ドムールコスモス魚崎の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/魚崎駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区魚崎西町3丁目5-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1988年8月
総戸数20戸
小学校区域魚崎小学校
中学校区域魚崎中学校
専有面積16.96m² ~ 19.40m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大倉建設
施工会社太平工業
管理会社日本ネットワーク

ドムールコスモス魚崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 魚崎駅に近い魚崎西町3丁目5-27の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ドムールコスモス魚崎なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 魚崎駅まで徒歩3分で、神戸市東灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ドムールコスモス魚崎は阪神本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ドムールコスモス魚崎は魚崎西町3丁目5-27らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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ドムールコスモス魚崎の売却ガイド

ドムールコスモス魚崎は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は魚崎駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドムールコスモス魚崎の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ドムールコスモス魚崎を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 魚崎駅まで徒歩3分
  • 阪神本線/魚崎駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 魚崎小学校
  • 中学校区: 魚崎中学校

ドムールコスモス魚崎に関するよくある質問

ドムールコスモス魚崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドムールコスモス魚崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドムールコスモス魚崎の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がドムールコスモス魚崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドムールコスモス魚崎はどのような物件ですか?

ドムールコスモス魚崎は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。魚崎駅徒歩3分。築1988年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドムールコスモス魚崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【魚崎駅に対する口コミ】六甲ライナーに乗ってJR住吉駅に行けます。なので阪神とJRの乗り換えができます。また六甲アイランドも行けます。魚崎駅の近くにコンビニが3店舗あるので便利です。また近くにあるミニーコープはたくさんのお惣菜が売っているので便利です
【魚崎駅に対する口コミ】あんまりデメリットはないけれど 人がたくさん利用している割に駅が小さいところですね
2024年03月 メリット
交通利便性
魚崎駅は、神戸新交通六甲アイランド線の神戸市にある駅です。神戸新交通は、普通のみが運行しています。マリンパーク方面始発は5時59分、終電は24時29分、住吉方面始発は5時45分、終電は24時15分です。住吉駅まで約3分です。朝晩のラッシュ時は、概ね3分おきぐらいに列車が到着します。1日の乗降客数5686人ほどです。
朝晩のラッシュ時は、少し混雑するのがデメリットと言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、コンビニのローソン、セブンイレブン、デイリーヤマザキ、スーパーのコープミニ、マックスバリュなどあります。またホームセンターのロイヤル、コーナンなどもあります。公共施設は、神戸魚崎郵便局、魚崎地域福祉センター、東灘区民センター小ホールがあります。他には谷崎潤一郎旧邸、菊正宗酒造記念館、櫻正宗記念館などがあります。医療施設は、脳外科、内科、歯科、皮膚科などがあります。
駅周辺に大規模な総合病院が見当たらないのが、デメリットと言えます。
飲食店の充実
焼き鳥屋、ケーキ屋、日本酒バー、立ち飲み屋、パン屋、洋食屋、回転ずし、カフェ、ベトナム料理店、レストラン、お好み焼き屋、フレンチ、ラーメン屋などがあります。
吉野家、マクドナルドなどのファーストフード店が見当たらないのがやや寂しいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、神戸市立魚崎幼稚園、認定こども園魚崎COCORO、魚崎保育所などがあります。学校は神戸市立魚崎小学校、灘中学校、高等学校などがあります。公園は魚崎中町公園などがあります。また駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応トイレ、バリアフリー通路、AEDが設置されています。
駅近くに公立高校が見当たらないのが、ややデメリットと言えます。
治安
閑静な住宅地で落ち着いた雰囲気で、酔っ払いを見かけることもなく、治安は悪くないです。
東灘区全体でみると、ひったくりや強制わいせつなどの事案が発生しているので、特に女性は注意が必要です。
コストパフォーマンス
魚崎駅周辺の家賃相場は、ワンルームが 4.5万円、1Kが5万円です。買い物施設も多く、三宮、梅田などの大都市中心部へのアクセスもよく住みやすいです。
広めの物件は家賃が高いので、その点はややデメリットになります。

