ドルチェ東灘の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目11-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1997年8月
総戸数42戸
小学校区域東灘小学校
中学校区域本庄中学校
専有面積46.81m² ~ 60.07m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ニチモ
施工会社竹中工務店
管理会社長谷工コミュニティ

ドルチェ東灘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ドルチェ東灘はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 深江北町3丁目11-30で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ドルチェ東灘は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで47〜60m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいドルチェ東灘を候補にしています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ドルチェ東灘の売却ガイド

ドルチェ東灘は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数42戸、10階建の建物です。

最寄り駅は甲南山手駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはドルチェ東灘の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ドルチェ東灘を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 甲南山手駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 東灘小学校
  • 中学校区: 本庄中学校

ドルチェ東灘に関するよくある質問

ドルチェ東灘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルチェ東灘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルチェ東灘の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がドルチェ東灘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルチェ東灘はどのような物件ですか?

ドルチェ東灘は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲南山手駅徒歩10分。築1997年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルチェ東灘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
コープ特にファミマがものすごく近い。マンションの前に郵便ポストがあるのが地味に助かる。マンションの前にゴミステーションもあるのでごみ捨ても遠くなくて良いです。
少し狭い。3人以上だと手狭かと思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
電車の本数が多いです。駅前にバス停とタクシー乗り場があります。
快速が止まりません。隣の芦屋駅で新快速に乗り換えができます。
生活利便施設の充実
駅前に商業施設のセルバがあります。コンビニも充実しています。
コンビニはスーパーは近い範囲で点在しています。
飲食店の充実
焼き鳥店やラーメン屋、喫茶店、イタリアンなど色々あります。
少し距離がありますが、2号線まで行っても飲食店を探せます。
暮らし・子育て環境の充実
児童館や公園、大学や女子大のキャンパスがあります。
住宅街に公園はあるものの、それほど大きくありません。
治安
車通りがあるものの、夜間の住宅街は静かです。
街灯も交番もありますが、酔っぱらいがいるのは気になります。
コストパフォーマンス
交通の便がよく、自転車でも隣の駅まで簡単に行けます。
芦屋に比べると土地代は下がりますが、高めです。

ドルチェ東灘の中古販売価格の推移

平均㎡単価141.2万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
93.36 158.9 224.44 2013-06-13 2LDK 51.07㎡ 115.22万円/㎡2013-09-01 2LDK 51.07㎡ 108.75万円/㎡2014-03-23 2LDK 46.81㎡ 111.58万円/㎡2014-11-06 3LDK 60.07㎡ 108.96万円/㎡2015-02-16 2LDK 50.42㎡ 129.82万円/㎡2015-08-03 2DK 50.09㎡ 117.47万円/㎡2015-10-08 2LDK 50.42㎡ 129.82万円/㎡2015-11-02 2LDK 60.07㎡ 108.96万円/㎡2015-11-02 2DK 50.09㎡ 110.87万円/㎡2016-02-01 1LDK 50.09㎡ 104.28万円/㎡2016-02-12 2LDK 60.07㎡ 130.98万円/㎡2016-04-12 2LDK 50.42㎡ 129.82万円/㎡2017-09-10 2LDK 51.07㎡ 108.75万円/㎡2019-08-21 2DK 50.09㎡ 127.37万円/㎡2020-07-19 3LDK 60.07㎡ 130.98万円/㎡2020-09-07 2LDK 50.09㎡ 157.07万円/㎡2021-03-20 3LDK 60.07㎡ 164.55万円/㎡2021-04-17 2DK 50.09㎡ 155.09万円/㎡2021-08-07 2DK 50.09㎡ 170.27万円/㎡2021-11-30 2DK 50.09㎡ 150.47万円/㎡2022-03-04 2DK 50.09㎡ 150.47万円/㎡2023-05-19 2SDK 51.51㎡ 191.25万円/㎡2023-05-20 2SDK 51.05㎡ 180.02万円/㎡2023-10-02 2LDK 50.42㎡ 136.38万円/㎡2023-12-26 2LDK 50.42㎡ 156.04万円/㎡2024-03-24 2LDK 50.42㎡ 149.49万円/㎡2024-06-12 2LDK 50.42㎡ 142.93万円/㎡2024-06-14 2LDK 50.42㎡ 149.49万円/㎡2025-01-24 2LDK 50.42㎡ 195.38万円/㎡2025-06-30 3LDK 60.07㎡ 213.52万円/㎡ 2013-06 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-30 9階 3LDK 60.07㎡ 213.52万円/㎡
2025-01-24 4階 2LDK 50.42㎡ 195.38万円/㎡
2024-06-14 7階 2LDK 50.42㎡ 149.49万円/㎡
2024-06-12 5階 2LDK 50.42㎡ 142.93万円/㎡
2024-03-24 5階 2LDK 50.42㎡ 149.49万円/㎡
2023-12-26 5階 2LDK 50.42㎡ 156.04万円/㎡
2023-10-02 2階 2LDK 50.42㎡ 136.38万円/㎡
2023-05-20 4階 2SDK 51.05㎡ 180.02万円/㎡
2023-05-19 4階 2SDK 51.51㎡ 191.25万円/㎡
2022-03-04 9階 2DK 50.09㎡ 150.47万円/㎡
2021-11-30 9階 2DK 50.09㎡ 150.47万円/㎡
2021-08-07 8階 2DK 50.09㎡ 170.27万円/㎡
2021-04-17 5階 2DK 50.09㎡ 155.09万円/㎡
2021-03-20 3階 3LDK 60.07㎡ 164.55万円/㎡
2020-09-07 8階 2LDK 50.09㎡ 157.07万円/㎡
2020-07-19 3階 3LDK 60.07㎡ 130.98万円/㎡
2019-08-21 3階 2DK 50.09㎡ 127.37万円/㎡
2017-09-10 4階 2LDK 51.07㎡ 108.75万円/㎡
2016-04-12 5階 2LDK 50.42㎡ 129.82万円/㎡
2016-02-12 4階 2LDK 60.07㎡ 130.98万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。