ドルチェリクエスト水道橋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩4分 東京メトロ半蔵門線/神保町駅 徒歩7分 東京メトロ千代田線/新御茶ノ水駅 徒歩8分 東京メトロ半蔵門線/九段下駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都千代田区神田猿楽町2丁目7-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年10月
総戸数35戸
小学校区域お茶の水小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積22.68m² ~ 30.58m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コスモリクエスト
施工会社新日本建設
管理会社日立ビルシステム

ドルチェリクエスト水道橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都千代田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ドルチェリクエスト水道橋の売却ガイド

ドルチェリクエスト水道橋は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数35戸、10階建の建物です。

最寄り駅は水道橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドルチェリクエスト水道橋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドルチェリクエスト水道橋を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水道橋駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩4分
  • 東京メトロ半蔵門線/神保町駅 徒歩7分
  • 東京メトロ千代田線/新御茶ノ水駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: お茶の水小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

ドルチェリクエスト水道橋に関するよくある質問

ドルチェリクエスト水道橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルチェリクエスト水道橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルチェリクエスト水道橋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がドルチェリクエスト水道橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルチェリクエスト水道橋はどのような物件ですか?

ドルチェリクエスト水道橋は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。水道橋駅徒歩4分。築2002年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルチェリクエスト水道橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
水道橋駅よりアクセス良好 神保町駅も徒歩圏内に立地しています
強いて言えば動線上にスーパーが少ない お茶の水駅へのアクセスは坂や階段を上る必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
白山通りより裏に入るため、周囲はとても静か また、千代田区内ということもあり警察の巡回もあり治安は良いと思います。 虫の発生も少なかったです。
向かいが高層ビル+崖のため日当たりは期待できません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロック完備 現在管理していただいてる方にはとても豆に清掃して頂いている。
とにかく狭い。 ウォシュレットがない。 キッチン、トイレ、風呂場が劣化してきている。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の部屋から音が聞こえることはあまりない 浴室乾燥あり。
とにかく狭い。 ウォシュレットがない。 キッチン、トイレ、風呂場が劣化してきている。
買い物・飲食店充実度 ★★★
東京ドームシティ、マルエツ等がある。 神保町古本屋街も徒歩圏内
コンビニがこの立地にしてはやや遠い。 ドラッグストアが近隣に少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
東京歯科大学、三楽病院が近い 明治大学近くに公園もある
マンション内のコミュニティは皆無です(メリットでもありますが)
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【水道橋駅に対する口コミ】学校も多く、学生さんが多い印象だが、都心部ほど人が多すぎず落ち着く。御茶ノ水や神保町も近く美味しい飲食店も多い。ジャイアンツファンには最高の駅です。駅の音楽がジャイアンツの応援歌闘魂こめてになります。
