ドムール神戸住吉川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通六甲アイランド線/南魚崎駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分 阪神本線/住吉駅 徒歩7分 阪神本線/魚崎駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉南町1丁目12-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1989年2月
総戸数24戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積61.32m² ~ 67.82m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社財形住宅和田興産
施工会社双葉建設
管理会社日本住宅管理

ドムール神戸住吉川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで61〜68m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 南魚崎駅に近い住吉南町1丁目12-5の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ドムール神戸住吉川なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、61〜68m2という条件が希望に合いました。ドムール神戸住吉川は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ドムール神戸住吉川の売却ガイド

ドムール神戸住吉川は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数24戸、8階建の建物です。

最寄り駅は南魚崎駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはドムール神戸住吉川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ドムール神戸住吉川を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南魚崎駅まで徒歩6分
  • 六甲アイランド線/南魚崎駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分
  • 阪神本線/住吉駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

ドムール神戸住吉川に関するよくある質問

ドムール神戸住吉川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドムール神戸住吉川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドムール神戸住吉川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がドムール神戸住吉川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドムール神戸住吉川はどのような物件ですか?

ドムール神戸住吉川は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南魚崎駅徒歩6分。築1989年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドムール神戸住吉川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住吉駅に対する口コミ】駅構内、駅前にスーパーがないことは気になりますが、国道43号線沿いには飲食、スーパーがあるので自転車があれば不便はない。また、市バスがあるので三宮にもアクセスが楽だと思います。 ちょっとしたお出かけには、六甲アイランド。
【住吉駅に対する口コミ】酒屋、工場が多く、住むよりも働くイメージ。
2023年09月 メリット
交通利便性
阪急電鉄御影駅や阪神電鉄御影駅にも徒歩で行けます。すぐ側で近いです。
JR住吉は、阪急電鉄御影駅や阪神電鉄御影駅に比べると高級感が少し下がります。
生活利便施設の充実
JR住吉駅の下にコープがあります。 阪神電鉄御影駅に行けば阪神百貨店やスポーツジムCOSPAがあります。
JR住吉駅斧斤も高級感あります。しかし阪神電鉄御影駅や阪神電鉄御影駅と比べると高級感が下がります。
飲食店の充実
飲食店は、充実してます。エキゾチックなお店も多いです。
有名店や本当に美味しいお店も多いです。しかし高級感ある街なので飲食代が高いです。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに神戸大学附属があります。近距離に灘や神戸女学院等の名門校が多いです。その為 教育熱心な地域です。
一般の庶民も住んでますが公立学校に行くなら庶民が多いです。公立学校でも教育水準が高くそれに付いて行ける家庭学習が必要です。
治安
高級感ある街で住民の質が高く治安が良いです。
お金持ち狙いみたいな人が高級街に来て悪さをする事もあります。どこの地域もありますが気を付けた方が良いです。
コストパフォーマンス
物価は、高いです。元々は、富豪の街として栄えた名残がありハイソ家庭が多いです。普通のマンションもあります。日々の買い物は、安い所でしてる庶民も多いです。
安い所で買い物をしようと思うと西宮まで行く人もいます。工夫次第で庶民でも暮らせます。
交通利便性
快速電車が止まるので、大阪までのアクセスがいい。駅に併設されたショッピングゾーンがあるので、なんでも揃う。
駅が古い。エスカレーターもあるが、階段に後から設置された感じがあり、そのりせいで階段が狭い。
生活利便施設の充実
大きなスーパー(コープ)や専門店があり、必要なものは揃えることができる。
施設が古いので、ウロウロして楽しい雰囲気はあまりない。
飲食店の充実
ミスド、スタバなど、ファーストフードから軽食が取れる施設などは充実している。
施設が古いので、おしゃれなお店は全然ない。
暮らし・子育て環境の充実
最寄りに灘高など有名校あり、近隣の駅とともに、教育熱心な人が多い雰囲気がある。
学区内に市内でも、不良が多いことで有名な中学校がある。
治安
基本的に、閑静な住宅地の中にある駅という感じなので、治安は問題ない。
駅の施設が古いため、少し暗い場所があるので、注意が必要。
コストパフォーマンス
大阪への利便性を考えると、コストパフォーマンスは問題ないレベル。
いい立地かつ建物が新しいとかなり高いが、古い建物でも状態のいいところが多い。

