ドルチェParco東京府中の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/府中駅 徒歩8分 JR武蔵野線/北府中駅 徒歩9分 JR南武線/府中本町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都府中市寿町2丁目9-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2008年5月
総戸数39戸
小学校区域府中市立府中第一小学校
中学校区域府中市立府中第一中学校
専有面積20.00m² ~ 31.31m²
間取り1K ~ 1DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ホームポイント東亜住建
施工会社Kワークス
管理会社日神管財

ドルチェParco東京府中を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ドルチェParco東京府中は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都府中市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都府中市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ドルチェParco東京府中のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都府中市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ドルチェParco東京府中の売却ガイド

ドルチェParco東京府中は東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数39戸、11階建の建物です。

最寄り駅は府中駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはドルチェParco東京府中の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

府中市のマンション売却市場

府中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドルチェParco東京府中を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 府中駅まで徒歩8分
  • 京王線/府中駅 徒歩8分
  • JR武蔵野線/北府中駅 徒歩9分
  • JR南武線/府中本町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 府中市立府中第一小学校
  • 中学校区: 府中市立府中第一中学校

ドルチェParco東京府中に関するよくある質問

ドルチェParco東京府中の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルチェParco東京府中には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルチェParco東京府中の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がドルチェParco東京府中の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルチェParco東京府中はどのような物件ですか?

ドルチェParco東京府中は東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。府中駅徒歩8分。築2008年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

府中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは府中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルチェParco東京府中には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

府中市の住みやすさは?

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

府中市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

府中市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京王線府中駅まで徒歩8分ほどの距離なので、通勤には便利です。
駅に向かう時に国道20号線を渡る必要がありますが、信号待ちに引っかかることが多く時間がかかることがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は同じようなマンションや戸建て住宅もありますが、寿中央公園や府中市民陸上競技場などもあって若い人が多く活気がある街並みです。工場などがないので住環境に優れています。
広い国道が2つあり、車の往来が激しいので騒音が気になることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック機能があり、カラーモニターがついているので誰かをしっかり確認できるので安心です。外観もすっきりとスタイリッシュなので、古さを感じさせません。
管理人が巡回なので、少し困ることがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
浴室乾燥機がついているので、花粉が飛ぶ時期や梅雨時期にも洗濯物が溜まって困ることがありません。防音対策がとられているのか、隣近所や上階に住む人の音が気になりません。
クローゼットが1つしかないので、収納スペースがもっとあれば部屋がすっきりすると感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニや昔ながらの小売店があるので日常の買い物には困りません。チェーン店の飲食店もあるので、ちょっと外食したいときにも便利です。
大型スーパーや家電量販店がないので、少し物価は高めだと感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
府中文化幼稚園や府中市立府中第一小学校などが徒歩圏内にありますし、公園や球場もあるのでのびのびと子育てができます。進学塾もあるので、受験生を持つ家庭にもおすすめです。
車が通ることが多いので、小さな子どもには注意が必要です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【府中本町駅に対する口コミ】東京競馬場を利用する際に使う駅です。駅直結で競馬場入り口と繋がっていますので雨にも濡れず、目的地まで行くことができます。競馬場が開催シーズンは常に混んではいますが活気があり、切符売り場付近ではイベントでスイーツも売っています。
【府中本町駅に対する口コミ】仕方がないですが、競馬が開催シーズンは常に駅が混雑しており、待たないと乗れない場合や満員電車になります。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【北府中駅に対する口コミ】駅前に大きな商業施設もなく、とにかく閑静なところなので、生活するには大変てきしています。また、大きな商業施設はありませんが、コンビニは駅前に点在しており、ちょっとした買い物をするには不便がありません。
【北府中駅に対する口コミ】駅前が静か過ぎて、タクシーもめったにいないのは不便です。
2023年08月 メリット
交通利便性
武蔵野線との乗り換えができる。川崎まで直通で走っている。飲食店が2つ入っている。
武蔵野線から南武線に乗り換えるのに手間がかかる。南武線のホームにはホームドアが付いているのに、武蔵野線には付いていない。
生活利便施設の充実
近くに競馬場やラウンドワンなどの娯楽施設がある。ローソンなどのコンビニもいくつか点在している。
病院が少ない。近くにスーパーがあまり見当たらないのが気になる。
飲食店の充実
餃子の王将や松山屋などある程度の飲食店は揃っている。
お弁当屋が見当たらない。豊富な種類の飲食店が揃っているわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
公園が整備されている。エレベーターやスロープもしっかり設置されていて、移動がしやすい。
駅が高いところにあるためか、階段を使わなければならない場面が多いように感じる。
治安
駅の近くに交番がある。繁華街が少ないため、一日中閑散としている。
夜になると人通りが無くなり、より一層怖さが増す。
コストパフォーマンス
生活必需品を買うのには困らないレベル。物価は平均的。
もし、物価が下がってくれたら、もっと駅を利用しやすくなると思う。
交通利便性
・駅が広いため、朝を除き混雑はそんなに感じない。・快速、特急が止まる主要駅。・都心部までのアクセス利便は高い。新宿まで20分、渋谷まで30分以内。
・複数路線は利用できないので、人身事故があった場合のみ不便。
生活利便施設の充実
・買い物施設の充実度:高い。・商業施設の有無:ミッテンなどあり。充実している。・病院、診療所、救急病院の数:駅から10分圏内で個人病院複数あり。・本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか:ある。
・商店街の充実度:あるが、飲み屋街が多い。廃れていく雰囲気。
飲食店の充実
・周辺の飲食店の充実度:高い。・カフェ、ベーカリー、お弁当屋があるか:いずれも複数あり。チェーン系は特に充実。
不満はない。もし、素敵な個人店が増えたらもっと良くなるかも。
暮らし・子育て環境の充実
・幼稚園、保育園の数・学校の多さ:比較的ある。・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等):改装されていて綺麗。
・幼稚園、保育園の数・学校の多さ:あるが、不十分だと思う。
治安
・駅、駅周辺の綺麗さ:駅周辺は再開発で綺麗になっている。・駅前に交番がある。
・週末は酔っ払いが多い。普通の街のレベル。
コストパフォーマンス
・家賃と利便性、住みやすさのバランス:全体的に治安もよく、交通の便がよい。
・物価・家賃相場・土地の値段:西東京エリアの中では高級の部類。安くはない。
交通利便性
武蔵野線の始発駅です。また南武線も通っているので、利用者が多いと思います。
土日は東京競馬場へ向かう人でごった返すので、レース直後などは時間に余裕を持たないといけないです。
生活利便施設の充実
歩いて5分ほどの京王線の府中駅にはいくつかのショッピングモールがあるので、買い物はそこですることが多いです。府中市役所の最寄りなのも便利です。
駅直結の商業施設があればもっと便利になると思います。
飲食店の充実
歩いて15分ほどの場所に卸売センターがあります。新鮮なお魚やお肉が手に入るのでおすすめです。
卸売センターは日曜日が休場で、平日も17時まで、お魚、お肉屋さんはだいたい15時までなので、行ける方が限られるのが勿体無いです。
暮らし・子育て環境の充実
20分ほど歩いた場所に大きい公園、博物館などがあります。
子供がいないのでデメリットはよく分からないです。
治安
駅周辺は歓楽街ではないので治安は良いと思います。
駅周辺については特にデメリットは思いつきません。駅から歩くと街灯は少ないかもしれないです。
コストパフォーマンス
武蔵野線始発駅である点はかなりのメリットかと思います。
駅前にスーパーがあれば更に便利になります。

府中市の暮らし情報ガイド

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。