【水道橋駅に対する口コミ】東京ドームでイベントがある時はものすごく駅が混みます。人で溢れるので、 混み合う時間帯を避けないとなかなか電車に乗れません。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【水道橋駅に対する口コミ】中央線はかなり便利です。新宿駅へも行けますし、高尾山方面へも一本です。水道橋駅は東京ドームの最寄駅で試合やコンサートなどイベントがあるときは時間帯によってはものすごく混みますが、その時間帯さえ避ければ大丈夫です。
【水道橋駅に対する口コミ】水道橋駅は各停しか止まらないので、要注意です。
2025年04月 メリット
飲食店の充実
飲み屋とカレー屋がたくさんある。飲み会の店選びには困らない
スーパーマーケットの様な日常の買い物をする店が少ない
交通利便性
中央快速が止まる。総武線御茶ノ水駅、千代田線新御茶ノ水駅、丸ノ内線御茶ノ水駅と複数路線が通っており利便性が良い
どの路線も乗り換えの距離が長く、遠いため乗り換えに時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅前の飲食店が充実している。楽器街という特徴があり、音楽好きの聖地のようになっている。また、大学病院もあり、高度な医療施設が揃っている。
娯楽施設がほとんどなく、学生街にも関わらず遊ぶところがない。
飲食店の充実
美味しい飲食店が多い。駅前のハンバーグや豚丼、ラーメンが美味しい
平日を除き、少々値段は高めな気がする。サンクレールやソラシティの飲食店はファストフードなどを除き、やや高い。
暮らし・子育て環境の充実
学生街であり、華やかな印象がある。保育園から大学まで教育施設はかなり充実している。
駅南側は駿河台と呼ばれる台地であり、高低差が激しく坂がかなり急。
治安
駅前は飲み屋もあるが、利用者は大学生や、御茶ノ水に務めるエリートサラリーマンと、客層が良いため治安は良いと思う。
大学生やサラリーマンが帰ったあとの夜20時以降くらいは人がほとんど歩いていないので暗い印象がある。
コストパフォーマンス
東京の一等地ということもあり、路線も充実していることから23区内ならどこでもすぐにいけるアクセス性。高い家賃に見合った利便性である。
非常に家賃が高く、その割に教育施設くらいしかないため、周辺に住んだからといって生活の需要が解決できない。生活費は必然と高くなる。
交通利便性
複数路線利用可能: 東京メトロ東西線、半蔵門線、都営新宿線が利用できるため、都内各地へのアクセスが非常に良い。中心地へのアクセス: 大手町、日本橋、渋谷、新宿などの主要エリアへの直通アクセスが可能。観光地・イベント会場へのアクセス: 靖国神社や日本武道館などの観光地やイベント会場が近い。
混雑: 特に朝夕のラッシュアワー時に非常に混雑する。駅構内の複雑さ: 複数路線が交差しているため、駅構内が複雑で乗り換えに時間がかかることがある。周辺の交通状況: イベント時や通勤時間帯に道路が混雑しやすい。
生活利便施設の充実
商業施設の充実: 駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどの生活必需品を揃える店舗が多い。銀行・郵便局の利便性: 銀行や郵便局も近くにあり、金融関連の用事がスムーズに行える。
家賃・物価の高さ: 中心地に近いため、家賃や物価が高め。夜間の静かさ: 商業施設が閉まると夜間は静かになるため、一部の住民には不便に感じることがある。
飲食店の充実
多様な飲食店: 多くのレストランやカフェがあり、和洋中さまざまな料理が楽しめる。ビジネスランチの充実: オフィス街に近いため、ビジネスランチに適した飲食店が多い。
混雑: 人気の飲食店はランチタイムやディナータイムに混雑することが多い。価格帯の高さ: 高級な飲食店も多く、価格が高めの店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
教育施設の充実: 名門校や大学が多く、教育環境が整っている。公園の存在: 駅周辺には大小の公園があり、子供の遊び場として利用できる。
保育園・幼稚園の待機児童問題: 人気エリアであるため、保育園や幼稚園の待機児童問題が発生しやすい。住宅の広さ: 都心に近いため、広い住宅が少なく、子育て世帯には狭く感じることがある。
治安
治安の良さ: オフィス街であり、観光地も近いため、治安が良い。警察の巡回: イベント時には警察の巡回が強化されるため、安全が保たれやすい。
夜間の賑やかさ: イベントがある日は夜間に人が多く、騒がしくなることがある。観光客の多さ: 観光地が近いため、日中は観光客が多く治安が悪化する可能性もある。
コストパフォーマンス
アクセスの良さに見合った価値: 高い利便性とアクセスの良さから、コスパが良いと感じる人が多い。生活利便性の高さ: 生活必需品が揃いやすく、時間や移動コストが少ない。
家賃の高さ: 高い利便性と引き換えに、家賃が高くコスパが悪いと感じる場合もある。物価の高さ: 飲食店や日用品の価格も高めで、コストパフォーマンスが低いと感じることがある

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。