ドムールコスモス魚崎の中古販売価格の推移

平均㎡単価98.08万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.93 92.89 116.85 2013-06-10 1R 19.04㎡ 83.34万円/㎡2013-12-18 1K 19.04㎡ 74.66万円/㎡2014-02-27 1K 19.04㎡ 83.34万円/㎡2016-06-09 1K 19.04㎡ 109.38万円/㎡2017-03-15 1R 19.04㎡ 109.38万円/㎡2017-09-16 1K 19.04㎡ 109.38万円/㎡2018-03-17 1K 19.04㎡ 109.38万円/㎡2018-04-10 1K 19.04㎡ 107.65万円/㎡2018-05-26 1K 19.04㎡ 97.23万円/㎡2018-08-31 1K 19.04㎡ 98.97万円/㎡2018-09-03 1K 19.04㎡ 102.44万円/㎡2018-12-30 1R 19.04㎡ 104.17万円/㎡2019-01-29 1K 19.04㎡ 95.49万円/㎡2019-03-01 1K 19.04㎡ 98.97万円/㎡2019-07-24 1R 19.04㎡ 112.86万円/㎡2019-09-07 1K 19.04㎡ 102.44万円/㎡2019-11-20 1K 19.04㎡ 84.21万円/㎡2020-05-16 1K 19.04㎡ 95.49万円/㎡2020-08-25 1R 19.04㎡ 112.86万円/㎡2020-11-17 1K 19.04㎡ 95.49万円/㎡2021-05-18 1K 19.04㎡ 95.49万円/㎡2021-11-19 1K 19.04㎡ 95.49万円/㎡2022-05-05 1K 19.04㎡ 74.66万円/㎡2022-06-13 1R 19.04㎡ 109.38万円/㎡2022-07-11 1K 19.04㎡ 109.38万円/㎡2022-12-14 1R 19.04㎡ 109.38万円/㎡2023-05-14 1K 19.04㎡ 95.49万円/㎡2023-07-20 1K 19.04㎡ 83.34万円/㎡2023-08-07 1R 19.04㎡ 112.86万円/㎡2023-10-15 1R 19.04㎡ 109.38万円/㎡2023-11-01 1K 19.04㎡ 72.92万円/㎡2024-04-16 1R 19.04㎡ 102.44万円/㎡2024-12-24 1K 19.04㎡ 102.44万円/㎡2025-06-25 1R 19.04㎡ 102.44万円/㎡2025-09-30 1K 19.4㎡ 81.79万円/㎡2025-12-16 1K 19.04㎡ 86.81万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 2階 1K 19.04㎡ 86.81万円/㎡
2025-09-30 2階 1K 19.4㎡ 81.79万円/㎡
2025-06-25 1階 1R 19.04㎡ 102.44万円/㎡
2024-12-24 1階 1K 19.04㎡ 102.44万円/㎡
2024-04-16 1階 1R 19.04㎡ 102.44万円/㎡
2023-11-01 3階 1K 19.04㎡ 72.92万円/㎡
2023-10-15 1階 1R 19.04㎡ 109.38万円/㎡
2023-08-07 1階 1R 19.04㎡ 112.86万円/㎡
2023-07-20 3階 1K 19.04㎡ 83.34万円/㎡
2023-05-14 3階 1K 19.04㎡ 95.49万円/㎡
2022-12-14 1階 1R 19.04㎡ 109.38万円/㎡
2022-07-11 4階 1K 19.04㎡ 109.38万円/㎡
2022-06-13 1階 1R 19.04㎡ 109.38万円/㎡
2022-05-05 1階 1K 19.04㎡ 74.66万円/㎡
2021-11-19 4階 1K 19.04㎡ 95.49万円/㎡
2021-05-18 4階 1K 19.04㎡ 95.49万円/㎡
2020-11-17 4階 1K 19.04㎡ 95.49万円/㎡
2020-08-25 1階 1R 19.04㎡ 112.86万円/㎡
2020-05-16 4階 1K 19.04㎡ 95.49万円/㎡
2019-11-20 4階 1K 19.04㎡ 84.21万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。