ドルチェ府中ツインエクセルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王競馬場線/東府中駅 徒歩5分 京王競馬場線/府中競馬正門前駅 徒歩15分 京王線/多磨霊園駅 徒歩17分 京王線/府中駅 徒歩19分 西武多摩川線/白糸台駅 徒歩23分 JR南武線/府中本町駅 徒歩27分
所在地(住所)東京都府中市緑町3丁目33-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1996年6月
総戸数46戸
中学校区域府中市立浅間中学校
専有面積17.27m² ~ 17.41m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社西松建設
管理会社日本ハウズイング

ドルチェ府中ツインエクセルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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ドルチェ府中ツインエクセルの売却ガイド

ドルチェ府中ツインエクセルは東京都府中市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数46戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は東府中駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドルチェ府中ツインエクセルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

府中市のマンション売却市場

府中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドルチェ府中ツインエクセルを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東府中駅まで徒歩5分
  • 京王競馬場線/東府中駅 徒歩5分
  • 京王競馬場線/府中競馬正門前駅 徒歩15分
  • 京王線/多磨霊園駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 中学校区: 府中市立浅間中学校

ドルチェ府中ツインエクセルに関するよくある質問

ドルチェ府中ツインエクセルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルチェ府中ツインエクセルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルチェ府中ツインエクセルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がドルチェ府中ツインエクセルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルチェ府中ツインエクセルはどのような物件ですか?

ドルチェ府中ツインエクセルは東京都府中市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東府中駅徒歩5分。築1996年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

府中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは府中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルチェ府中ツインエクセルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

府中市の住みやすさは?

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

府中市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

府中市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
マクドナルドなどのファーストフードがあればもっと良いかと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から平坦、府中の森公園も近く住環境が良いかと思う。
コンビニが近いので、たまに夜中コンビニの外で騒ぐ人がいるところ
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが通いで来ているので、ゴミ置き場は綺麗になっている所。
オートロックですが、たまに裏の扉の鍵が空いているときがあるので、完全なオートロックではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
北向きでも室内が明るいところ。お部屋によって綺麗さは異なる。
電気(IH)コンロなので料理には不便かと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
セブンイレブンがすぐ、美味しいパン屋さんもあり、スーパーライフまでも2~3分、隣はカフェなので充実していると思う。
もう少し遅くまで外食できる店舗があると良いかなと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
府中の森公園も近く良い。ハザードマップの該当外なので安心
月極駐車場が近くに空きがあまりないところ。
2024年06月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近だし、スーパーと近いので楽です。位置はいいかなと
居酒屋などもあるのでたまに夜までうるさいときもあります。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【府中本町駅に対する口コミ】南武線で立川から10分程度で、都心からだと中央線に乗って西国分寺で武蔵野線乗り換えが一般的なルートです。駅前には大きなスーパーはありませんが、徒歩圏内の京王線府中駅、分倍河原駅近くには複数のスーパーがあり、用途によって使い分けが可能です。
【府中本町駅に対する口コミ】南武線と武蔵野線との乗り換えに、やや長い通路を歩く必要があるため、乗り換え時間には注意が必要です。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅に近くてコンビニがすぐそこにあり便利。
エレベーターが1基しか無く、同じフロアの人と乗り合わせるとかなり気まずい。
2024年03月 メリット
交通利便性
特急停車駅で、なおかつ特急と各停の連絡もある。
新宿、八王子まで一本でアクセスできるが、どちらも乗車時間は長め
生活利便施設の充実
駅周辺には大型商業施設が多数あり、便利で楽しい
賑やかさの反面、騒々しさを感じる場面もある
飲食店の充実
ぱっと浮かぶチェーン店は一通りあり、個人経営の店も多い
定番の店が多く、目新しさのある商品を扱う店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
何をするにも便利な施設が駅周辺に集約されているので暮らしやすさはある
子供が遊べるような公園は少なく、駅周辺にはほとんどない
治安
役所の嘱託職員やお巡りさんが駅周辺をよく回っている
駅周辺は騒々しさもあり、交通量も多いので、注意が必要
コストパフォーマンス
都心からは少し距離があるため、居住費相場は生活水準の割に控えめ
高い物件と安い物件の差が大きい印象だが、こだわらなければ安く住める
交通利便性
特急と急行と各駅に分かれていて、人が混みにくい。
電車内が狭くて立っている人との距離が近い。
生活利便施設の充実
近くにスーパーやコンビニ、服屋や様々なお店があっていい。
強いて言えば、古着屋さんがないことが気になる
飲食店の充実
人気、有名なご飯屋さんがあっていい。美味しいお店が多い
充電器があって、スマホを充電できるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校、中学校が近くにあって通いやすい。
中学校、高校、など校舎が少し古い感じがする
治安
夜でも駅の近くは明かりがあるし、人もいるので安心
夜は駅前に酔っ払った人達が集まっていて治安が悪い
コストパフォーマンス
駅から近い家でもそこまで高くない。住みやすい。
新しく出来たところは物価が高い。駅から遠いと住みにくい
交通利便性
新宿などの都心にも京王線1本で行けます。
京王線しか使えないのはちょっと不便です。大体乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
少し行けば大きめの病院もありますし、図書館などの施設も充実しています。
強いて言うならばアパレルショップが少ないです。
飲食店の充実
駅ビル内に持ち帰り専用の飲食店が沢山あって、時間がない時に便利です。
1人でふらっと入れるような飲食店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も中学校もありますし、公園が沢山あります。
あまりないですがスロープがない気がします。
治安
街頭は多いですし、駅周辺は結構綺麗です。
1本裏道に入ると居酒屋がたくさんあって、深夜は少し治安が悪いです。
コストパフォーマンス
駅周辺に沢山商業施設があるので利便性を考えると妥当な値段かもしれません。
駅ビル内のスーパーは高くて日常的に使うには気が引けます。

府中市の暮らし情報ガイド

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。