ドムール神戸住吉川の中古販売価格の推移

平均㎡単価85.62万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
41.11 82.86 124.61 2013-07-10 3LDK 64.64㎡ 71.09万円/㎡2013-09-24 3LDK 64.57㎡ 70.65万円/㎡2013-10-23 3LDK 61.64㎡ 74.01万円/㎡2014-09-05 2LDK 64.64㎡ 48.07万円/㎡2014-12-13 3LDK 64.57㎡ 65.53万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.57㎡ 65.53万円/㎡2017-07-30 3LDK 64.57㎡ 78.84万円/㎡2017-12-26 2LDK 64.64㎡ 61.37万円/㎡2018-02-19 2LDK 64.64㎡ 60.35万円/㎡2018-05-19 2LDK 64.64㎡ 117.11万円/㎡2018-06-01 3LDK 64.57㎡ 81.4万円/㎡2018-07-07 3LDK 64.57㎡ 76.28万円/㎡2018-07-11 3LDK 64.57㎡ 71.16万円/㎡2018-07-15 3LDK 64.57㎡ 69.12万円/㎡2018-07-18 3LDK 64.57㎡ 66.56万円/㎡2018-10-10 3LDK 64.57㎡ 101.37万円/㎡2018-11-20 2LDK 64.64㎡ 117.11万円/㎡2019-01-12 3LDK 64.57㎡ 101.37万円/㎡2022-09-19 3LDK 67.82㎡ 96.51万円/㎡2024-10-01 2LDK 64.64㎡ 106.37万円/㎡2024-12-07 2LDK 64.64㎡ 112.41万円/㎡2025-06-11 2LDK 64.57㎡ 117.65万円/㎡2025-07-19 2LDK 64.57㎡ 112.53万円/㎡2025-09-02 2LDK 64.57㎡ 112.53万円/㎡ 2013-07 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-02 7階 2LDK 64.57㎡ 112.53万円/㎡
2025-07-19 5階 2LDK 64.57㎡ 112.53万円/㎡
2025-06-11 5階 2LDK 64.57㎡ 117.65万円/㎡
2024-12-07 7階 2LDK 64.64㎡ 112.41万円/㎡
2024-10-01 7階 2LDK 64.64㎡ 106.37万円/㎡
2022-09-19 1階 3LDK 67.82㎡ 96.51万円/㎡
2019-01-12 4階 3LDK 64.57㎡ 101.37万円/㎡
2018-11-20 1階 2LDK 64.64㎡ 117.11万円/㎡
2018-10-10 4階 3LDK 64.57㎡ 101.37万円/㎡
2018-07-18 4階 3LDK 64.57㎡ 66.56万円/㎡
2018-07-15 4階 3LDK 64.57㎡ 69.12万円/㎡
2018-07-11 4階 3LDK 64.57㎡ 71.16万円/㎡
2018-07-07 4階 3LDK 64.57㎡ 76.28万円/㎡
2018-06-01 4階 3LDK 64.57㎡ 81.4万円/㎡
2018-05-19 1階 2LDK 64.64㎡ 117.11万円/㎡
2018-02-19 1階 2LDK 64.64㎡ 60.35万円/㎡
2017-12-26 1階 2LDK 64.64㎡ 61.37万円/㎡
2017-07-30 4階 3LDK 64.57㎡ 78.84万円/㎡
2014-12-16 4階 3LDK 64.57㎡ 65.53万円/㎡
2014-12-13 4階 3LDK 64.57㎡ 65.53万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。