線/深江駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 東灘小学校
  • 中学校区: 本庄中学校

ドルフ深江スタツィオに関するよくある質問

ドルフ深江スタツィオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルフ深江スタツィオには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルフ深江スタツィオの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がドルフ深江スタツィオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルフ深江スタツィオはどのような物件ですか?

ドルフ深江スタツィオは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。深江駅徒歩1分。築2004年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルフ深江スタツィオには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【深江駅に対する口コミ】10分に一度程度で電車が停車するので不便を感じません。各駅停車なので混雑もしていません。家賃が他地域と比較すると安い水準になっている傾向なのでコストパフォーマンスは良いです。住みやすい環境を考慮すると、とても良い地域だと思います。
【深江駅に対する口コミ】ターミナル駅の三宮などを目指す時には各駅では時間がかかる、急行に乗り換えると混雑している。物価がもう少し安いとコストパフォーマンスが更に良いと感じられて住むには最高だと思えます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【深江駅に対する口コミ】駅前すぐにコンビニがあるので通勤の時に便利に使っています。小さな個人商店ならあるので、ちょっとした買い物であればできます。昔と比べると非常に治安が良くなりました。駅周辺は綺麗で街灯も多くあります。
【深江駅に対する口コミ】買い物ができると言っても、最低限の店舗しかないので、休日に三宮に行くしかない事が少し不便。昔から地域を知っている方には悪い印象を持たれている地域です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【深江駅に対する口コミ】チェーン店はほとんどありませんが、小さな個人経営のお店が周辺に多くあります。お店を新規開拓する楽しみもあるので良いです。
【深江駅に対する口コミ】チェーン店がないので無難な選択ができない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【深江駅に対する口コミ】学校は近くにあり、幼稚園も少し離れると自転車県内にあります。公園も他地域と比較すると多いので子育てには良い環境です。
【深江駅に対する口コミ】高齢の方が集まれる場所が少ないので、もっと増やせば素敵な地域になりそうです。
2023年11月 メリット
交通利便性
大阪からも三ノ宮からも程よい距離で行きやすい
速い電車が止まらないので、急ぐときは乗り換えが必要
生活利便施設の充実
駅前にスーパーやドラッグストアはあるため、生活必需品は揃う
その他のお店が少ないので、買い物を楽しめる駅ではない
飲食店の充実
居酒屋、うどん屋、たこ焼き屋、おにぎり屋などがある
店の数は多くないので、あまり食事を楽しめない
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育園は周りにあるため最低限は問題ない
パチンコ屋さんが多くて、あまり子育ての街のイメージはない
治安
酔っ払いが多いことはあまりないため、実際の治安は問題なさそう
パチンコ屋さんが近くにあるため、客層はあまり良くないと感じる
コストパフォーマンス
勝手なイメージだが、家賃は高くなさそう。
駅近のスーパーは高く、他のスーパーは遠く選択肢が少ない。
交通利便性
中学生の頃から大学生の今まで1度も遅延したことがなく、駅も改装されたのでとても便利です。
しいてあげればたまにエスカレーターの時間が遅い時があり困ったことがありました。けれどエレベーターがあったのであまり気にならなかったです。
生活利便施設の充実
ココカラファインやローソンが近くにありとても便利で、駅に着いているココカラファインは最高です。
強いて挙げれば、タクシー乗り場にタクシーがないことです。最近できたばかりということもあり今ではアプリもあるのでそこまできにならないです。
飲食店の充実
近くに居酒屋がたくさんあるのでふらっと寄れる場所が多いです。
外国の方がタバコを吸ってたむろしているのがあまり良くないです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が近くにあり中学や高校も近くにあるので子供は多いです。友達作りには困らないです。
子供が多すぎてたまに道が阻まれる時があります。
治安
子供が多く賑やかで夜も居酒屋で人が多いためあまり怖さ等はありません。
夜にたまに叫び声などが聞こえることが多いので居酒屋が多いのが原因かと思います。
コストパフォーマンス
家賃は分かりませんが業務スーパーがあるのでそこに行けばお得に大量に買えます。
駅より遠くに住んでしまうと自転車は必須になります。
交通利便性
線路が地上階に上がる工事に伴い、数年前にリニューアルされた為駅構内はきれい。扉付きの待合室があるのも冬にはありがたい。
普通しか止まらない、JRの駅まで遠い為複数線の利用は現実的ではなく阪神が止まってしまうとかなり不便になる。
生活利便施設の充実
コンビニ、三井住友銀行のATMコーナーが駅すぐにあるため便利。
駅周辺に商業施設はほぼない。コンビニくらいしかない。スーパーまで歩く必要あり。正直楽しいところではない。
飲食店の充実
駅近くのおにぎり屋さんは握りたてが食べられておいしい。焼き鳥はるもお通しのキャベツのニンニク味噌がおいしい。
パン屋などはなく、気軽に昼食や軽食を買えるのはコンビニのみ。深江に食を求めてはいけない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数は周辺には多く、小学校もある。
正直治安的にお勧めできないと思う。大きな道路も近いし心配。小児科もあまり見かけたことがない。
治安
駅前すぐの階段を降りたところに交番がある為安心感はある。
湾岸エリアの工場で勤務している外国人労働者の方が多く、時間帯によっては外国の方しかすれ違わない為不安感は拭えない。
コストパフォーマンス
大阪までの距離を考えると家賃も安くコストパフォーマンスは良い。
治安やスーパーがすぐ近くにない不便さから行くと家賃が安くても生活はしにくいのではと考えてしまう。

ドルフ深江スタツィオの中古販売価格の推移

平均㎡単価157.1万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
112.16 161.37 210.58 2013-06-13 3LDK 70.86㎡ 125.03万円/㎡2013-06-13 3LDK 70.86㎡ 120.36万円/㎡2016-08-08 2LDK 55.29㎡ 142.3万円/㎡2018-03-19 3LDK 60.14㎡ 158.31万円/㎡2019-06-20 2LDK 55.29㎡ 154.26万円/㎡2019-07-27 2LDK 55.29㎡ 154.26万円/㎡2019-07-30 3LDK 60.14㎡ 158.31万円/㎡2023-09-12 3LDK 60.11㎡ 202.38万円/㎡2024-01-26 3LDK 61.22㎡ 198.71万円/㎡ 2013-06 2024-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-01-26 8階 3LDK 61.22㎡ 198.71万円/㎡
2023-09-12 8階 3LDK 60.11㎡ 202.38万円/㎡
2019-07-30 4階 3LDK 60.14㎡ 158.31万円/㎡
2019-07-27 2階 2LDK 55.29㎡ 154.26万円/㎡
2019-06-20 2階 2LDK 55.29㎡ 154.26万円/㎡
2018-03-19 4階 3LDK 60.14㎡ 158.31万円/㎡
2016-08-08 2階 2LDK 55.29㎡ 142.3万円/㎡
2013-06-13 7階 3LDK 70.86㎡ 125.03万円/㎡
2013-06-13 7階 3LDK 70.86㎡ 120.36万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。